Thông tin dự án Tam Đức Plaza

Số 926 đường Võ Văn Kiệt, Phường 5, Quận 5, Tp Hồ Chí Minh
Chủ đầu tư:
Tam Đức
Loại hình:
Căn hộ
Quy mô:
61.872 m2
Diện tích:
46 - 250m2
Pháp lý:
Sổ hồng
49 triệu/m2
Liên hệ PKD
HỖ TRỢ TƯ VẤN 24/7
Trương Tài Năng
Trương Tài Năng

Giám đốc Kinh doanh

hoặc
Gửi yêu cầu tư vấn

Tam Đức Plaza là dự án căn hộ chung cư tại số 926 đường Võ Văn Kiệt, Phường 5, Quận 5, Tp Hồ Chí Minh. Dự án do Công ty TNHH Bất Động Sản Tam Đức làm chủ đầu tư. Dự án Tam Đức Plaza có quy mô 4.685m2, cao 25 tầng, 3 tầng thương mại, 2 tầng hầm với 320 căn hộ diện tích đa dạng từ 1-2-3 phòng ngủ.

Giới thiệu dự án Tam Duc Plaza quan 5

Giới thiệu dự án Tam Duc Plaza quan 5

Hiện tại, COVID-19 vẫn đang là tâm điểm thị trường. (Việt Nam – chiến thắng mùa xuân 2020). Nếu ra mắt trong mùa dịch:

Tích cực:

  • Chính sách hỗ trợ từ Chính Phủ: lãi suất cho vay giảm, nhiều nghị định kích cầu thị trường, đẩy nhanh tiến độ các dự án giao thông trọng điểm.
  • Đón làn sóng đầu tư “ăn chắc mặc bền” Đón dòng tiền kiều hối, ngoại hối do ấn tượng về VN với Việt Kiều/nhà đầu tư nước ngoài tích cực nhờ kiểm soát tốt đại dịch

Khó khăn: làm sao khách xuống tiền mà vẫn “ăn chắc mặc bền

 

THÔNG TIN TỔNG QUAN DỰ ÁN TAM ĐỨC PLAZA QUẬN 5

Tên dự án:Tam Đức Plaza
Chủ đầu tư:Công ty TNHH Bất Động Sản Tam Đức
Vị trí:Số 926 đường Võ Văn Kiệt, Phường 5, Quận 5, Tp Hồ Chí Minh
Quy mô:4600m2
Diện tích sàn xây dựng:61.872 m2
Số Block:02 Block căn hộ

+ Block A: 6 căn/sàn (4 thang máy -1thang vận chuyển 2 cửa)
+ Block B: 9 căn/sàn (4 thang máy – 1 thang vận chuyển 2 cửa)

Số tầng cao:25 tầng, Tầng 1-2-3 là tầng thương mại & 2 tầng hầm
Tổng số căn hộ:320 căn
Diện tích căn hộ:64m2 – 250 m2
Tiện ích nội khu:Hồ bơi tràn bờ tầng 3 – Công viên – Khu Spa & Gym
Bàn giao căn hộ:Bàn giao thô, hoàn thiên nội thất
Thời gian bàn giao nhà:Quý 3/2021
Giá bán:Căn thường: 50-65 triệu VNĐ/m2
Penthouse : 78-85 triệu VNĐ/m2
Gía trung bình: 52 triệu VNĐ/m2
Sơ lược thông tin tổng thể dự án chung cư Tam Đức q5

Sơ lược thông tin tổng thể dự án chung cư Tam Đức q5

CHÍNH SÁCH – NGHỊ ĐỊNH CẦN NẮM TRONG 2020

Những chính sách liên quan:

Tái định cư: NGHỊ ĐỊNH 25/2020/NĐ-CP

Quy định việc thi hành Luật Đấu thầu về lựa chọn nhà đầu tư. Nghị định hỗ trợ giải quyết một số vấn đề như:

  • Nhà đầu tư trúng đấu thầu được phép triển khai ngay sau khi hoàn thành bồi thường, hỗ trợ tái định cư
  • Được tái khởi động các dự án trúng thầu nhưng chưa triển khai trước đây – Tam Đức là trường hợp này. Cụ thể hóa quy trình đấu thầu – giao đất/cho thuê đất – triển khai dự án.

 

ĐỊA CHỈ CHUNG CƯ TAM ĐỨC PLAZA VÀ NHỮNG LỢI THẾ VỀ VỊ TRÍ

Vị trí Dự án Tam Đức Plaza tọa lạc ngay trên mặt tiền Số 926 đường Võ Văn Kiệt, Phường 5, Quận 5, Tp Hồ Chí Minh. Từ khi kết nối vào Mai Chí Thọ kéo dài thành 22km, thì đây là trục xương sống, huyết mạch kết nối phía Đôngphía Tây thành phố.

Đại lộ Võ Văn Kiệt – Con đường di sản “dài 300 năm” đi qua Kênh Tàu Hủ (An thông hà, rạch Chợ Lớn), nơi cộng đồng Hoa Kiều giao thương tấp nập. Tương lai trở thành con đường tơ lụa khi tất cả các vành đai, mạng lưới giao thông đường bộ, metro, đường thủy xung quanh hoàn thiện. Thế đất tốt, nơi hợp nhất giao nhau giữa 2 dòng kênh tạo điểm hội tụ Vượng – Khí – Phúc – Lộc.

Vị trí tọa lạc của căn hộ chung cư Tâm Đức plaza

Vị trí tọa lạc của căn hộ chung cư Tâm Đức plaza

Vị trí mặt tiền đại lộ Võ Văn Kiệt mở rộng tới hơn 60m, đại lộ huyết mạch kết nối hai bờ Đông – Tây TP, mặt sau là đường Đào Tấn đang quy hoạch mở rộng Quỹ đất đẹp hiếm có, mặt tiền sông còn sót lại giữa thành phố nói chung và lõi trung tâm Quận 5 nói riêng. Đây cũng là giao điểm, nằm giữa 2 trạm xe buýt của tuyến BUS đường sông số 2 Bạch Đằng – Lò Gốm, giảm bớt áp lực cho giao thông đường bộ.

Từ Tam Đức Plaza, dễ dàng kết nối nhanh chóng hàng loạt tiện ích quốc tế như Sân bay, Nhà ga, các Khu đô thị lớn….

Liên kết vùng xung quanh dự án

Liên kết vùng xung quanh dự án

 

TIỆN ÍCH DỰ ÁN CĂN HỘ CHUNG CƯ TAM ĐỨC PLAZA QUẬN 5

Dự án Căn hộ Tam Đức Plaza Quận 5 được chủ đầu tu thiết kế tới 3 tầng thương mại và 1 tầng tiện ích trên tầng thượng. Do đó, Tam Đức Plaza sẽ sở hữu vô vàng tiện ích nội khu đẳng cấp bậc nhất khu vực quận 5 & quận 6 này. Dự án được bố trí hồ bơi tràn bờ tại tầng 3 vô cùng đẹp, giúp cư dân vừa bơi vừa ngắm nhìn toàn cảnh thành phố.

Tiện ích nội khu - Hồ bơi

Tiện ích nội khu – Hồ bơi

Tiện ích nội khu - trung tâm thương mại

Tiện ích nội khu – trung tâm thương mại

 

THIẾT KẾ MẶT BẰNG CĂN HỘ TAM ĐỨC PLAZA VÕ VĂN KIỆT

Tam Đức Plaza được thiết kế tối ưu hóa diện tích sử dụng và tăng cường giao thoa giữa không gian trong và ngoài nhà nhờ vào kiến trúc xanh. Mỗi căn hộ Tam Đức Plaza đều được đón nắng và gió, tùy vào mục đích sử dụng mà gia chủ có thể chủ động sắp xếp theo nhu cầu của mình.

Mặt bằng tổng thể dự án Plaza Tâm Đức

Mặt bằng tổng thể dự án Plaza Tâm Đức

THIẾT KẾ CHẤT “NHÀ PHỐ” SÀI GÒN: Dự án căn hộ nhưng thiết kế mở, diện tích lớn tạo cảm giác ngôi nhà thực thụ cho cư dân, gia đình nhiều thế hệ vốn đã quen với đời sống nhà phố tại Sài Gòn. Bàn giao thô hướng đến ý nghĩa: ai cũng có thể tự tay kiến tạo, cùng CĐT xây dựng tổ ấm thực thụ. Riêng nhà vệ sinh được bàn giao hoàn thiện để đảm bảo hệ thống nước, chống thấm được xử lý đồng bộ Ngoài ra, tâm huyết của CĐT còn nằm ở việc đầu tư chất lượng xây dựng chuẩn Đài Loan cao cấp nhưng phù hợp văn hóa bản địa Việt Nam, dựa trên nhu cầu ở thực.

  1. Kết cấu xây dựng đạt chuẩn an toàn cao (động đất 8 độ richter)
  2. Mật độ căn hộ vô cùng thấp, 6-9 căn/sàn nhưng có đến 4 thang máy
  3. Thiết kế thoáng đãng rộng rãi, tôn trọng đòi sống riêng tư.
Mặt bằng tầng 1

Mặt bằng tầng 1

Dự án mặt tiền tích hợp 3 tầng trung tâm thương mại, đơn vị vận hành chuyên nghiệp gia tăng giá trị của toàn bộ dự án. Bãi xe thông minh, tích hợp ổ khóa an toàn, ưu tiên chỗ cho chủ nhân 3PN, còn lại

FIRST COME FIRST SERVE: Tiện ích nội khu tại tầng 3 đầy đủ phục vụ nhu cầu làm việc, sinh hoạt, giải trí, gym, spa, trường mầm non, hồ bơi, thư viện… Khối lượng tiện ích so với mật độ căn hộ rất cao.

Mặt bằng tầng 2

Mặt bằng tầng 2

Mặt bằng tầng 3

Mặt bằng tầng 3

Mặt bằng tầng điển hình từ tầng 4 - 20

Mặt bằng tầng điển hình từ tầng 4 – 20

Mặt bằng tầng 21

Mặt bằng tầng 21

Mặt bằng tầng điển hình từ tầng 22 - 24

Mặt bằng tầng điển hình từ tầng 22 – 24

Mặt bằng tầng 25

Mặt bằng tầng 25

Căn hộ Tam Đức Plaza có nhiều loại diện tích khác nhau, dưới đây là một số căn hộ tiêu biểu:

BAN CÔNG RỘNG GẦN = KHÔNG GIAN NHÀ

Diện tích này nằm trong những căn penthouse, khách hàng sẽ KHÔNG trả thêm tiền cho những m2 ban công rộng thông thoáng đó.

CĂN HỘ 2PN – VẠN PHÚC

Gửi đến gia chủ muôn điều hạnh phúc, biểu tượng của sự may mắn, phước lành, ấm no, an bình.

Thiết kế mặt bằng căn hộ 2PN

Thiết kế mặt bằng căn hộ 2PN

CĂN HỘ 3PN – CÁT TƯỜNG

Ý nghĩa của từng chữ cũng đã thể hiện mong ước đủ đầy về hạnh phúc toàn vẹn. Hy vọng hướng tới một tương lai tốt đẹp, hài hòa.

Thiết kế mặt bằng căn hộ 3PN

Thiết kế mặt bằng căn hộ 3PN

Thiết kế layout căn hộ 3PN

Thiết kế layout căn hộ 3PN

THỊ TRƯỜNG CĂN HỘ TP.HCM Q1/2020:

Báo cáo JLL: Giá bán căn hộ trung bình USD2.452/m2, giảm 15% theo quý . Giá bán nhà liền thổ sơ cấp trong Q1/2020 tăng lên USD 5.017/m2, tăng 37,7% theo năm và 8,4% theo quý. Do các dự án giá thấp hơn bán hết

Nguồn cung khan hiếm Với chỉ 1.980 căn hộ bán ra trong Q1/2020. Thấp hơn ½ so với cùng kì năm ngoái. Hình thành sức ép lên mặt bằng giá bán sơ cấp. Nhiều dự án hiện nay đang rumor và mở bán có mức tăng trung bình bình 12% – 20% so với với giai đoạn trước đó.

Nguyên tắc trong đầu tư là ”nóng sốt bán ra, trầm lắng gom vào”.

So sánh dự án cùng khu vực:

  • Quận 5 là quận thuộc khu vực trung tâm của TP.Hồ Chí Minh. Gắn liền với sự hình thành, phát triển 300 năm của khu vực Sài Gòn – Chợ Lớn.
  • Tập trung chợ đầu mối lớn trên địa bàn quận. Có đông đồng bào Hoa cư trú, sinh sống từ khá sớm.
  • Do đặc tính của người gốc Hoa. Khi xây nhà, làm dự án tại đây yếu tố về phong thủy, hướng nặng nề hơn những khu vực khác. Là quận thâm niên nên chủ yếu nhà phố, ít căn hộ. Đa phần là chung cư cũ được xây từ trước 75.
  • Hiện này TP.HCM đang có chủ trương phá bỏ những căn chung cư này để xây mới. Do đó, dự kiến 2-3 năm nữa, khu vực này sẽ mọc lên hàng loạt dự án nhà ở cao tầng hiện đại xen kẽ với nhà dân riêng lẻ.

 

GIÁ BÁN CĂN HỘ DỰ ÁN TAM ĐỨC PLAZA QUẬN 5

GIÁ BÁN DỰ KIẾN

49 – 65 Triệu/m2(Chưa VAT)

Các dự án tọa lạc trên tuyến đường huyết mạch Mai Chí Thọ và Võ Văn Kiệt đang khan hiếm. Về số lượng căn hộ và đang có tỉ lệ tăng giá cao nhất trong khu vực. Tam Đức Plaza có số lượng căn hộ rất ít. Lại có mức giá bán sơ cấp thấp. Nên dự báo mức lợi nhuận chuyển nhượng sẽ cao hơn các dự án có vị trí tương đương.

Dựa vào giá thuê của các dự án tương tự trong khu vực Q5. Giá bán dự kiến của CĐT, lợi nhuận cho thuê của Tam Đức Plaza sẽ rơi vào khoảng 7- 7.5%/năm. Với nhu cầu thuê phòng hiện tại ở khu vực Q5. Cùng độ khan hiếm căn hộ cao cấp gần trung tâm. Sẽ làm giá cho thuê căn hộ sẽ tăng cao năm 2021- 2022. Và mức dự báo lợi nhuận cho thuê của Tam Đức Plaza ở trên sẽ là mức tối thiểu.

So sánh giá bán Tâm Đức q5 so với các dự án lân cận

So sánh giá bán Tâm Đức q5 so với các dự án lân cận

 

GIẢI ĐÁP MỘT SỐ CÂU HỎI THẮC MẮC THƯỜNG GẶP

❓ Dự án chung cư Tâm Đức nằm ở đâu?

✅ Dự án tọa lạc tại Số 926 đường Võ Văn Kiệt, Phường 5, Quận 5, Tp Hồ Chí Minh. Tuyến đường đi qua Kênh Tàu Hủ (An thông hà, rạch Chợ Lớn), nơi cộng đồng Hoa Kiều giao thương tấp nập

❓ Ai là chủ đầu tư dự án?

Chủ đầu tư dự án là Công ty TNHH Bất Động Sản Tam Đức

❓ Giá bán căn hộ dự án Tâm Đức Plaza quận 5 là bao nhiêu?

✅ Giá bán dự kiến mỗi căn hộ từ 49 – 65  triệu/m2. So với địa phận quận 5 – trung tâm thành phố thì đây là mức giá vô cùng cạnh trạnh. Để nhận báo giá chính xác từng căn hộ theo diện tích. Quý khách vui lòng liên hệ trực tiếp đến Hotline: 0938 46 0003.

 

NHẬN NHỮNG THÔNG TIN ĐƯỢC CẬP NHẬT MỚI NHẤT TỪ DỰ ÁN

CĂN HỘ CHUNG CƯ TÂM ĐỨC PLAZA QUẬN 5

HOTLINE PHÒNG KINH DOANH

call

Bài viết Thông tin dự án Tam Đức Plaza

  • Bệnh viện Tâm Đức – nơi hàng đầu về phẫu thuật tim của cả nước

    Bệnh viện Tâm Đức – nơi hàng đầu về phẫu thuật tim của cả nước

    MỤC LỤCTHÔNG TIN TỔNG QUAN DỰ ÁN TAM ĐỨC PLAZA QUẬN 5CHÍNH SÁCH – NGHỊ ĐỊNH CẦN NẮM TRONG 2020ĐỊA CHỈ CHUNG CƯ TAM ĐỨC PLAZA VÀ NHỮNG LỢI THẾ VỀ VỊ TRÍTIỆN ÍCH DỰ ÁN CĂN HỘ CHUNG CƯ TAM ĐỨC PLAZA QUẬN 5THIẾT KẾ MẶT BẰNG CĂN HỘ TAM ĐỨC PLAZA VÕ VĂN KIỆTTHỊ TRƯỜNG CĂN HỘ TP.HCM Q1/2020:GIÁ BÁN CĂN HỘ DỰ ÁN TAM ĐỨC PLAZA QUẬN 5GIẢI ĐÁP MỘT SỐ CÂU HỎI THẮC MẮC THƯỜNG GẶP Sự ô nhiễm môi trường cùng vấn nạn thực phẩm bệnh như hiện nay, đã ảnh hưởng rất lớn đến

    16 Tháng Bảy, 2020

DỰ ÁN LÂN CẬN

NHẬN BẢNG GIÁ VÀ ƯU ĐÃI

(Vui lòng nhập thông tin chính xác để nhận ưu đãi)

 

 

**Lưu ý: Thông tin quý khách hàng được bảo mật tuyệt đối