Oops! It appears that you have disabled your Javascript. In order for you to see this page as it is meant to appear, we ask that you please re-enable your Javascript!

Khảo sát tình hình thuê căn hộ và hướng dẫn thủ tục thuê căn hộ chi tiết

Giá của nhà của đất chưa bao giờ có dấu hiệu giảm đi kèm với thị trường bất động sản có nhiều những biến động như hiện nay. Điều này khiến người ta bắt đầu suy trước tính sau tìm ra đâu là lựa chọn an toàn hiệu quả nhất cho ví tiền của mình. Thuê căn hộ chung cư gần như là lựa chọn của rất nhiều cá nhân và gia đình bởi tính tiện lợi mà nó mang lại. Trong bài viết của chúng tôi ngày hôm nay, chúng ta sẽ cùng nhau đi tìm hiểu rõ hơn về thủ tục thuê căn hộ. Làm thế nào để vừa không mất quá nhiều tiền, không lãng phí thời gian đôi bên, nhanh chóng có căn hộ mà vẫn đảm bảo tính pháp lý.

Thực trạng thị trường thuê căn hộ ở TPHCM và Việt Nam

Việt Nam được đánh giá là một trong những vùng đất đã nuôi sống thị trường bất động sản khá tốt. Là một quốc gia đang phát triển, Việt Nam đã biết cách tận dụng những thứ mình có sẵn để xây dựng nên một khối tài sản khổng lồ từ việc kinh doanh nhà đất.

Những căn hộ chung cư ra đời dựa trên nền tảng phát triển của một xã hội không ngừng đổi mới và tiến bộ. Hoàn toàn dựa trên số tiền mà người dân có trong tay cũng như việc mong muốn có được một chỗ riêng cho mái ấm của mình.

Nhu cầu thuê căn hộ chung cư tại TPHCM hiện nay rất lớn

Nhu cầu thuê căn hộ chung cư tại TPHCM hiện nay rất lớn

Nhu cầu mua bán sở hữu và thuê lại căn hộ ở nước ta rất phát triển, đặc biệt là ở những thành phố trọng điểm như Hà Nội, TP. Hồ Chí Minh, Đà Nẵng, Nha Trang. Lực lượng lao động đông đảo, với nhu cầu sở hữu một căn hộ có thể giải quyết triệt để những tồn đọng mà việc ở nhà trọ đem lại. Đồng thời còn giải được bài toán thiếu tiền của những cặp vợ chồng mới cưới hay mới sinh con. Ngoài ra, việc cho thuê căn hộ trở thành một bước đi đầy khôn ngoan trước một thực trạng dân số gia tăng mạnh mẽ như hiện nay.

Mục đích của việc thuê căn hộ lại càng phong phú. Thông thường người ta thuê như một căn nhà để ở, thuê để làm văn phòng, thuê cho kinh doanh và thuê cho thuê lại. Phụ thuộc vào mục đích sử dụng và loại hình căn hộ muốn thuê cũng như người rót tiền nuôi sống dự án là ai. Nổi bật trong số đó phải kể đến Vinhomes Central Park, City Garden. Saigon Royal. Với nhiều căn hộ, nhiều tiện ích, thích hợp cho mọi loại hình lẫn mục đích sử dụng.

Thuê căn hộ chung cư tuy đã không còn là chuyện mới mẻ, nhưng nó vẫn chứa trong đó khá nhiều rủi ro. Nếu bạn là người mới, chưa rõ về thủ tục thuê căn hộ tốt nhất nên tìm cho mình một luật sư hoặc cơ sở môi giới uy tín để tránh những trường hợp xấu xảy ra.

CÓ THỂ BẠN ĐANG CẦN:

Những mô hình cho thuê căn hộ nổi bật nhất hiện nay

Thuê căn hộ chung cư được rất nhiều cá nhân ưa thích, chủ đầu tư săn đón. Tuy nhiên, đó không phải là kiểu mô hình thuê căn hộ duy nhất. Bạn lại có nhiều hơn một sự lựa chọn cho mục đích phù hợp với mình. Nơi vẫn đảm bảo được tối đa tính tiện nghi, sự thoải mái, mang đến một cuộc sống như ý muốn mà một căn hộ chung cư thuộc nhiều dự án tầm cỡ quốc tế mang lại.

Thuê căn hộ theo kiểu khép kín

Đây thường dạng căn hộ trong căn hộ, hiểu nôm na là bạn sẽ sử dụng một tầng riêng của những căn biệt thự cao cấp, hay những ngôi nhà nhiều tầng. Do sử dụng không hết nên sẽ cho người có nhu cầu sử dụng.

Căn hộ cho thuê theo mô hình khép kín cao cấp

Căn hộ cho thuê theo mô hình khép kín cao cấp

Kiểu này thường phù hợp với những bạn trẻ mới ra trường chưa có nhiều tiền hoặc những cặp vợ chồng mới cưới chưa có con nhỏ. Giá thành thường tương đối rẻ và phù hợp với mức thu nhập của người đi thuê. An ninh tốt, sự tin tưởng là chìa khóa giữa người chủ nhà và người đi thuê.

Thuê căn hộ chung cư

Đây là kiểu mô hình phổ biến nhất hiện nay. Có rất nhiều ông lớn lựa chọn hình thức căn hộ chung cư để rót tiền của mình vào. Thuộc những dự án cao cấp. mang đến những tiện ích đáng kinh ngạc. Có thể nằm khép kín trong chuỗi dự án trung tâm thương mại cung cấp cả dịch vụ y tế và phúc lợi xã hội. Mang đến cho bạn một đời sống thoải mái cả về vật chất lẫn tinh thần.

Có hai mục đích chính khi thuê kiểu mô hình như thế này. Thuê như nhà ở và thuê cho kinh doanh. Với thiết kế nhiều phòng ngủ hoàn toàn có thể sử dụng để làm văn phòng, spa, cơ sở chăm sóc sắc đẹp.

Thuê căn hộ kiểu studio

Đây là loại hình khá mới mẻ, xuất thân là con đẻ của một nhà thiết kế châu Âu. Sử dụng phong cách tối giản, diện tích nhỏ. Thích hợp cho việc chụp hình, làm phòng thu hoặc cuộc sống của những người độc thân thích phong cách đơn giản, trang nhã dễ chịu.

Thuê căn hộ kiểu studio đang có thị trường rất tiềm năng

Thuê căn hộ kiểu studio đang có thị trường rất tiềm năng

Sẽ rất khó khăn nếu như bạn muốn tìm một căn hộ nhưng lại có quá nhiều lựa chọn khác nhau. Tùy vào từng kiểu mô hình mà sẽ nảy sinh ra những trình tự, quy định và thủ tục thuê căn hộ khác nhau. Bạn cần tìm hiểu cho thật kỹ, tránh nhầm lẫn sai sót để làm mất thời gian và tiền bạc của chính mình.

XEM NGAY: Danh sách căn hộ đang cần cho thuê tại TPHCM

Trình tự thủ tục thuê căn hộ bạn cần chuẩn bị những gì?

Thủ tục thuê căn hộ không quá phức tạp, tuy nhiên bạn cũng nên trang bị cho mình một số những kiến thức nhất định. Mục đích của việc này sẽ làm giảm việc mất quá nhiều thời gian cho việc chạy đi chạy lại chỉnh sửa hồ sơ, phát sinh những loại chi phí không đáng có. Cần nói thêm nếu như bạn không nắm rõ thủ tục thuê căn hộ sẽ vướng phải những vấn đề pháp lý liên quan đến việc kinh doanh, sinh hoạt về lâu dài của mình.

Bước 1: Tìm hiểu kỹ căn hộ mà mình định thuê

Những yếu tố liên quan đến việc thuê một căn hộ bao gồm: Người cho thuê là ai? Căn hộ đó nằm ở chỗ nào, thuộc dự án nào? Và chủ đầu tư căn hộ đó là ai? Việc này không bao giờ là thừa vì nó đảm bảo cho bạn sự an toàn tuyệt đối, tránh tình trạng bị lừa lọc thuê căn hộ nằm trong dự án giải tỏa, vi phạm quy định pháp luật.

Tại sao bạn không thử đi cùng người thân hoặc người có kinh nghiệm, đã từng sử dụng nhiều dịch vụ nhà đất trước đó. Tốt nhất là nên đi vào ban ngày để có thể quan sát thật kỹ trang thiết bị nội thất được lắp đặt, cảnh quan xung quanh và tính an toàn của căn hộ. Những căn hộ nằm quá xa khu dân cư, trong những con hẻm hẻo lánh thiếu về mặt an ninh. Tuy có giá cả khá rẻ nhưng lại rất thường xảy ra tình trạng mất cắp thậm chí là đe dọa đến tính mạng và sự an toàn của bạn.

Việc nắm rõ thủ tục cho thuê căn hộ rất quan trọng

Việc nắm rõ thủ tục cho thuê căn hộ rất quan trọng

Nhiều đối tượng mô giới sẽ cố tính lừa lọc những khách hàng thiếu kinh nghiệm, để mua phải những căn hộ cũ, xuống cấp. Họ cố tình sơn lại nhiều chỗ, đánh lừa thị giác của người đi thuê và đôn giá lên khá cao. Bạn cũng nên tìm hiểu xung quanh xem có thường xuyên mất trật tự và ồn ào quá hay không. Điều này về lâu dài ảnh hưởng đến bạn rất nhiều đấy.

Bước 2: Thương lượng về giá cả

Tiền cọc là vấn đề đầu tiên mà bạn cần lưu ý. Bạn nên dự trù cho mình một khoản tiền vừa phải khi đi thuê căn hộ để có thể đặt cọc ngay khi tìm được đối tượng ưng ý. Thị trường nhà đất vốn dĩ cạnh tranh rất khốc liệt nếu như không nhanh tay giành lấy cơ hội, miếng mồi ngon của chính bạn sẽ lọt vào tay người khác.

Việc thương lượng đặt cọc bao nhiêu và thời hạn thanh toán như thế nào để có lợi cho mình là một điều thực sự rất cần thiết trong thủ tục thuê căn hộ. Lãi suất cũng như kỳ hạn trả thanh toán như thế nào cần được giải quyết kỹ để tránh những tranh chấp không đáng có về sau. Khoản tiền cho thuê nhà nên được làm rõ trả ở mức giá theo quý hoặc theo tháng là bao nhiêu, những khoản lợi ích khách hàng có thể có được, thanh toán như thế nào, thanh toán vào ngày bao nhiêu và nếu phát sinh trường hợp thanh toán trễ hẹn thì sẽ bị xử phạt như thế nào?

Bước 3: Ký hợp đồng giao dịch

Hợp đồng là bước cuối cùng của thủ tục thuê căn hộ xác lập sự thành công của giao dịch, ràng buộc giữa người thuê và cho thuê. Dưới tư cách là chủ sở hữu của căn hộ, bạn nên lưu ý tất cả những điều khoản có mặt trong hợp đồng. Đặc biệt là kỳ hạn cho thuê (tính theo quý hay theo năm), ngày bắt đầu có hiệu lực và ngày kết thúc hợp đồng, điều kiện gia hạn hợp đồng và những quy định mức phạt có thể xảy đến nếu một trong hai vi phạm các điều khoản của hợp đồng.

Bạn đang cần tìm căn hộ cho thuê ở quận 2?

Bạn đang cần tìm căn hộ cho thuê ở quận 2?

Thuê căn hộ ngày càng trở nên phổ biến và việc thực hiện thủ tục thuê căn hộ cũng đã đơn giản đi rất nhiều so với trước đây. Tuy nhiên, dưới tư cách là người đi thuê bạn cũng nên thật cẩn trọng và có cho mình những bí kíp riêng để tránh gặp những khúc mắc hoặc những cái bẫy mà nhà môi giới đã đặt ra.

Bạn nên xác định việc mình thuê căn hộ cho mục đích gì để lựa chọn diện tích cho phù hợp. Giá cả dao động của thị trường nhà đất để có thể bắt được những chiêu trò đôn giá, tiến hành thương lượng giá cả cho phù hợp. Và thời gian thuê căn hộ kéo dài bao lâu, tiện ích mà chúng có thể mang lại cho bạn là gì. Số tiền bạn đang có trong tay là bao nhiêu để có thể phòng những trường hợp bất khả kháng xảy đến với bạn.

Công ty GIATHUECANHO – căn hộ tuyệt vời nhân đôi hạnh phúc

Là doanh nghiệp trẻ mới thành lập vì mục đích mang đến cho khách hàng những căn hộ có giá tốt nhất, phù hợp nhất và an toàn nhất cho người sử dụng. Giathuecanho đa dạng hóa sự lựa chọn cho khách hàng, tư vấn kỹ càng và hoàn tất 100% thủ tục thuê căn hộ.

Ngay cả khi bạn là người đầu tiên biết đến dịch vụ thuê căn hộ, bạn cũng có thể hoàn toàn yên tâm khi đã có chúng tôi là công cụ hỗ trợ đắc lực. Đồng hành cùng bạn trong việc lựa chọn đến việc ký kết hợp đồng và chăm sóc trong quá trình thuê căn hộ. Chúng tôi trở thành cầu nối giữa người đi thuê và chủ căn hộ. Xây dựng mối quan hệ thân thiết, bền lâu, uy tín và chất lượng.

Hi vọng với những chia sẻ trong bài viết ngày hôm nay, chúng tôi đã giúp bạn làm rõ thủ tục thuê căn hộ đồng thời điểm qua một số lưu ý nhất định. Nếu bạn có bất kỳ thắc mắc nào, đừng ngần ngại liên hệ đến chúng tôi qua địa chỉ sau đây: