Chuyển nhượng căn hộ Vinhomes Central Park| Bảng giá 2020

208 Nguyễn Hữu Cảnh, Phường 22, Bình Thạnh, Hồ Chí Minh
Chủ đầu tư:
Vingroup
Loại hình:
Căn hộ cao cấp
Quy mô:
43,91 ha
Diện tích:
50 - 187m2
Pháp lý:
Sổ Hồng vĩnh viễn
3,6 Tỷ/ Căn
Có thể thương lượng
5/5 (1 Review)
HỖ TRỢ TƯ VẤN 24/7
Trương Tài Năng
Trương Tài Năng

Giám đốc Kinh doanh

hoặc
Gửi yêu cầu tư vấn

Chuyển nhượng căn hộ Vinhomes Central Park nằm trên mặt tiền 208 Nguyễn Hữu Cảnh – Bình Thạnh với nhiều loại hình căn hộ chuyển nhượng đa dạng khác nhau phù hợp với từng nhu cầu cho quý khách hàng lựa chọn

Chuyển nhượng căn hộ Vinhomes Central Park – Bình Thạnh chênh lệch giá bán phù hợp cho chủ nhà và khách hàng.

SỨC HẤP DẪN TỪ VINHOMES CENTRAL PARK - CĂN HỘ SIÊU ĐẲNG CẤP

Vinhomes Central Park – khu đô thị phức hợp đầu tiên của tập đoàn Vingroup tại khu vực phía Nam, hấp dẫn khách hàng bởi không gian xanh rộng lớn bên bờ sông Sài Gòn.

Dự án còn có một tên gọi khác là Vinhomes Tân Cảng, vì tọa lạc tại khu Tân Cảng, quận Bình Thạnh. Với mặt tiền trải dài hàng km dọc bờ sông Sài Gòn.

Với ưu thế nổi trội này, khu căn hộ cao cấp Vinhomes Central Park vô cùng thuận lợi cho việc di chuyển, từ đường bộ cho đến đường thủy.

Vinhomes Central Park hội tụ được các tiêu chuẩn đẳng cấp và thiết lập những giá trị khác biệt ngay giữa trung tâm thành phố, trong khi vẫn đảm bảo môi trường sống trong lành, chan hòa với thiên nhiên.

Khi sinh sống tại Vinhomes, cư dân sẽ được hưởng thụ các tiện ích vượt trội, từ nội khu đẳng cấp đến ngoại khu không ngừng phát triển.

can ho vinhomes Central Park

BẢNG GIÁ CHUYỂN NHƯỢNG CĂN HỘ VINHOMES CENTRAL PARK

Căn hộ 1 phòng ngủ, 1 toilet Vinhomes Central Park, diện tích ( 50 – 54m2 ):

Giá từ: 3,6 Tỷ/ Căn (OT) – 4,2 Tỷ/ Căn

Căn hộ 2 phòng ngủ, 2 toilet Vinhomes Central Park, diện tích ( 79 – 81m2 ):

Giá từ: 4,8 – 6 Tỷ/ Căn

Căn hộ 3 phòng ngủ, 2 toilet Vinhomes Central Park, diện tích ( 91 – 109m2 ):

Giá từ: 7 – 9 Tỷ/ Căn

Căn hộ 4 phòng ngủ, 3 toilet Vinhomes Central Park, diện tích ( 146 – 187m2 ):

Giá từ: 10 – 16 Tỷ/ Căn

Penthouse Vinhomes Central Park

Giá từ: 20 Tỷ/ Căn

Xem thêm: Bảng giá cho thuê căn hộ Vinhomes Central Park 

Xem thêm: Bảng giá cho thuê Officetel Vinhomes Central Park 

CHI PHÍ CHUYỂN NHƯỢNG MỘT CĂN VINHOMES CENTRAL PARK

  • Phí công chứng: theo quy định của Bộ Tài Chính (257/2016/TT-BTC). Tùy thuộc vào giá trị hợp đồng mà có mức phí công chứng khác nhau.

+ Đối với giá trị hợp đồng từ 01 tỷ đến 03 tỷ thì phí công chứng = 01 triệu đồng + 0,06% ( giá trị hợp đồng – 01 tỷ) 

+ Đối với giá trị hợp đồng từ 03 tỷ đến 05 tỷ thì phí công chứng = 2,2 triệu đồng + 0,05% ( giá trị hợp đồng – 03 tỷ) 

+ Đối với giá trị hợp đồng từ 05 tỷ đến 10 tỷ thì phí công chứng = 3,2 triệu đồng + 0,04% ( giá trị hợp đồng – 05 tỷ) 

+ Đối với giá trị hợp đồng từ 10 tỷ đến 100 tỷ thì phí công chứng = 5,2 triệu đồng + 0,03% ( giá trị hợp đồng – 10 tỷ) 

  • Thuế thu nhâp cá nhân : 2% trên số hóa đơn CDT xuất là 70% đối với những căn vay ngân hàng, những căn áp dụng tiến độ thanh toán chuẩn thì hóa đơn xuất theo tiến độ chuẩn.
  • Phí môi giới (nếu có): theo thỏa thuận của các bên, thông thường giá thị trường là 1% hoa hồng cho bên giới thiệu.
  • Lãi suất phát sinh trong thời gian chờ làm thủ tục sang tên căn hộ (15-20 ngày) đối với trường hợp vay ngân hàng:Mức lãi suất là 8.625%/năm . Khoản này hai bên nên thỏa thuận rõ ai sẽ là người trả, để tránh những tranh chấp sau này.
  • Các chi phí khác: photo, sao y, ủy quyền, phí “bôi trơn”, phí cho bên dịch vụ (nếu có),.. Khoảng từ: 2 – 3 Triệu.

Vậy nếu bạn có ý định chuyển nhượng căn Vinhomes Tân Cảng 1 phòng ngủ có giá 3,6 tỷ thì chi phí bạn phải bỏ tối đa là:

tien coc khi thue nha

+ Căn 1 phòng ngủ giá 3,6 Tỷ, hóa đơn xuất 70% là 2,52 Tỷ thì phí công chứng =  1 triệu + (2,52 – 1) Tỷ x 0.06% =  1.900.000 VND.

+ Thuế TNCN = 2% * 3,6 Tỷ * 70% = 50.400.000 VNĐ

+ Phí môi giới = 1% * 3,6 Tỷ = 36.000.000 VNĐ

+ Lãi suất = 3,6 Tỷ * 70% * (8.625%/365) * 20 = 11.900.000 VNĐ

+ Khác: 3.000.000 VNĐ

=> Tổng: 103.200.000 VNĐ

HÌNH ẢNH CĂN HỘ CHUYỂN NHƯỢNG TẠI VINHOMES NGUYỄN HỮU CẢNH

VÌ SAO NÊN LỰA CHỌN CĂN HỘ CHUYỂN NHƯỢNG VINHOMES TÂN CẢNG?

Trong bối cảnh thị trường bất động sản chưa hoàn toàn vượt qua khó khăn, thương hiệu chủ đầu tư đóng một vai trò vô cùng quan trọng để lấy lòng tin của khách hàng. 

Đối với dự án Vinhomes Central Park, được đỡ đầu bởi Chủ đầu tư Tập đoàn VinGroup. Vingroup nổi tiếng với nhiều dự án có tiến độ xây dựng nhanh kỷ lục, đặc biệt các thiết bị nội và ngoại thất đều là hàng cao cấp nhưng giá chỉ tương tự như các dự án lân cận.

Khu dân cư cao cấp Vinhomes Central Park tọa lạc trên mảnh đất rộng đến 43.91 ha. Tuy nhiên, mật độ xây dựng chỉ chiếm 15,57% giúp cho không gian vô cùng thoáng đãng, thoát khỏi những ồn ào, tấp nập của phố thị. Đem đến cho cư dân sinh sống tại đâu bầu không khí thanh bình như một chốn đồng quê.

Không chỉ thế, nói đến Vinhomes Tân Cảng, không thể nào không nhắc đến công viên xanh rộng 14ha – Công viên Vinhomes central Park nằm ngay trong dự án. Đây là một yếu tố làm nên sự giá trị của Vinhomes Central Park, thu hút được vô vàn sự chú ý và là nơi an cứ lý tưởng – niềm mơ ước của rất nhiều người.

Cho thuê căn hộ Vinhome

Cho thuê căn hộ Vinhome

  • Landmark 81 – tầng nhà cao thứ 8 thế giới , là một niềm tự hào của không chỉ người dân sống tại Vinhomes Tân Cảng mà là toàn bộ cư dân TP.HCM 
  • Trường học Vinschool Central Park – nơi ươm mầm những tinh hoa là con em của cư dân sống tại Vinhomes
  • Bệnh viên Vinmec Central Park – tiêu chuẩn y khoa quốc tế ngay tại Việt Nam với đội ngũ bác sĩ chuyên môn cao và hệ thống trang thiết bị y tế tối tân.
Trường tiểu học Vinschool

Trường tiểu học Vinschool

Với những ai yêu thích một nơi ở trong lành, mát mẻ và thơ mộng thì chắc hẳn không thể không mơ ước một căn hộ tại Vinhomes Central Park. Bởi lẽ, nơi đây được bao quanh bởi con sông Sài Gòn với chiều dài 1km.

Không chỉ thế, tọa lạc tại 208 Nguyễn Hữu Cảnh, quận Bình Thanh trị trí đắc địa bậc nhất TP Hồ Chí Minh. Khu đô thị Vinhomes Central Park kết nối đến các quận huyện lân cận nhanh chóng qua tất cả các hệ thống giao thông của thành phố như

  • Đường bộ: đường Nguyễn Hữu Cảnh, Điện Biên Phủ…
  • Đường thủy: tuyến buýt đường thủy
  • Đường sắt: tuyến Metro Bến Thành – Suối Tiên

 

THỦ TỤC CHUYỂN NHƯỢNG CĂN HỘ VINHOMES CENTRAL PARK 

Thủ tục chuyển nhượng căn hộ Vinhomes Tân Cảng

–    Bước 1: Khách hàng cũ sẽ phải hoàn tất các nghĩa vụ tài chính còn liên quan đến căn hộ: tiền thanh toán+ lãi phát sinh (nếu có)

                    Trường hợp căn hộ vay ngân hàng sẽ phải hoàn tất các thủ tục tất toán với ngân hàng: cung cấp cho chủ đầu tư thông báo giải chấp, đơn yêu cầu xóa ĐK, kết quả xóa ĐK

–    Bước 2: Khách hàng ký đơn xin xác nhận chưa bàn giao căn hộ: từ 3-5 ngày sau kể từ ngày ký khách hàng nhận lại đơn này + hóa đơn VAT + xác nhận thanh toán

–    Bước 3: Khách hàng nhận toàn bộ hóa đơn VAT + đơn xin xác nhận chưa bàn giao căn hộ ra công chứng cơ quan thuế để làm các thủ tục tiếp theo.

–    Bước 4: Sau khi công chứng, nộp thuế khách hàng bổ sung các giấy tờ sau với CĐT:

•    Văn  bản chuyển nhượng HĐMB: 4 bản gốc

•    Thông báo nộp thuế: 1 bản gốc + 3 sao y bản chính

•    Hợp đồng mua bán căn hộ Vinhomes Central Park bản chính

Sau các thủ tục này, chúng tôi sẽ làm xác nhận chuyển nhượng căn hộ Vinhomes Central Park sang cho người mới từ sau 10-15 ngày.

chuyển nhượng căn hộ vinhomes grand park Tân Cảng 2019

chuyển nhượng căn hộ vinhomes grand park Tân Cảng 2019

–    Bước 1: Trường hợp căn hộ vay NH sẽ phải hoàn tất thủ tục tất toán với NH: cung cấp cho CĐT thông báo giải chấp, đơn yêu cầu xóa ĐK, kết quả xóa ĐK

                    Khách hàng ký hồ sơ tất toán theo form của chủ đầu tư dự án căn hộ Vinhomes Central Park

–    Bước 2: ký đơn xác nhận chưa làm thủ tục cấp sổ: từ sau 3-5 kể từ ngày ký KH nhận lại đơn này + hồ sơ tất toán + hóa đơn VAT + xác nhận thanh toán + biên bản bàn giao/ TT phí DV

–    Bước 3: ra phòng công chứng, cơ quan thuế để làm các thủ tục tiếp theo. Yêu cầu Phòng công chứng ghi đầy đủ số CMND/CCCD/Passport, Ngày cấp, Nơi cấp.

–    Bước 4: Sau khi công chứng, nộp thuế thì khách hàng bổ sung các giấy tờ sau với chủ đầu tư căn hộ Vinhomes Central Park

•    CMND + Hộ khẩu + giấy đk kết hôn của bên mua và bên bán

•    Văn bản chuyển nhượng HĐMB : 4 bản gốc

•    Thông báo nộp thuế: 1 bản gốc + 3 sao y bản chính

•    Biên lai thu tiền: 1 bản gốc + 3 sao y bản chính

•    Hợp đồng mua bán căn hộ Vinhomes Central Park bản chính

•    Biên bản bàn giao/ TT phí DV

Sau các thủ tục này, chúng tôi sẽ làm xác nhận chuyển nhượng sang cho người mới từ sau 10-15 ngày.

chuyển nhượng căn hộ vinhomes grand park

chuyển nhượng căn hộ vinhomes grand park

–    Giấy phép đăng ký kinh doanh, photo công chứng

–    Biên bản hợp đồng gốc của công ty về quyết định mua căn hộ trên ( nếu là công ty nhiều thành viên ) : biên bản họp cần nêu rõ vốn điều lệ công ty, giá mua căn hộ, quyết điịnh ủy quyền cho người được đứng tên đại diện trên HĐMB,… có chữ ký đồng ý của các thành viên có tên trên giấy phép ĐKKD

–    Hộ khẩu, CMND công chứng của người đại diện đứng tên trên hợp đồng mua bán căn hộ Vinhomes Central Park

(Lưu Ý Chủ Đầu Tư Không Tiếp Nhận Văn Bản Tặng Cho Căn Hộ Vinhomes, Chờ Ra Sổ Hồng Sẽ Tiến Hành Theo Quy Định )

chuyển nhượng căn hộ vinhomes grand park

Biệt thự Vinhomes Central Park

Quy trình chuyển nhượng căn hộ Vinhomes Central Park

  • Bước 1: Sau khi tiến hành đặt cọc thỏa thuận mua căn hộ thì phải Xin CĐT xác nhận cho chuyển nhượng căn hộ Vinhomes.
  • Bước 2: Hai bên tiến hành công chứng hợp đồng mua bán tại phòng công chứng.
  • Bước 3: Đóng thuế, phí liên quan đến việc chuyển nhượng căn hộ.
  • Bước 4: Bên chủ mới bổ sung hồ sơ để chủ đầu tư cập nhật tên mới trên hợp đồng, có thể là hợp đồng mới, nhưng thường là in phụ lục đính kèm hợp đồng cũ. Sau này ra sổ hồng thì tên của người mới được cập nhật trên sổ hồng.

Giấy tờ liên quan đến căn hộ Vinhomes Central Park đã được liệt kê chi tiết ở trên. Hoặc bạn có thể xem thêm để chuẩn bị gồm:

Đảm bảo giấy tờ theo quy định

Đảm bảo giấy tờ theo quy định

  • Tờ khai thuế trước bạ
  • Bản vẽ hiện trạng căn hộ Vinhomes Central Park (nếu có)
  • Giấy chứng nhận quyền sở hữu căn hộ Vinhomes Central Park (sổ hồng)
  • Bản sao hộ khẩu của người bán và người mua căn hộ Vinhomes Central Park
  • Bản sao chứng minh thư nhân dân (thẻ căn cước)
  • Giấy chứng nhận đăng ký kết hôn (nếu đã có gia đình)
  • Giấy xác nhận tình trạng hôn nhân

THÔNG TIN LIÊN HỆ VỚI CHÚNG TÔI

Địa chỉ: 01 Ung Văn Khiêm, phường 25, quận Bình Thạnh, Hồ Chí Minh

Hotline: 0981 041 694

Email: [email protected]

Chúc quý khách sở hữu được căn hộ như ý!

5/5 (1 Review)

Bài viết Chuyển nhượng căn hộ Vinhomes Central Park| Bảng giá 2020

  • Bí quyết chọn màu sơn theo mệnh hợp phong thuỷ

    Bí quyết chọn màu sơn theo mệnh hợp phong thuỷ

    Vẻ đẹp của ngôi nhà được quyết định rất nhiều bởi việc bạn chọn màu sơn gì. Màu sơn nhà không đơn giản chỉ hợp với sở thích là được. Mà việc lựa chọn màu sắc để trang hoàng cho ngôi nhà sao cho phù hợp còn cần nhiều yếu tố khác nhau như sự tươi tắn, hợp phong thủy, hợp tuổi của chủ gia đình. Sẽ rất thiếu tính thẩm mỹ thậm chí còn gây ảnh hưởng không tốt đến tâm lý, sức khỏe gia chủ nếu bạn lựa chọn màu sơn không phù hợp. Khám phá bí quyết

    31 Tháng Mười, 2019

DỰ ÁN LÂN CẬN