Cách chọn căn hộ chung cư đẹp nên biết trước khi mua

Ngày nay, số lượng các dự án căn hộ chung cư nhiều vô số kể. Từ mức giá bình dân đến trung bình đến cao cấp. Bạn sẽ đứng trước những băn khoăn nhất định. Rằng căn hộ chung cư nào mới thực sự phù hợp với gia đình mình. Hiểu được những khó khăn đó, bài viết sau sẽ hướng dẫn bạn những cách chọn căn hộ chung cư đẹp vô cùng hữu dụng. Hãy bỏ túi ngay những kinh nghiệm mua nhà chung cư này ngay nhé.

Không phải vị trí đắc địa ngay trung tâm là tốt

Một căn hộ chung cư nằm ngay ở khu vực trung tâm là mơ ước của tất cả mọi người bởi đây là khu vực có cơ sở hạ tầng hoàn chỉnh, dịch vụ đầy đủ, dân trí cao và rất thuận tiện cho việc đi lại.

Tuy nhiên, chung cư ở khu vực này thường có mức giá rất cao, đối những gia đình kinh tế có hạn thì rất khó để trụ được lâu dài khi sở hữu nhà tại khu vực này. Vì vậy, theo kinh nghiệm mua chung cư của nhiều người. Cho rằng vị trí của căn hộ chỉ cần thỏa mãn tiêu chí gần nơi đi làm và đi học, thay vì gần vị trí trung tâm.

Điều này sẽ giúp bạn tiết kiệm được một khoản phí đáng kẻ để đầu tư vào những yếu tố khác như hướng nhà, hướng ban công, tầng lầu, thiết kế nội ngoại thất của nhà chung cư bạn chọn.

Căn hộ không nhất thiết phai ở vị trí trung tâm hay mặt tiền được lớn

Căn hộ không nhất thiết phai ở vị trí trung tâm hay mặt tiền được lớn

Cách chọn căn hộ chung cư phù hợp với ngân sách của gia đình

Dù chọn căn hộ như thế nào thì yếu tố quan trọng vẫn phụ thuộc vào năng lực tài chính của bạn. Hiện nay, nếu có mức tài chính tích lũy từ 700 triệu đến 1 tỷ đồng và mức thu nhập ổn định từ 25 đến 30 triệu/tháng thì bạn có thể ưu tiên mua nhà chung cư trả góp giá rẻ nằm trong trung tâm thành phố Hồ Chí Minh.

Chọn căn hộ chung cư phù hợp với tài chính

Còn với mức tài chính tích lũy từ 200 đến 300 triệu và mức thu nhập thấp hơn từ 10 đến 15 triệu/ tháng thì bạn nên lựa chọn các dự án căn hộ ven đô. Sau khoảng 5 -7 năm đợi  khi tài chính tốt, thu nhập ổn thì có thể chuyển vào trung tâm thành phố sau vẫn chưa muộn.

Chọn tầng lầu phù hợp

Theo nhiều chuyên gia, tầng chung cư lý tưởng bạn nên chọn đó là các tầng từ tầng 6 đến tầng 18. Đây là những tầng có tầm nhìn đẹp, bớt ồn ào, không bị ảnh hưởng bởi khói bụi. Đồng thời nên tránh chọn tầng 4 và tầng 13 vì theo phong thủy đây được coi là những tầng không may mắn.

Ngoài ra, bạn cũng nên tránh mua các căn hộ ở tầng áp mái hoặc bị ảnh hưởng bởi ánh nắng. Nguyên nhân bởi những căn hộ này thường phải chịu mức nhiệt lớn nên sẽ nóng hơn các căn hộ khác. Chưa nói đến việc nếu sân thượng của chung cư có kinh doanh nhà hàng thì những tầng áp mái sẽ bị ảnh hưởng bởi tiếng ồn.

Những gia đình có trẻ nhỏ và người già thì không nên mua căn hộ ở tầng cao bởi việc di chuyển đi lại sẽ rất khó khăn. Mặc dù hiện nay, các nhà chung cư đều có thang máy riêng, nhưng trong những trường hợp sự có cố bất chợt thì sẽ rất bất tiện khi di chuyển.

Không chỉ có vậy, việc ở những tầng chung cư quá cao sẽ tạo cảm giác bị ngợp do áp suất giảm, có thể gây ra một số bệnh không mong muốn ở người già và trẻ em, do sức đề kháng yếu.

Chọn tầng lầu phù hợp khi mua chung cu

Bạn có thể tìm hiểu dự án căn hộ chung cư Orchard Garden được đầu tư bởi tập đoàn Novaland. Dự án chỉ có 18 tầng. Nằm tọa lạc tại quận Phú Nhuận, giáp ranh với quận 1, gần công viên Gia Định và sân bay Tân Sơn Nhất.

Xem thêm: Dự án Orchard Garden Phú Nhuận.

Nên mua chung cư hướng đón nắng và gió tốt

Khi lựa chọn mua nhà chung cư bạn nên chọn mua các căn có hướng mát, không gian thoáng đãng, nhiều ánh sáng. Có thể dựa vào yếu tố phong thủy để chọn hướng phù hợp. Đặc biệt, khi đi xem nhà, bạn có thể ưu tiên xem các căn hướng ban công Đông Nam vì ban công ở hướng này sẽ giúp căn hộ mát vào mùa hè và ấm trong mùa đông.

Xem các hướng đón nắng đón gió của căn hộ xem có phù hợp hay không

Xem các hướng đón nắng đón gió của căn hộ xem có phù hợp hay không

Chú ý các tiện ích xung quanh khu vực dự án

Tiện ích xung quanh khu chung cư bạn chọn là vấn đề nên quan tâm. Lựa chọn chung cư có hệ thống hầm gửi xe thuận tiện, có siêu thị dưới sảnh, có khu vui chơi, trường học, công viên… là cách chọn căn hộ chung cư thông minh. Bởi tất cả những yếu tố này sẽ đảm bảo được các nhu cầu thiết yếu của các thành viên trong gia đình, đồng thời cũng sẽ tiết kiệm được kha khá thời gian và chi phí đi lại khi chuyển đến sống tại nhà kiểu chung cư.

Chú ý các tiện ích xung quanh

Hệ thống an ninh và phòng cháy chữa cháy

Những điều không may có thể xảy đến bất cứ lúc nào ngay cả với những căn chung cư được đánh giá là hiện đại nhất. Vì thế, bên cạnh tiêu chí đẹp, hạ tầng thuận lợi, giá cả phải chăng, thì vấn đề an toàn là yếu tố cần được quan tâm kĩ lưỡng.

Về vấn đề phòng cháy chữa cháy, bạn cần kiểm tra kĩ xem hệ thống phòng cháy chữa cháy của tòa chung cư như thế nào? Có chất lượng không? Hoạt động có tốt không? Đặc biệt, nếu trong tình huống xấu thì xe cứu hỏa có vào được dễ dàng hay không?

Về vấn đề an ninh, bạn nên hỏi kỹ về hệ thống camera giám sát và đội ngũ bảo vệ của tòa chung cư. Những điều này tuy nhỏ nhưng sẽ giúp bạn an tâm hơn khi đưa cả gia đình đến chung cư sinh sống.

chú ý hệ thống cứu hỏa

Chọn căn hộ xa chỗ đổ rác và khu vực thang máy

Một tòa chung cư thường có rất nhiều căn hộ nằm ở nhiều vị trí khác nhau. Vì vậy khi lựa chọn, bạn nên ưu tiên những căn nằm xa nơi tập trung rác và khu vực thang máy của tòa nhà.

Nguyên nhân bởi đây là những khu vực có mùi hôi và thường bị ảnh hưởng bởi người qua lại. Theo đó, những căn ở vị trí giữa, không giáp hàng lang, không gần thang máy, không khuất trong góc đổ rác là ưu tiên số một.

Tránh hướng cửa chính trực diện sang nhà hàng xóm đối diện

Nếu cửa chính của căn hộ bạn sở hữu nằm trực diện với cửa nhà hàng xóm đối diện thì chắc chắn mỗi khi mở cửa bạn sẽ cảm thấy khá bất tiện. Đôi khi vấn đề này cũng gây khó chịu cho nhà đối diện chứ không chỉ riêng nhà bạn. Không chỉ có vậy, đây cũng là yếu tố không tốt trong phong thủy. Gây ảnh hưởng đến vận khí của căn hộ.

Ưu tiên căn hộ phòng nào cũng có cửa sổ

Các căn hộ được thiết kế phòng nào cũng có cửa sổ chắc chắn sẽ giúp không khí được lưu thông dễ dàng hơn, góp phần tạo nên môi trường sống thoáng mát, trong lành, đảm bảo sức khỏe của người dùng.

Đây cũng là một yếu tố để đánh giá năng lực của chủ đầu tư cũng như khả năng thiết kế của họ. Trong một tòa chung cư, tùy vào vị trí, sẽ có rất ít căn hộ có đầy đủ cửa sổ. Vì thế phải thật nhanh tay và may mắn thì mới có thể chọn được những căn hộ như vậy.

Phải lựa chọn căn hộ chung cư có cửa sổ thông thoáng

Phải lựa chọn căn hộ chung cư có cửa sổ thông thoáng

Ưu tiên cho những toà có hai cầu thang bộ thoát hiểm

Để tiết kiệm diện tích và tăng không gian của căn hộ, các chủ đầu tư thường chỉ xây một cầu thang bộ thoát hiểm. Tuy nhiên, có không ít chủ đầu tư khác ưu tiên vấn đề an toàn trong khu dân cư lên hàng đầu nên đặt hai cầu thang bộ thoát hiểm ở hai bên hông tòa nhà.

Việc ưu tiên chọn những căn hộ chung cư có hai cầu thang bộ thoát hiểm sẽ giúp bạn và gia đình được bảo vệ tốt hơn nếu có vấn đề xấu phát sinh. Đồng thời, đây cũng là điểm để đánh giá chung cư bạn chọn có đảm bảo được yếu tố đẹp đi đôi với an toàn hay không.

Ưu tiên cho những toà có hai cầu thang bộ thoát hiểm

Lời kết:

Để sở hữu một căn hộ chung cư tốt. Bạn nên chủ ý ngay từ khâu chọn mua để giảm thiểu việc sửa chữa tốn kém, đảm bảo sự hài hòa giữa thẩm mỹ kiến trúc và mục đích sử dụng. Mong rằng những kinh nghiệm về cách chọn căn hộ chung cư đẹp phía trên cũng như những lưu ý khi mua nhà chung cư sẽ giúp bạn đúng đắn trong việc lựa chọn nơi cư trú tốt nhất cho gia đình mình. Nếu còn bất cứ thắc mắc nào, hãy liên hệ với chúng tôi để được hỗ trợ giải đáp.

Hotline: 0981 041 694

Emal: truongtainnag2018@gmail.com.