Căn hộ Shophouse là gì? Shophouse đem về lợi ích gì khi đầu tư

Mô hình kinh doanh Shophouse từ lâu đã có mặt trên thị trường bất động sản từ những năm của thế kỉ 19 tuy nhiên mãi đến thời gian gần đây loại mô hình này mới thực sự có mặt trên thị trường Việt Nam. Đây là mô hình với sự kết hợp nhà ở cùng cửa hàng kinh doanh thương mại, với bản hòa tấu độc đáo này trong thời gian ngắn mô hình Shophouse đã chiếm trọn trái tim nhiều công ty, doanh nghiệp.

Đến đây chắc hắn bạn vẫn còn khá thắc mắc mô hình Shophouse là gì? Mô hình Shophouse đem đến ưu điểm gì và còn tồn đọng những khuyết điểm nào? Hãy để giathuecanho.com thay bạn giải đáp thắc mắc này nhé.

Shophouse là gì? Nguồn gốc của mô hình Shophouse:

Mô hình Shophouse còn được gọi là nhà phố thương mại, loại mô hình kết hợp độc đáo giữa tiện nghi nhà ở cùng hình thức kinh doanh thương mại. Mô hình Shophouse không hề mới với thị trường bất động sản thế giới cụ thể tại mô hình xuất hiện đầu tiên tại một số quốc gia phát triển như dãy phố mua sắm Geylang của thị trường Singapore, dãy mô hình Shophouse ở Penang, Malacca tại quốc gia Malaysia v.v

Vào những năm 1998, mô hình nhà phố thương mại đã từng bước du nhập vào Việt Nam khi có sự xuất hiện của khu đô thị cao cấp Phú Mỹ Hưng tại TP Hồ Chí Minh đã đem về làn gió mới cho thị trường bất động sản trong nước.

Hiện nay, một số dự án cao cấp cho mô hình Shophouse đã cho đầu tư xây dựng căn hộ nằm ngay xác mặt đừng chính tạo vị trí kinh doanh thuận lợi đã lọt vào “con mắt xanh” của nhiều công ty, doanh nghiệp đầu tư kinh doanh sử dụng tầng dưới kinh doanh thời trang, quán ăn, quán trà sữa, ngân hàng, cửa hàng trang sức mỹ phẩm v.v… tầng trên được tận dụng làm khu vực ăn uống, sinh sống, nghĩ ngơi.

Shophouse còn được gọi là nhà phố thương mại

Các Shophouse có thiết kế riêng biệt so với nhiều thiết kế xây dựng khác chỉ cần nhìn bằng mắt thường bạn sẽ bị cuốn hút ngay bởi vẻ sang trọng độc đáo mang đậm kiến trúc Đông Nam Á từ chiều cao, chiều dài, mặt tiền ngôi nhà: xây dựng theo một hàng, thứ tự liền kề sát nhau không có khoảng trống giữa 2 Shophouse cạnh nhau, chúng được sắp xếp một dãy dọc theo con phố.

Ưu điểm của mô hình nhà phố thương mại –  Shophouse:

Qua phần giới thiệu đôi nét về Shophouse là gì và đôi nét về nguồn gốc đặc điểm của mô hình này chắc hẳn đã giúp bạn bỏ túi thêm một mô hình kinh doanh mới đáng cân nhắc. Có lẻ đến đây nhiều bạn vẫn còn thắc mắc vấn đề Shophouse sẽ đem đến lợi ích thực tế nào cho người sử dụng? Mời bạn cùng giathuecanho.com điểm qua những ưu điểm vượt trội của Shophouse ở phần nội dung sau đây:

Vị trí tọa lạc lý tưởng:

Dự án triển khai cho mô hình Shophouse đều được nhà đầu tư quan tâm chú trọng về mặt vị trí nên nó luôn khá ưu tiên hơn nhiều dự án bất động sản khác cụ thể được nằm ở những mặt đường chính, đông người qua lại, thuận tiện cho việc giao thông di chuyển. Với mục đích thu hút nguồn khách hàng tiềm năng từ chính khu đô thị đó hay người đi đường. Có thể nói, đây là yếu tố tác động trực tiếp đem về nguồn khách hàng dồi dào cho chủ sở hữu Shophouse.

mô hình Shophouse đều được nhà đầu tư quan tâm chú trọng về mặt vị trí

Mua 1 được 2:

Chỉ với một không gian sở hữu bạn có thể sử dụng cho cả 2 mục đích khác nhau, vừa tận dụng kinh doanh mặt bằng tầng triệt vừa tận dụng tầng trên để sinh hoạt nghĩ ngơi. Với tiện ích gói gọn như vậy mà bạn chỉ cần thanh toán chi phí cho một căn nhà thì còn điều gì tuyệt vời hơn đúng không nào?

Dễ sinh lời thông qua việc cho thuê:

Có thể bạn chưa biết, theo nghiên cứu đánh giá từ chuyên gia bất động sản thì mức tỉ lệ khai thác của những căn Shophouse vượt đến con số lợi nhuận hấp dẫn dao động từ 8% đến 12%, chỉ số này vượt xa so với việc bạn cho thuê một căn chung cư cao cấp hay bỏ tiết kiệm trong ngân hàng.

Nếu bạn đã sở hữu một căn hộ Shophouse lý tưởng nhưng chưa có ý định kinh doanh, sử dụng thì hãy cho người có nhu cầu thuê lại, chắc chắn mức lợi nhuận thu về không bao giờ khiến bạn thất vọng.

Thuận tiện di chuyển:

Thấu hiểu nhu cầu cho chủ sở hữu Shophouse cũng như khách hàng, các kỹ sư thiết kế đã cho xây dựng khu nhà phố thương mại tại vị trí dễ dàng lưu thông đỗ xe bên đường hoặc nằm gần lối đi chính của khu phố. Ngày nay, dãy nhà phố thương mại đã được thiết kế cùng với khuôn viên sân bãi rộng rãi ngay cửa chính tiện cho khách hàng tìm đến bạn hơn khi có nhu cầu.

CÓ THỂ BẠN QUAN TÂM

Một vài mặt hạn chế của mô hình Shophouse

Bên cạnh vô vàn ưu điểm từ Shophouse đem đến cho chủ sở hữu hình thức mô hình này còn tồn đọng vài khuyết điểm không đáng kể như:

Số lượng Shophouse khá hạn chế:

Do Shophouse hướng đến việc phục vụ chính dân cư dự án nên số lượng dãy nhà phố cũng khá ít so với khu chung cư, căn hộ nhà ở. Thống kê số lượng dãy nhà phố trung bình ở một khu vực thành phố chỉ chiếm khoảng 2 – 3% trên mặt bằng chung các căn hộ, đôi lúc ở dự án đầu tư lớn số lượng mô hình Shophouse cũng chỉ vượt đến chỉ số 5%.

Giá thành đắt đỏ:

Bởi vị trí địa lý đắc địa, thuận tiện giao thông di chuyển thêm vào đó là số lượng khan hiếm đã tác động trực tiếp đến giá thành của Shophouse luôn tồn tại ở trị giá cao trong thị trường bất động sản. Tuy nhiên, nếu xét về lợi ích mà Shophouse đem đến thì việc đầu tư sinh lời cũng không quá đáng kể đúng không nào?

Shophouse luôn tồn tại ở trị giá cao trong thị trường bất động sản

Thời gian sở hữu ngắn hạn:

Theo quy định chung, thông thường thời gian pháp luật để sở hữu một căn hộ Shophouse có thời gian tối đa kéo dài trong 50 năm. Sau khoảng thời gian trên, bạn phải đi đăng ký lại thông tin sở hữu chính chủ căn hộ này.

Những đối tượng nào nên sử dụng căn hộ Shophouse?

Như đã nói ở trên, mức đầu tư ban đầu cho một căn hộ Shophouse không hề nhỏ và không phải ai cũng phù hợp với mô hình kinh doanh này, do đó hãy xem tiếp phần nội dung sau đây để xem rằng liệu bạn có thực sự thích hợp đầu tư cho mô hình căn hộ thương mại hay không nhé.

Shophouse dành cho những chủ sở hữu muốn có nơi vừa ở vừa kinh doanh:

Bạn đã biết Shophouse là bản hòa tấu kết hợp giữa nhà ở và tận dụng mặt bằng tầng triệt hoặc tầng giữa để kinh doanh sinh lời. Thay vì phải bỏ tiền thuê mặt hàng chục triệu hàng tháng tại sao bạn không thử đầu tư mộ căn hộ shophouse vừa tiết kiệm khá nhiều chi phí thuê mặt bằng kinh doanh mà lại có một nơi nghĩ ngơi, ăn uống sinh hoạt sang trọng đầy đủ mọi tiện nghi.

Chưa kể đến vị trí địa lý, giao thông thuận lợi và vô vàn ưu điểm thiết thực mà Shophouse đem đến chắc chắn đây là một kênh đầu tư có lời.

shophouse vừa là nơi ở và kinh doanh lý tưởng

Shophouse dành cho những ai muốn tìm kênh đầu tư an toàn:

Nếu bạn có sẵn một khoản tiền dự trữ muốn kiếm thêm nguồn thu nhập ổn định vào thị trường bất động sản nhưng sợ rủi ro thì với đầu tư vào Shophouse vấn đề này không hề tồn tại. Thay vì bỏ khoản tiền khá lớn vào tài khoản tiết kiệm ngân hàng, số lợi nhuận bạn thu về vô cùng ít ỏi, đừng bỏ qua kênh đầu tư an toàn này nếu bạn đã biết đến nó.

Cụ thể, nếu bạn chưa có ý định kinh doanh có thể cho thuê căn Shophouse mà mình đang sở hữu cho những doanh nghiệp/ công ty đang cần. Bởi số lượng Shophouse có sẵn hiện đang khá khan hiếm vì thế cầm chắc trong tay “thỏi kim cương” này thì hãy biến nó trở thành có giá trị bạn nhé.

Dự án Shophouse nổi bật nhất tại giathuecanho.com:

Tại Giathuecanho.com có khá nhiều dự án Shophouse được triển khai tuy nhiên “viên kim cương” sáng nhất là dự án Shophouse Vinperl Phú Quốc thuộc chủ đầu tư tập đoàn Vingroup đã khởi công vào ngày 23/11/2016 dự kiến đến năm 2020 sẽ bàn giao hoàn tất. Dự án Shophouse Vinpearl Phú Quốc tọa lạc tại Bãi Dài, nằm về phía Tây Bắc của hòn Đảo Phú Quốc, một trong những hòn đảo đẹp được bình chọn bởi BBC.

Shophouse Vinpearl Phú Quốc

Đây là một dự án Shophouse khá lớn với tổng số lên đến 1000 căn, nếu như các Shophouse khác bạn chỉ được quyền sở hữu 50 năm thì với dự án Shophouse Vinperl Phú Quốc chuẩn bị ra mắt vào năm 2020 tới đây đã “vượt rào” cho phép hình sổ hồng sở hữu lên đến 70 năm. Một vài lý do bạn nên chọn mua Shophouse Vinpearl Phú Quốc tại Giathuecanho.com:

  • Chính sách bán hàng cực kỳ hấp dẫn: tạo điều kiện cho các chủ sở hữu tìm mua Shophouse, GIATHUECANHO cho áp dụng chính sách ưu đãi với hình thức hỗ trợ vay vốn lên đến 65%.
  • Vị trí vàng của ngành du lịch: Phú Quốc từ đâu được biết đến là hòn đảo ngọc trực thuộc mảnh đất hình chữ S, từ lâu nơi đây trở thành điểm thu hút khách du lịch cả trong và ngoài nước tăng lên hàng năm. Sở hữu vị trí ngự trị lý tưởng thuận tiện có lượng khách hàng tiềm năng kéo về ồ ạt thì chẳng có lý do gì để bạn từ chối chọn mua Shophouse Vinpearl Phú Quốc tại giathuecanho.com đúng không nào?
  • Dự án Shophouse Vinpearl Phú Quốc được bảo đảm bởi tập đoàn Vingroup: cái tên Vingroup từ lâu đã làm nên vị trí vững vàng trên thị trường trong nước và quốc tế. Với dự án khai thác du lịch khu vui chơi Vinperl Phú Quốc tạo nên cơn sốt cho ngành du lịch suốt vài năm liền. Với đẳng cấp vững vàng trên thương trường, Vingroup luôn cam kết đem đến chất lượng căn hộ Shophouse vượt khỏi sự mong đợi của khách hàng.

Để sở hữu ngay một căn hộ Shophouse giá tốt ngay hôm nay bạn hãy nhấc máy lên liên hệ đến GIATHUECANHO qua thông tin sau đây:

  • Địa chỉ: 01 Ung Văn Khiêm, Phường 25, Quận Bình Thạnh, TP Hồ Chí Minh.
  • Điện thoại liên hệ: 0981 041 694.
  • Website: giathuecanho.com
  • Email: [email protected]

Mong rằng với bài viết tư vấn giới thiệu về Shophouse là gì cũng như các ưu khuyết điểm mà nó đem đến sẽ là nguồn thông tin tham khảo đem đến cho bạn nhiều kiến thức hữu ích và nhanh chóng sở hữu một căn Shophouse ưng ý nhất nhé!