Các bài viết liên quan đến kỹ năng Sales được Team Biên tập GIATHUECANHO cập nhật thường xuyên Mời bạn đọc theo dõi!.
Hệ số sử dụng đất là một chỉ số quan trọng mà bạn cần biết khi chuẩn bị mua nhà hoặc đang làm việc liên quan đến quy hoạch, xây dựng. Vậy Hệ số sử dụng đất là gì? Tại sao nó lại có ý nghĩa quan trọng đến thế? Cùng xem chi tiết dưới bài viết sau đây.
Hệ số sử dụng đất tối đa là gì?
Hệ số sử dụng đất là tỷ lệ giữa tổng diện tích sàn toàn công trình (đơn vị là m2 và không bao gồm diện tích sàn của tầng hầm, tầng mái) với diện tích toàn bộ lô đất (m2).
Khi nói về ý nghĩa của hệ số sử dụng đất, bạn phải hiểu là nhằm khống chế số tầng cao trong khu đất xây dựng tương ứng với mật độ xây dựng cho phép. Trong xây dựng, đây là chỉ số cực kỳ quan trọng. Hệ số sử dụng đất có tác dụng khống chế số tầng cao trong khu đất xây dựng tương ứng với mật độ xây dựng cho phép.
Tìm hiểu hệ số sử dụng đất
Vai trò của hệ số sử dụng đất
Hệ số sử dụng đất tối đa đóng vai trò vô cùng quan trọng trong xây dựng bởi nó có tác dụng khống chế số tầng, thể hiện được tính chất cũng như quy mô của mỗi công trình cùng với các kinh phí đầu tư.
Công thức tính
Hệ số sử dụng đất = Tổng số diện tích sàn toàn công trình/diện tích lô đất.
Trong đó tổng diện tích sàn toàn công trình không bao gồm diện tích sàn của tầng hầm và mái.
Ví dụ: Ta xây dựng ngôi nhà với diện tích 50m2m2 với 5 tầng trên một lô đất có S = 100m2m2.
Vậy HSSDĐ = 50 x 5/100 = 2.5 lần (hoặc là 250%)
Đơn vị của HSSDĐ có 2 kiểu:
FAR: sử dụng đơn vị là lần. Ví dụ 2 lần, 4 lần, 5.5 lần
FSI: sử dụng đơn vị là %. Ví dụ 200%, 400%, 550%
Tuy nhiên ở một số quốc gia vẫn dùng kiểu đặc trưng của riêng họ, như Nhật Bản họ dùng FAR nhưng đơn vị sử dụng lại là %
Ý nghĩa của hệ số sử dụng đất trong quy hoạch xây dựng
Hệ số sử dụng càng cao thì tính kinh tế sẽ cao vì tăng diện tích sàn, phối hợp với mật độ xây dựng sẽ giúp tiết kiệm được quỹ đất.
Hệ số sử dụng đất tỉ lệ thuận với mật độ dân cư khu vực. Hệ số sử dụng đất càng thấp thì mật độ dân cư tại dự án càng thấp. Hệ số sử dụng đất còn ảnh hưởng lớn đến quyền lợi của chủ căn hộ.
Hệ số sử dụng đất xuất phát từ mục đích giới hạn số tầng ở các dự án khu đô thị tương ứng với mật độ xây dựng được phép.
Hệ số sử dụng đất thể hiện được quy mô công trình, phí xây dựng nên vô cùng quan trọng trong thi công.
Vai trò của hệ số SDĐ
Tại Việt Nam, việc quy hoạch còn thiếu sự kiểm soát về hệ số sử dụng đất, do vậy các giới hạn về chiều cao phụ thuộc khá nhiều vào ý tưởng quy hoạch hoặc các quy định khác mà lại không chú ý đến việc tạo nên các khu vực có hệ số sử dụng đất lớn thì sẽ cần có các hệ thống hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội, dịch vụ đô thị đi kèm.
Vậy là bạn đã có thêm nhiều thông tin về chủ đề Hệ Số Sử Dụng Đất Là Gì? Ý Nghĩa Ra Sao Update 2021 rồi nhé. Giathuecanho.com tin rằng bạn đã có nhiều kiến thức bổ ích.
Các bài viết tin tức Bất động sản được Team Biên tập GIATHUECANHO cập nhật thường xuyên Mời bạn đọc theo dõi!.
Cao tốc Bến Lức Long Thành là một công trình xây dựng có ý nghĩa quan trong đối với giao thông khu vực Long Thành, Đồng Nai nói riêng mà cả miền Nam nói chung. Cùng Giathuecanho cập nhật những thông tin mới nhất về dự án này trong năm 2021.
Dự án xây dựng đường cao tốc Bến Lức Long Thành là dự án đường bộ cao tốc thứ hai ở phía Nam do Tổng công ty Đầu tư phát triển đường cao tốc Việt Nam (VEC) làm chủ đầu tư. Là dự án đường bộ cao tốc trọng điểm của khu vực miền Nam, tuyến giao thông này tác động mạnh mẽ tới tình hình phát triển kinh tế – xã hội của TP HCM và các tỉnh miền Tây, Đông Nam Bộ.
Tổng quan về quy hoạch dự án cao tốc Bến Lức Long Thành
Đường cao tốc Bến Lức – Long Thành là tuyến đường cao tốc đang xây dựng thuộc tuyến đường cao tốc Bắc – Nam Việt Nam. Tuyến đường dài 57,09 km, nối huyện Bến Lức, tỉnh Long An với huyện Long Thành, tỉnh Đồng Nai.
Đây là dự án trọng điểm trong hệ thống đường cao tốc Bắc – Nam, với tổng chiều dài là 58 km, tuyến đường cao tốc này sẽ đi qua tỉnh Long An, TP.HCM và tỉnh Đồng Nai và được xem tuyến đường kết nối giao thương giữa Đông Nam Bộ và Đồng bằng Sông Cửu Long.
Bản đồ hướng tuyến Cao tốc Bến Lức Long Thành
Quy mô dự án cao tốc Bến Lức Long Thành
Tên dự án
Cao tốc Bến Lức – Long Thành
Chủ đầu tư
VEC – Công ty đầu tư phát triển đường cao tốc Việt Nam
Các tỉnh thành đi qua
Long An, TP HCM, Đồng Nai
Vốn đầu tư
20.630 tỷ đồng, giai đoạn 1 có vốn đầu tư là 9.890 tỷ đồng từ nguồn vay ODA
Ngân hàng tài trợ
Ngân hàng phát triển Châu Á (ADB) và Cơ quan Hợp tác Quốc tế Nhật Bản (JICA) tài trợ
Thông số kỹ thuật
dài 57,8km, 4 làn xe, 2 làn dừng khẩn cấp, vận tốc thiết kế 100km/h
Lộ trình đường cao tốc
Bắt đầu ngay nút giao với một cao tốc khác đã hiện hữu là cao tốc TP Hồ Chí Minh – Trung Lương, thuộc xã Mỹ Yên, Huyện Bến Lức, Tỉnh Long An.
Tiếp tục đi qua Bình Khánh (huyện Cần Giờ), Long Thới, Nhơn Đức (huyện Nhà Bè), Đa Phước, Hưng Long, Tân Quý Tây, Bình Chánh (huyện Bình Chánh) của Thành phố Hồ Chí Minh và đến địa phận tỉnh Đồng Nai sẽ lần lượt đi qua địa bàn các xã Phước An, Vĩnh Thanh, Phước Khánh, Phú Đông thuộc huyện Nhơn Trạch.
Kết thúc tại nút giao với đường cao tốc Biên Hòa – Vũng Tàu (đi song song với Quốc lộ 51) tại xã Phước Thái, huyện Long Thành, tỉnh Đồng Nai
Quy mô giai đoạn 1
Triển khai đoạn An Phú – Vành đai II. Thiết kế theo tiêu chuẩn đường đô thị, tốc độ thiết kế 80 km/h, chiều dài 4 km, 4 làn xe. Chiều rộng nền đường 26,5 m, chiều rộng mặt đường 2×7,5 m và chiều rộng làn dừng khẩn cấp là 2×3 m.
Quy mô giai đoạn 2
Đoạn Vành đai II – Long Thành – Dầu Giây: Được thiết kế theo tiêu chuẩn đường cao tốc loại A TCVN 5729-97. Vận tốc thiết kế 120 km/h, riêng cầu Long Thành có vận tốc thiết kế 100km/h. Gồm 4 làn xe, chiều rộng nền đường 27,5 m, chiều rộng mặt đường 2×7,5 m và chiều rộng làn dừng khẩn cấp là 2×3 m.
Điểm giao cắt cao tốc Bến Lức Long Thành
IC số
Tên nút giao
Vị trí
Lý trình
Kết nối với
Đi
Ghi chú
Tỉnh/thành phố
Quận/huyện/thị xã
Xã/phường/thị trấn
1
Mỹ Yên
Long An
Bến Lức
Mỹ Yên
0
CT.01
Đầu tuyến đường cao tốc, tiếp nối từ CT.22
2
Bình Chánh
Thành phố Hồ Chí Minh
Bình Chánh
Bình Chánh
Quốc lộ 1A
3
Quốc lộ 50
Đa Phước
Quốc lộ 50
4
Nguyễn Văn Tạo
Nhà Bè
Long Thới
Đường Nguyễn Văn Tạo
‘
5
Đồng Nai
Nhơn Trạch
Vĩnh Thanh
CT.22
6
Phước An
7
Phước Thái
Long Thành
Phước Thái
Quốc lộ 51
Biên Hòa, Phú Mỹ, Bà Rịa, Vũng Tàu
8
Phước Bình
CT.13
Cuối đường cao tốc
Cao tốc Bến Lức Long Thành có vai trò như thế nào?
Cao tốc Bến Lức – Long Thành có vai trò quan trọng, mang lại nhiều lợi ích khi hoàn thiện
Về giao thông
Khi hoàn thành cao tốc Bến Lức – Long Thành sẽ giúp giao thông liên vùng miền Tây và vùng Đông Nam Bộ không cần quá cảnh qua Thành phố Hồ Chí Minh.
Góp phần làm giảm áp lực giao thông trên Quốc lộ 1A, Quốc lộ 51 và rút ngắn thời gian đi từ Long An đến Thành phố Hồ Chí Minh, Đồng Nai, Bà Rịa – Vũng Tàu.
Trong tương lai thì đường cao tốc này sẽ giúp người dân các tỉnh miền Tây di chuyển ra sân bay Quốc tế Long Thành một cách vô cùng thuận tiện.
Bất động sản
Khi đi hoàn thành dự án, cao tốc Bến Lức – Long Thành sẽ mang lại những cơn sốt về bất động sản trên những khu vực của tuyến đường này. Đặc biệt là khu vực bất động sản Nhà Bè, TPHCM, nơi tuyến cao tốc đi qua. Việc di chuyển vào thành phố sẽ thuận tiện hơn. Các khu nghỉ dưỡng, resort sẽ càng ngày càng phát triển nhờ vị trí đắc địa.
Triển vọng cao tốc Bến Lức – Long Thành cho doanh nghiệp
Khoảng cách và thời gian vận chuyển hàng hóa của các doanh nghiệp trong khu vực này sẽ thay đổi đáng kể. Theo quy hoạch chi tiết, vị trí giao cắt của tuyến đường cao tốc với xã Long Thới, Huyện Nhà Bè là cầu Bình Khánh, khoảng cách từ vị trí này tới điểm đầu của tuyến đường cao tốc tại Huyện Bến Lức là 23 km. Tương tự, đoạn đường di chuyển đến điểm cuối của tuyến đường cao tốc tại Huyện Long Thành, Đồng Nai chỉ còn 35 km. Thời gian vận chuyển hàng hóa từ đây đến các địa điểm trên sẽ tiết kiệm từ 1 – 2 giờ hành trình, không kéo dài quá 45 phút.
Giao thông an toàn và thuận lợi chính là một trong những “lực hấp dẫn” thu hút đầu tư, thúc đẩy hiệu quả đầu tư của các khu công nghiệp, khu chế xuất tại các tỉnh/thành phía Nam. Từ đây, mở ra cơ hội việc làm, chuyển đổi cơ cấu kinh tế cho các địa phương liên vùng.
Cập nhật tiến độ thi công cao tốc Bến Lức Long Thành năm 2021
Dự án đường cao tốc này đã được khởi công vào năm 2014 và dự kiến hoàn thành năm 2020, tuy nhiên hiện nay khối lượng chỉ đạt ở mức khoảng 71%.
Thay vì hoàn thành năm nay, dự án cao tốc Bến Lức – Long Thành sẽ gia hạn đến cuối 2023. Bộ Giao thông Vận tải đã phê duyệt điều chỉnh dự án cao tốc Bến Lức – Long Thành với mốc hoàn thành vào ngày 31/12/2023. Việc điều chỉnh này làm cơ sở để thực hiện thủ tục gia hạn vay vốn từ Ngân hàng Phát triển châu Á (ADB).
Đoạn đi ngang qua huyện Bến Lức (Long An) và đây cũng là điểm cuối cùng của toàn tuyến. Tại khu vực này, các nhà thầu đang đẩy nhanh tiến độ thi công một số tuyến đường kết nối.
Cao tốc Bến Lức – Long Thành đoạn qua tỉnh Long AnHiện chủ đầu tư đang thúc tiến độ xây dựng đoạn đường kết nối với tuyến cao tốc TP.HCM – Trung LươngĐoạn xây dựng cầu trên sông Soài Rạp, đi qua huyện Cần Giờ, TP.HCM.Đoạn cao tốc đi qua huyện Nhà Bè, TP.HCM.Đoạn cao tốc kết nối vào tuyến cao tốc TP.HCM – Trung Lương (Long An).Đoạn đi ngang qua huyện Bến Lức (Long An), các nhà thầu đang đẩy nhanh tiến độ thi công
Dự án quy hoạch Cao tốc Bến Lức Long Thành đang gặp khó khăn gì?
Khó khăn về nguồn vốn
Những khó khăn liên quan đến nguồn vốn gây ảnh hưởng trực tiếp đến tiến độ thi công của dự án. Bao gồm:
Trình điều chỉnh chủ trương đầu tư của dự án.
Gia hạn hiệp định vay vốn với ngân hàng ADB đã hết hạn.
Các quyết định khác khi phê duyệt điều chỉnh dự án đầu tư…
Chính những khó khăn trên đã làm ảnh hưởng tới gói thầu thi công. Thậm chí có 1 số gói thầu đã dừng thi công do thiếu nguồn vốn. Để giải quyết tình trạng trên, Thủ tướng Chính phủ đã có những giải pháp điều chỉnh phù hợp.
Đối mặt với những bất cập và khó khăn về nguồn vốn trên, chủ đầu tư VEC và Bộ GTVT đã có tờ trình lên Chính phủ để gia hạn thỏa thuận tài trợ đối với dự án. Điều này đã giúp dự án cao tốc Bến Lức – Long Thành được tiếp vốn, tháo gỡ thế bế tắc và tiếp tục được thi công.
Để hỗ trợ tốt nhất cho dự án được hoàn thành đúng tiến độ, Bộ GTVT đã đề nghị gia hạn thêm thời gian hiệu lực. Cùng với đó thời gian giải ngân hiệp định vay vốn lần 2 sẽ có hiệu lực đến ngày 31.12.2023.
Gặp khó khăn về giải phóng mặt bằng
Nhiều hộ dân không chịu giao lại mặt bằng làm ảnh hưởng tới tiến độ và hoàn thiện dự án
Dự án Bến Lức Long Thành Không chỉ gặp khó khăn liên quan đến nguồn vốn, dự án còn vướng mắc liên quan đến mặt bằng. Hiện nay dự án còn vướng 26 hộ tại địa bàn huyện Bình Chánh, TP HCM. Thêm vào đó, tại các giao lộ nối với quốc lộ 1A vẫn còn 1 số căn hộ chưa giải tỏa do các nguyên nhân khác nhau làm ảnh hưởng tới việc thi công.
Tình trạng tương tự cũng xảy ra lại các nút giao với quốc lộ 50 làm nhiều nhánh cầu vượt bắc qua quốc lộ 50 không thể triển khai. Chia sẻ tình trạng trên, ông Lê Mạnh Hùng đại diện của chủ đầu tư VEC sẽ xử lý đền bù xứng đáng cho các hộ dân. Thời gian việc xử lý đền bù kéo dài là do chờ tòa án thụ lý và xét xử. Nguyên nhân chính là do 1 số hộ đã khởi kiện có liên quan đến việc tranh chấp nội bộ.
Trên đây là những thông tin mới nhật về dự án cao tốc Bến Lức Long Thành, hy vọng sẽ mang lại những thông tin hữu ích cho khách hàng quan tâm. Dự án cao tốc Bến Lức – Long Thành đóng vai trò quan trọng đối với sự phát triển kinh tế giữa các tỉnh miền Nam. Nối liền Đồng Nai và Long An, mang lại sự thuận tiện trong việc di chuyển, dự án này sẽ mang lại những giá trị lớn cho khu vực.
Vậy là bạn đã có thêm nhiều thông tin về chủ đề Tiến độ thi công cao tốc Bến Lức Long Thành năm 2021 rồi nhé. GIATHUECANHO tin rằng bạn đã có nhiều kiến thức bổ ích.
Các bài viết liên quan đến Quy hoạch xây dựng được Team Biên tập GIATHUECANHO cập nhật thường xuyên Mời bạn đọc theo dõi!.
Chắc hẳn bạn biết rằng Bình Chánh là một huyện trực thuộc thành phố Hồ Chí Minh. Tuy nhiên, cụ thể Bình Chánh nằm ở đâu, có vị trí địa lý như thế nào, được phân chia thành các xã, thị trấn ra sao? Tất cả sẽ có trong bản đồ huyện Bình Chánh được Giá Thuê Căn Hộ chia sẻ dưới bài dưới sau.
Thông tin vị trí địa lý huyện Bình Chánh
Huyện Bình Chánh là một trong 5 huyện ngoại thành của thành phố Hồ Chí Minh, nằm phía Tây Nam thành phố.
Phía Bắc giáp huyện Hóc Môn.
Phía Nam giáp huyện Bến Lức và huyện Cần Giuộc của tỉnh Long An.
Phía Tây giáp huyện Đức Hòa, tỉnh Long An.
Phía Đông giáp quận Bình Tân, quận 7, quận 8 và huyện Nhà Bè.
Ví trí huyện Bình Chánh trên bản đồ TPHCM
Hiện nay huyện bao gồm thị trấn Tân Túc và 15 xã là: Vĩnh Lộc A, Vĩnh Lộc B, Phạm Văn Hai, Bình Lợi, Lê Minh Xuân, Tân Nhựt, Long Hưng, Quy Đức, Đa Phước, Phong Phú, Bình Hưng, Tân Kiên, Bình Chánh, An Phú Tây, Tân Quý Tây.
Giới thiệu tổng quan bản đồ huyện Bình Chánh
Bản đồ huyện Bình Chánh có tổng diện tích tự nhiên là 25.255,29 ha, chiếm 12% diện tích toàn Thành Phố. Dân số năm 2011 là 458.930 người, mật độ dân số trung bình là 1.851 người/km2.
Nhờ có bản đồ huyện Bình Chánh sẽ giúp chúng ta nắm bắt rõ những thông tin liên quan đến vị trí địa lý, cũng như khí hậu, các cơ quan hành chính của huyện Bình Chánh một cách cụ thể nhất và rõ ràng nhất. Toạ độ địa lý của huyện là 1060 27’51 – 1060 42’ kinh Đông và 1020 27’38’’- 100 52’30’’ vĩ Bắc.
Khi tiến hành quan sát bản đồ huyện Bình Chánh bạn sẽ thấy huyện Bình Chánh giáp với huyện Hóc Môn ở phía Bắc, phía nam giáp với huyện Bến Lức và Huyện Cần Giuộc tỉnh Long An, giáp với huyện Đức Hòa tỉnh Long An ở phía Tây và phía Đông giáp với quận Bình Tân, quận 8, quận 7 và huyện Nhà Bè.
Bản đồ chi tiết Huyện Bình Chánh
Tại đây có các tuyến đường liên tỉnh nối liền với khu công nghiệp Đức Hòa (Long An); đường Nguyễn Văn Linh nối từ Quốc lộ 1A đến khu công nghiệp khu chế xuất Tân Thuận quận 7 và huyện Nhà Bè, vượt sông Sài Gòn đến quận 2 và đi Đồng Nai, Quốc lộ 50 nối huyện Bình Chánh với các huyện Cần Đước (Long An), Cần Giuộc.
Vị trí tại nơi đây rất thuận lợi về nhiều mặt, nối liền với các trục đường giao thông quan trọng như Quốc lộ 1A, đây là huyết mạch giao thông chính từ các tỉnh đồng bằng Sông Cửu Long đến các tỉnh có nền kinh tế trọng điểm phía Nam và các tỉnh miền Đông Nam Bộ.
Huyện Bình Chánh trở thành cầu nối giao thương kinh tế, giao thương đường bộ giữa vùng đồng bằng Sông Cửu Long với vùng kinh tế miền Đông Nam Bộ và các khu công nghiệp trọng điểm.
Bản đồ quy hoạch huyện Bình Chánh
Theo kế hoạch quy hoạch đến năm 2020, Thành phố Hồ Chí Minh ban hành theo Quyết định số 6013/QĐ-UBND với việc điều chỉnh quy hoạch xây dựng của huyện này là 1/5.000. Tại mỗi khu vực và địa bàn khác nhau, hình thức dân cư cũng khác nhau và được phản ánh rõ hơn trên tấmbản đồ, giúp mọi người biết rõ vị trí cũng như địa hình có tại nơi đây.
Mục đích sử dụng diện tích cho hợp lý với tình hình thực tế đã cho thấy:
Việc ban hành về vấn đề sử dụng đất thì kế hoạch quy hoạch của huyện này như sau: Tổng diện tích đất: 25.255,29 ha (tính đến năm 2020).
Đất nông nghiệp: 8,312,7 ha
Tại khu dân cư Bắc cả huyện Bình Chánh sẽ được quy hoạch và điều chỉnh từ đất xây dựng để chuyển thành đất dân cư.
Tại khu vực dân cư của xã Vĩnh Lộc A tại Ô X6 sẽ được quy hoạch để trở thành đất cải tạo theo khu đô thị hiện hữu.
Khu dân cư An Phú Tây sẽ được phân lô thành lô I, II, III và điều chỉnh, cải tạo từ đất giao thông thành đất ở của khu dân cư hiện hữu.
Đất phi nông nghiệp: 16.942,59 ha. Trong đó, diện tích đất để làm phát triển hạ tầng là 5.093.29h a và để phát triển đất ở đô thị là 2.163,9 ha, diện tích đất để làm cơ sở sản xuất kinh doanh là 1.495,01 ha.
Bản đồ quy hoạch huyện Bình Chánh
Danh sách các dự án căn hộ chung cư huyện Bình Chánh
Bình Chánh là một huyện ngoại thành của Thành phố Hồ Chí Minh. Do vậy vẫn còn nhiều điểm chưa phát triển bằng những khu vực lân cận, đặc biệt là bất động sản quận 7. Do vậy, nếu bạn có nguồn tài chính đủ lớn, bạn có thể mua căn hộ ở quận 7 hoặc thuê chung cư tại quận 7 để trải nghiệm những tiện ích đẳng cấp nhất.
Tuy nhiên, nếu bạn muốn an cư ở Bình Chánh, bạn vẫn có rất nhiều sự lựa chọn. Tại nơi tuy chưa phát triển mạnh mẽ những lại hội tụ những điều kiện cũng như điểm thuận lợi giúp cho việc quy hoạch diễn ra dễ dàng trong tương lai, định hướng phát triển theo bền vững và vươn xa hơn.
Rubi Homes thuộc tổ hợp dự án Amazing City, nằm trên mặt tiền đường Trần Đại Nghĩa, xã Tân Nhựt, huyện Bình Chánh, TP.HCM. Đây là khu căn hộ giá rẻ nằm trong khu dân cư Tân Tạo với mặt chính của chung cư hướng thẳng ra tuyến đường Trần Đại Nghĩa, liền kề KCN Lê Minh Xuân, KCN Tân Tạo,…
Căn hộ Lovera Vista Bình Chánh
Giá dự kiến: 945 triệu – 1,89 tỷ (45m2 – 90m2)
Căn hộ Lovera Vista huyện Bình Chánh
Lovera Vista (tên gọi cũ là Hermosa Khang Điền Bình Chánh), nằm trong khuôn viên Việt Phú Garden, thuộc khu dân cư Phong Phú 4, trên mặt tiền đường Trịnh Quang Nghị, xã Phong Phú, huyện Bình Chánh, TP.HCM. Dự án này giáp 3 mặt tiền đường Trịnh Quang Nghị, Tân Liêm và đường song hành Quốc lộ 50, đồng thời nằm đối diện với block G, khu 1 dự án Lovera Park Bình Chánh.
Dự án Green Field Bình Chánh
Khu dân cư Green Field tọa lạc tại Đại lộ Nguyễn Văn Linh, xã Bình Hưng, huyện Bình Chánh, TP.HCM.
Dự án Green Field huyện Bình Chánh
Phía Đông khu dân cư Green Field giáp rạch Ông Bé đối diện Khu dân cư Trung Sơn; phía Tây giáp đường quy hoạch trong khu tính năng số 7 (giáp khu dân cư của Công ty Sadeco); phía Nam giáp Đại lộ Nguyễn Văn Linh và phía Bắc giáp đường quy hoạch.
Căn hộ Dynamic Tower Huyện Bình Chánh tọa lạc tại lô A24, thuộc KĐT mới Nam Sài Gòn, trên mặt tiền đường Nguyễn Văn Linh, địa phận xã Phong Phú, huyện Bình Chánh, TPHCM. Từ căn hộ, cư dân có thể kết nối đến cụm trường Đại học Kinh tế, Đại học Văn Hiến, Đại học RMIT, bến xe miền Tây, Cresent Mall, trung tâm y tế FV,…
Khu căn hộ Calla Garden
Giá dự kiến: 925 triệu – 1,36 tỷ (50m2 – 74m2)
Căn hộ Calla Garden
Tọa lạc tại mặt tiền đường Nguyễn Văn Linh, tiếp giáp quận Quận Huyện Bình Chánh và đường Vành Đai Trong, Calla Garden sở hữu vị trí đắc địa, hạ tầng giao thông thuận lợi.
Khu căn hộ Saigon Intela
Giá dự kiến: 1,20 tỷ – 2,55 tỷ (48m2 – 102m2)
Khu căn hộ Saigon Intela
Dự án Saigon Intela nằm trên mặt đường Nguyễn Văn Linh. Từ dự án, chỉ mất 4km để kết nối về Khu đô thị Phú Mỹ Hưng, khoảng 25 phút kết nối về Quận 1, Quận 5 thông qua các tuyến đường trọng điểm như Nguyễn Văn Linh, Phạm Hùng, Nguyễn Hữu Thọ, Cầu Thủ Thiêm 4, cầu Nguyễn Khoái, cao tốc Bến Lức – Long Thành, tuyến Metro số 4…
Căn hộ CitiZen.TS
Giá dự kiến: 2,11 tỷ – 4,25 tỷ (82m2 – 165m2)
Căn hộ CitiZen.TS
Tọa lạc ngay mặt tiền đường 9A Trung Sơn, huyện Bình Chánh, TP.HCM, Khu căn hộ CitiZen.TS kề cận với dự án Saigon Mia, đối diện sông Ông lớn. Từ dự án cư dân chỉ mất khoảng 10 phút để vào trung tâm Quận 1 và Khu đô thị Phú Mỹ Hưng.
Khu căn hộ Vĩnh Lộc D’Gold
Giá dự kiến: 545 triệu – 934 triệu (35m2 – 60m2)
Khu căn hộ Vĩnh Lộc D’Gold
Vĩnh Lộc D’Gold nằm tọa lạc tại vị trí trung tâm tại Vĩnh Lộc A, quận Bình Chánh, TP.HCM. Dự án nằm giữa khu công nghiệp, siêu thị, TTTM và đặc trưng chưa đến sân bay Tân Sơn Nhất 7km.
Khu căn hộ Amazing City
Giá dự kiến: 431 triệu – 630 triệu (41m2 – 60m2)
Dự án Amazing City
Tọa lạc ngay mặt tiền đường Trần Đại Nghĩa, lộ giới 40m, Amazing City kết nối tiện lợi với khu dân cư Tên Lửa, hệ thống TTTM AEON Bình Tân. Từ đây, cư dân có thể kết nối đến các quận trung tâm của TP như quận 5, 6, 8, 3, 1 và các tỉnh Miền Tây Nam Bộ một phương pháp nhanh lẹ thông qua các tuyến đường An Dương Vương, đại lộ Võ Văn Kiệt, Quốc Lộ 1A,…
Khu căn hộ Southern Park
Giá dự kiến: 728 triệu – 980 triệu (52m2 – 70m2)
Khu căn hộ Southern Park
Khu căn hộ Southern Park nằm ngay mặt tiền đường Phạm Hùng, lộ giới 40 m. Dự án nằm kề bên KĐT mới Phú Mỹ Hưng qua đại lộ Nguyễn Văn Linh. Từ khu căn hộ, cư dân có thể dễ dàng tiếp cận trung tâm quận 5, Quận 1 bằng đường Nguyễn Tri Phương hay cầu Nguyễn Văn Cừ.
Khu căn hộ Skyway Residence
Nằm trong khu dân cư hoàn thành 13B thuộc huyện Bình Chánh, Khu căn hộ Skyway Residence có mặt tiền đường Nguyễn Văn Linh, cách phú Mỹ Hưng chỉ 5km.
Khu căn hộ Skyway Residence Bình Chánh
Khu dân cư 584 Tân Kiên
Là khu dân cư đầu tiên dành cho đối tượng có thu nhập trung bình – thấp, Khu dân cư 584 Tân Kiên – Huyện Bình Chánh có chiến lược là cửa ngõ giao thương các tỉnh miền Tây, tiếp giáp nhiều khu công nghiệp, tuyến ga Metro, vòng xoay An Lạc, tiện lợi cho tuyến hạ tầng giao thông đi về trung tâm Thành phố.
Khu dân cư 584 Tân Kiên
Khu căn hộ Terra Rosa
Tọa lạc tại lô 13E, Khu Dân Cư Phong Phú, Huyện Bình Chánh.
Khu căn hộ Terra Rosa
Dự án Terra Rosa có một vị trí rất tiện lợi trong những việc gắn kết phát triển hạ tầng kỹ thuật – xã hội TP tóm lại và khu Nam nói riêng, tạo được bộ mặt kiến trúc phong cảnh trong khu vực và là điểm nhấn trên trục đường đại lộ Nguyễn Văn Linh.
Dựa vào những thông tin về bản đồ huyện Bình Chánh được đề cập trên đây. bạn có thể nắm rõ các thông tin một cách chính xác nhất, nhằm cung cấp, bổ sung, phục vụ cho việc học tập, làm việc cũng như du lịch nếu các bạn có ý định ghé đến địa điểm này.
Vậy là bạn đã có thêm nhiều thông tin về chủ đề #1 BẢN ĐỒ HUYỆN BÌNH CHÁNH VÀ NHỮNG ĐIỀU CẦN BIẾT rồi nhé. GIATHUECANHO tin rằng bạn đã có nhiều kiến thức bổ ích.
Quận 2 là một trong những quận được nhiều nhà đầu tư cũng như khách hàng có nhu cầu mua bán nhà đất quan tâm. Bởi lẽ đây là khu vực được quy hoạch tổng thể và đang là khu đô thị mới của thành phố. Vì thế hãy cùng giathuecanho.com tìm hiểu về Tổng thể quy hoạch khu vực này trong bài viết này để nắm rõ hơn các thông tin nhé.
Thông tin tổng quan về quận 2 – TPHCM
Là khu vực thuộc phía Đông của thành phố Hồ Chí Minh. Khu vực này hiện đang trở thành nơi có những điều kiện rất thuận lợi để đầu tư bất động sản nói chung. Diện tích tổng thể của quận 2 là 5.017,96 ha. Cả 4 mặt của quận đều có tiếp giáp với những khu vực trọng điểm khác.
Bản đồ quận 2
Các mặt tiếp giáp quận 2:
Phía Đông: tiếp giáp với Quận 9 qua rạch Bà Cua.
Phía Tây: tiếp giáp với Quận 1,4 và quận Bình Thạnh qua sông Sài Gòn.
Phía Nam: tiếp giáp với Quận 7 qua sông Sài Gòn và Sông Đồng Nai.
Phía Bắc: tiếp giáp với Quận Thủ Đức, quận Bình Thạnh qua sông Sài Gòn.
Quy mô dân số :
Dân số của quận 2 thay đổi qua từng năm. Cụ thể:
Năm 2006: Dân số là 130.692 người.
Năm 2010: Dân số dự kiến của quận là 145 – 150.000 người.
Năm 2015: Dân số dự kiến của quận là 250 – 270.000 người.
Năm 2020: Dân số dự kiến của quận đạt 600.000 – 630.000 người.
Cơ cấu sử dụng đất và mật độ xây dựng:
Tỉ lệ đất dân dụng tính đến thời điểm năm 2015 là 40.13%, các loại đất khác nằm trong phạm vi đất dân dụng chiếm tỉ lệ 0.67% và đất ngoài phạm vi dân dụng chiếm 59.2%.
Mật độ xây dựng chiếm từ 10 – 35%, đây được đánh giá là mật độ xây dựng thấp, thông thoáng. Diện tích rộng nên có thể xây dựng tối thiểu tầng cao là 2 tầng và tối đa nhất là 86 tầng.
Tầm nhìn đến năm 2020
Theo quy hoạch của thành phố, năm 2020 quận 2 sẽ được tập trung để phát triển các khu đô thị mới như: Khu công nghiệp Cát Lái, KĐT mới Thủ Thiêm, KĐT phát triển Bình Khánh… Thêm vào đó, các dự án khác cũng sẽ được tập trung phát triển như Dự án Sol Villas, dự án Gem Riverside, Khu phức hợp căn hộ Empire City cho thuê, dự án cho thuê nhà phố Lakeview City…
Quận 2 đang là 1 trong những khu vực HOT nhất tại phía Đông TPHCM
Hiện tại các công trình đang được tiến hành triển khai nổi bật như: Cầu Thủ Thiêm, cầu Phú Mỹ, Tuyến Metro Bến Thành – Suối Tiên, đại lộ Đông – Tây, hầm chui qua sông Sài Gòn…
Các công trình được quy hoạch – xây dựng tại quận 2
Tổng thể quy hoạch được thể hiện rõ qua các công trình về giao thông, hạ tầng cơ sở. Chúng ta sẽ cùng điểm danh các công trình được xây dựng, quy hoạch dưới đây.
Quy hoạch về hạ tầng giao thông
Hạ tầng giao thông quận 2 và nhiều quận lân cận nằm trong quy hoạch của thành phố được hưởng lợi từ nhiều công trình giao thông. Cụ thể:
No1: Cao tốc Long Thành – Dầu Giây
Cao tốc Long Thành – Dầu Giây là tuyến thuộc đường cao tốc Bắc – Nam của Việt Nam. Hệ thống này kết nối TPHCM với Đồng Nai. Cao Tốc này được khởi công xây dựng từ ngày 3.10.2009. Quy mô là 4 và 8 làn xe và tổng chiều dài là 55,7km. Dự án này được đảm nhận bởi Công ty ĐT phát triển đường Cao tốc Việt Nam – VEC làm chủ. Số vốn đầu tư lên tới 20.630 tỷ đồng.
No2: Đường Vành Đai 2
Hệ thống này dài khoảng 70km, đi qua nhiều tuyến đường lớn của thành phố cùng như các tỉnh lân cận như: Cầu Phú Mỹ, Nguyễn Văn Linh, ngã tư Bình Thái, QL1A. Từ khi có tuyến đường này, thành phố đã giảm ùn tắc đáng kể. Đồng thời hạn chế được các phương tiện đi lại quá nhiều trong trung tâm thành phố.
No3: Cầu Rạch Chiếc
Cầu Rạch Chiếc thực chất thuộc tuyến đường Vành Đai 2 và nằm trên địa bàn của quận 9, hiện tại vẫn đang trong giai đoạn thi công. Cầu Rạch Chiếc chính là bổ sung để hoàn thiện và khép kín đường Vành Đai 2, đồng thời kết nối Vành Đai phía Đông với khu công nghệ cao và xa lộ Hà Nội. Nhờ đó có thể thúc đẩy được quận 2 phát triển kinh tế ngày một lớn mạnh hơn.
No4: Sân bay quốc tế Long Thành – Dầu Giây
Sân bay quốc tế Long Thành – Dầu Giây được thi công nhằm giúp hàng không của TPHCM giảm bớt các chuyến bay, tránh quá tải dẫn đến nhiều sự cố phát sinh cho cảng hàng không Tân Sơn Nhất. Sân bay này cách TPHCM khoảng 40km, trải dài qua 6 xã gồm: Long An, Bàu Cạn, Cẩm Đường, Bình Sơn, Suối Trầu, Long Phước (huyện Long Thành, tỉnh Đồng Nai). Việc xây dựng sân bay này được bắt đầu từ năm 2019 và sẽ kéo dài đến năm 2030 với 3 giai đoạn, tổng kinh phí đầu tư là 18 tỷ USD.
Quy hoạch về hạ tầng giao thông tại quận 2
Các dự án trường đại học đã và đang được xây dựng
Ngoài các công trình giao thông, các trường đại học cũng đã và đang được xây dựng để giảm tải sự tập trung trong trung tâm thành phố. Cụ thể:
Trường ĐH Kinh Tế với diện tích 50ha nằm ở đầu đường liên phường.
Trường Cán bộ ngành giáo dục Thành phố với diện tích 5 ha.
Trường ĐH Luật TP. Hồ Chí Minh với diện tích 29.66ha. Hiện đang thi công
Trường ĐH Nguyễn Tất Thành với diện tích 13.69 nằm ở khu Công nghệ cao.
Trường ĐH Tài chính Marketing với diện tích 19.51ha thuộc Lã Xuân Oai
Trường ĐH Tài chính Hải quan với diện tích 16.48ha.
Trường ĐHQG: sau lưng Melosa
Khu ký túc xá, nhà công vụ, trung tâm TMDV với diện tích 17.05ha…
Lời kết
Tổng thể quy hoạch quận 2 về cơ bản là đang mang lại rất nhiều lợi ích và giúp nâng cao đời sống, phát triển kinh tế của quận. Vì vậy mà hiện tại rất nhiều người đang muốn lựa chọn sinh sống tại đây để được hưởng nhiều lợi ích. Nếu bạn cũng đang cần thuê căn hộ quận 2 hãy liên hệ với giathuecanho.com theo thông tin sau:
Địa chỉ: 01 Ung Văn Khiêm, Phường 25, Bình Thạnh, Hồ Chí Minh, Việt Nam
Là một phần của tuyến đường cao tốc Bắc – Nam, cao tốc Long Thành – Dầu Giây được đầu tư công phu, đóng vai trò quan trọng không thể thay thế trong sự phát triển, hội nhập của các khu vực thành phố Hồ Chí Minh nói riêng và cả nước Việt Nam nói chung.
Một số thông tin chung về cao tốc thành phố Hồ Chí Minh – Long Thành – Dầu Giây
Đường cao tốc Thành phố Hồ Chí Minh – Long Thành – Dầu Giây với ký hiệu toàn tuyến là CT.01. Đây là đường cao tốc nối Thành phố Hồ Chí Minh với tỉnh Đồng Nai.
Đường cao tốc thành phố Hồ Chí Minh – Long Thành – Dầu Giây
Cao tốc này có điểm đầu tuyến (đầu Tây) là đại lộ Mai Chí Thọ tại nút giao thông An Phú, thuộc Quận 2, Thành phố Hồ Chí Minh. Điểm cuối hay đầu Đông là quốc lộ 1A, AH1, CT.14 tại nút giao thông Dầu Giây, huyện Thống Nhất, thuộc tỉnh Đồng Nai.
Với chiều dài tổng tuyến lên đến 55,7km, được khởi công xây dựng và đi vào hoạt động từ năm 2015, cao tốc Long Thành – Dầu Giây đã góp phần giải quyết vấn đề đi lại nơi đây.
Địa phận đi qua cụ thể của cao tốc Long Thành:
Thành phố Hồ Chí Minh: Gồm quận 2 và quận 9
Đồng Nai: Gồm Long Thành, Nhơn Trạch, Cẩm Mỹ, Thống Nhất
Đường Long Thành – Dầu Giây được chia làm 2 đoạn, gồm:
Đoạn An Phú – Vành đai II: có tổng chiều dài là 4km. Đoạn đường này được thiết kế theo tiêu chuẩn đường đô thị với tốc độ thiết kế là 80 km/h. Gồm 4 làn xe với chiều rộng nền đường là 26,5m, chiều rộng mặt đường 2×7,5m và chiều rộng làn dừng khẩn cấp là 2×3m
Đoạn Vành đai II – Long Thành – Dầu Giây: với tổng chiều dài hơn 51km. Đoạn đường này được thiết kế theo tiêu chuẩn đường cao tốc loại A TCVN 5729-97. Tốc độ thiết kế trên đoạn này đạt 120 km/h, vị trí đi qua cầu Long Thành có tốc độ thiết kế là 100 km/h
Các thông số thiết kế như sau: chiều rộng nền đường là 27,5m, chiều rộng mặt đường là 2×7,5m và chiều rộng làn dừng khẩn cấp là 2x3m với 4 làn xe di chuyển.
Lộ trình xây dựng cao tốc thành phố Hồ Chí Minh – Long Thành – Dầu Giây
Cầu Long Thành – Dầu Giây
Cao tốc thành phố Hồ Chí Minh – Long Thành – Dầu Giây được khởi công xây dựng vào ngày 3 tháng 10 năm 2009. Công ty đầu tư phát triển đường cao tốc Việt Nam (VEC) làm chủ đầu tư với tổng vốn đầu tư lên đến 20.630 tỷ đồng.
Nguồn vốn đầu tư, tài trợ:
Nguồn vay ODA.
Ngân hàng Phát triển châu Á (ADB)
Cơ quan Hợp tác Quốc tế Nhật Bản (JICA)
Quá trình thi công xây dựng cao tốc này trải qua nhiều giai đoạn, hoàn thành từng đoạn một, qua hơn 5 năm thi công, tuyến cao tốc này mới được hoàn tất.
Trong tổng số 55,7km đường cao tốc có khoảng 20km được thông xe vào ngày 2 tháng 1 năm 2014. 20km này được tính từ đoạn đường vành đai 2 thuộc Quận 9 đến Quốc lộ 51 phần thuộc tỉnh Đồng Nai.
Tiếp theo đó, ngày 29 tháng 8 năm 2014, tuyến Long Thành – Dầu Giây được thông xe ở nút giao thông vành đai 2 thuộc phường Phú Hữu, Quận 9.
Ngày 10 tháng 1 năm 2015, đoạn đường dài 4km từ nút giao thông An Phú, Mai Chí Thọ thuộc Quận 2 đến nút giao vành đai 2 được thông xe. Và toàn bộ tuyến đường cao tốc được thông xe vào ngày 8 tháng 2 năm 2015.
Bất động sản bùng nổ quanh khu vực cao tốc thành phố Hồ Chí Minh – Long Thành – Dầu Giây
Kể từ khi tuyến cao tốc thành phố Hồ Chí Minh – Long Thành – Dầu Giây đi vào hoạt động, các tuyến giao thông được thông suốt, hơn nữa đã rút ngắn không ít thời gian di chuyển từ Hồ Chí Minh đến Đồng Nai.
Bất động sản bùng nổ quanh khu vực cao tốc Long Thành
Tuyến đường cao tốc này đã làm tăng sức hấp dẫn của khu đông thành phố Hồ Chí Minh đến các nhà đầu tư bất động sản. Đây hứa hẹn là khu đất vàng, đánh thức sự phát triển kinh tế xã hội của vùng dân cư nơi đây.
Chính phủ đang có những chính sách đầu tư mạnh cho khu vực này, bằng cách đầu tư, nâng cấp, mở rộng hàng loạt tuyến đường như Nguyễn Duy Trinh, Lê Văn Việt, Tô Ngọc Vân….
Cơ sở hạ tầng toàn khu vực này, hay khu đông đang ngày dần hoàn thiện, làm tăng giá trị, sức hấp dẫn của khu Đông thành phố. Giúp thay đổi toàn diện bộ mặt toàn khu, nhanh chóng phát triển và hội nhập vào khu vực.
Với sự đầu tư mạnh mẽ kết hợp vị trí đắc địa với các tuyến giao thông huyết mạch, đầu tư bất động sản ở đây đang được đẩy mạnh với tốc độ phát triển cực kỳ nhanh chóng.
Với cơ hội phát triển cao, không ít nhà đầu tư bung ra những dự án, khu chung cư, biệt thự cao cấp. Đặc biệt phải kể đến khu cho thuê căn hộ Vista Verde quận 2. Khi ở đây, việc ngắm dòng xe qua lại tấp nập, nhộn nhịp trên tuyến đường cao tốc Long Thành – Dầu Giây nói riêng từ trên cao thực sự lý tưởng.
Căn hộ cao cấp Vista Verde cực sang trọng
Tạm kết
Giathuecanho.com đã cung cấp cho bạn đọc một số thông tin liên quan đến cao tốc Long Thành – Dầu Giây, cũng như tiềm năng phát triển bất động sản tại khu Đông thành phố Hồ Chí Minh. Nếu bạn quan tâm hoặc có nhu cầu mua bán, chuyển nhượng, hãy liên hệ với chúng tôi qua 0981 041 694 đểđược hỗ trợ.
Cầu Thời Đại quận 2được xây dựng và thông xe giúp giải tỏa phần lớn áp lực cho giao thông thành phố và mang đến nhiều tiện nghi cho người dân đảo Kim Cương. Hãy cùng tìm hiểu về dự án cầu Thời Đại cùng những lợi ích mà nó mang lại cho cư dân thành phố trong nội dung sau cùng GIATHUECANHO.
Khái quát cầu thời đại
Vị trí cầu thời đại quận 2
Cầu Thời Đại được xây dựng ven sông Sài Gòn
Cầu Thời Đại được xem như một trong những dự án hạ tầng lớn của thành phố trong việc cải thiện bộ mặt chung của đô thị và mang đến giải pháp cải thiện tình trạng ùn tắc giao thông. Theo đó, cầu được xây bắc qua sông Sài Gòn, kết nối khu vực quận 2 với trung tâm thành phố. Cụ thể, một điểm đầu của cầu tiếp nối khu vực ven sông Sài Gòn, tại địa phận khu dân cư thuộc phường Bình Khánh. Đầu còn lại, cầu tiếp nối phường Thạnh Mỹ Lợi, cũng nhằm về hướng ven sông Sài Gòn.
Thông tin quy hoạch cầu Thời Đại quận 2
Nguồn vốn đầu tư: cầu Thời Đại quận 2 được đầu tư nguồn vốn lên tới 500 tỷ đồng. Số tiền có được từ nguồn chi ngân sách thành phố cùng sự đóng góp của một số doanh nghiệp được hưởng lợi từ dự án.
Thời gian thi công: Cầu Thời Đại được bắt đầu khởi công xây dựng vào ngày 07/09/2017 và bắt đầu đưa vào sử dụng vào ngày 30/05/2018. Thời gian hoàn thành quá trình xây dựng được rút ngắn 02 tháng so với dự kiến, vượt chỉ tiêu đã đề ra.
Thông tin kích thước cầu: Cầu Thời Đại dài khoảng 300 mét, có bề rộng 22 mét được chia thành 4 làn xe (đoạn qua nhánh sông Giồng Ông Tố).
Dự án bổ trợ: dực án xây bờ kè dọc sông, đường ven sông Sài Gòn nối tiếp đường ven sông hiện hữu và hệ thống đèn chiếu sáng, cây xanh,…Bên cạnh đó, công trình được tiến hành tu bổ cảnh quan, lắp đèn chiếu sáng, lát đá vỉa hè,…
Mục đích xây dựng cầu Thời Đại quận 2
Cầu Thời Đại quận 2 giúp giảm bớt ách tắc giao thông
Mục đích đầu tiên của việc xây dựng cầu Thời Đại chính là nhằm thu ngắn khoảng cách di chuyển từ quận 2 đến trung tâm thành phố. Thông qua đó, những phương tiện lưu thông hướng phà Cát Lái đến hầm Sông Sài Gòn hay hướng tới khu dân dân cư Thạnh Mỹ Lợi, Thủ Thiêm Villa,… cũng trở nên thuận tiện hơn trước.
Dự án cầu Thời Đại còn hướng đến việc giảm tải áp lực giao thông trong giờ cao điểm khi di chuyển đến trung tâm và ngược lại thông qua đường Đồng Văn Cống. Nhờ vậy, việc kinh doanh, vận chuyển hàng hóa, đáp ứng nhu cầu cá nhân cũng trở nên dễ dàng hơn.
Cầu Thời Đại còn đánh dấu sự hoàn thành của tuyến đường ven sông Sài Gòn. Đây là một phần trong mục tiêu kết nối Mai Chí Thọ với cầu Phú Mỹ. Nó còn có ý nghĩa đặc biệt, thúc đẩy sự thông thương quận 2 cùng Thạnh Mỹ Lợi trong thời gian sắp tới.
Hệ quả việc đầu tư cơ sở hạ tầng quận 2
Thị trường bất động sản tăng trưởng nhanh chóng
Cùng với việc hoàn thành cầu Thời Đại, trong thời gian kế tiếp, kế hoạch phát triển của thành phố tiếp tục sẽ triển khai các dự án nâng cao hạ tầng khác như hàng loạt cầu Thủ Thiêm 2, 3, 4 cùng dự án cầu đi bộ thông qua sông Sài Gòn. Và đây là điều kiện tốt nhất để kết nối các quận với nhau cũng như nối gần khoảng cách lưu thông đến vùng trung tâm. Chính vì thế cũng thúc đẩy khu vực quận 2, Thạnh Mỹ Lợi càng hấp dẫn hơn trong mắt nhà đầu tư.
Đúng vậy, Đảo Kim Cương – Thạnh Mỹ Lợi trở nên tiềm năng hơn hẳn chỉ sau khi có kế hoạch xây dựng cầu Thời Đại quận 2. Điển hình không thể quên nhắc đến dự án cùng tên – chung cư Đảo Kim Cương quận 2 cho thuê. Dự đoán trong thời gian tới, khi cơ sở hạ tầng được đồng bộ triệt để đây sẽ là miền đất hứa cho những nhà đầu tư. Giá các sản phẩm bất động sản được giới đầu tư dự đoán có khả năng tăng trưởng hai con số mỗi năm.
Dự án bất động sản lên hương tại Thạnh Mỹ Lợi, Quận 2
Nổi bật nhất là dự án cho thuê căn hộ One Verandah có mặt tiền ngay sông Sài Gòn, One Verandah được xây dựng tại phường Thạnh Mỹ Lợi thuộc Quận 2, thành phố Hồ Chí Minh. Với tổng quy mô đạt 17.000 mét vuông, One Verandah bao gồm 5 tòa tháp cao từ 22 tầng đến 29 tầng. Trong đó, khu dân cư được triển khai từ tầng thứ 4 trở lên, có không gian hiện đại, chất lượng cao và nhiều tiện ích đi kèm.
Nhìn chung, cầu Thời Đại quận 2 chính là một trong những bước đầu tiên cải thiện hạ tầng thành phố. Theo GIATHUECANHO, đây là đòn bẩy giúp thúc đẩy kinh tế quận 2, khu Thạnh Mỹ Lợi phát triển nhanh chóng. Đây là cơ hội tốt để bạn đầu tư kiếm lời hoặc muốn tạo dựng tổ ấm nơi có vị trí tốt.
Thông tin liên hệ GIATHUECANHO
Địa chỉ: Số 1 Ung Văn Khiêm, Phường 25, Bình Thạnh, Hồ Chí Minh
Các bài viết liên quan đến kỹ năng Sales được Team Biên tập GIATHUECANHO cập nhật thường xuyên Mời bạn đọc theo dõi!.
Bản đồ quy hoạch quận Bình Tân và những thông tin về dự án này luôn khiến mọi người thích thú. Nếu bạn đang muốn biết về những thông tin liên quan đến quận Bình Tân thì chúc mừng bạn, bài viết dưới đây đến từ đội ngũ Giá Thuê Căn Hộ sẽ giúp bạn giải quyết những vấn đề còn thắc mắc!
Giới thiệu quận Bình Tân
Quận Bình Tân là quận được thành lập bởi 3 xã Bình Hưng Hòa, Bình Trị Đông, Tân Tạo và 1 thị trấn An Lạc của huyện Bình Chánh. Quận Bình Tân có diện tích là 5,2 nghìn ha
Quận này gồm có 10 phường: Phường An Lạc, phường An Lạc A, phường Bình Trị Đông, phường Bình Trị Đông A, phường Bình Trị Đông B, phường Bình Hưng Hòa, phường Bình Hưng Hòa A, phường Bình Hưng Hòa B, phường Tân Tạo và phường Tân Tạo A.
TTTM Aeon – Địa điểm nổi tiếng quận Bình Tân
Quận Bình Tân là trọng điểm kinh tế xã hội văn hóa phía tây Thành phố Hồ Chính Minh với dân số số tính đến năm 2019 là 784.000 người, xung quanh tiếp giáp với nhiều quận huyện cụ thể như:
Phía Tây: Giáp huyện Bình Chánh
Phía Bắc: Giáp với Quận 12, huyện Bình Chánh và huyện Hóc Môn.
Phía Đông: Giáp với Quận 6 và Quận Tân Phú
Phía Nam: Giáp với Quận 8, huyện Bình Chánh
Nằm tại cửa ngõ Tây Bắc của thành phố, quận Bình Tân sở hữu hệ thống đường bộ với quốc lộ 22, xa lộ vành đai ngoài, các tỉnh lộ và hệ thống hương lộ khá dày đặc, góp phần thuận lợi cho phát triển kinh tế xã hội.
Ngoài ra, quận Bình Tân còn có con sông Sài Gòn bao bọc phía đông. Tương lai tới nơi đây sẽ có đường sắt trải qua.
Bản đồ quy hoạch quận Bình Tân đến năm 2021
Bản đồ quy hoạch quận Bình Tân
Quận Bình Tân có quỹ đất khá lớn nên được các nhà đầu tư chú trọng vì có nhiều tiềm năng.
Thế nên, UBND thành phố đã phê duyệt nhiều khu dân cư để tạo phát triển kinh tế xã hội cho quận này, tạo điều kiện để hình thành các dự án, các khu đô thị để thu hút các nhà đầu tư.
Đồ án này quy hoạch quận thành IV phân khu:
Phân khu I: Phường Bình Hưng Hòa có diện tích khoản 1.647,16 ha.
Nơi đây là một khu dân cư mới phát triển và hầu hết khu vực này đều được xây dựng theo quy hoạch để đảm bảo về hạ tầng kỹ.
Nhưng do các dự án đầu tư tại đây được nghiên cứu riêng lẻ nên nhìn chung hệ thống hạ tầng xã hội chưa đáp ứng được hoàn thiện nhất.
Phân khu II: gồm 3 phường Bình Trị Đông với diện tích là 1.202,09 ha
Giải pháp quy hoạch chỉnh trang nâng cấp thông qua xác định thêm nhiều tuyến đường bộ, hệ thống kỹ thuật và bên cạnh đó còn xây dựng thêm các công trình công cộng.
Hiện tại diện tích tự nhiên của phân khu này là 1.647, 16ha, và đến năm 2020 dự kiến dân số sẽ là 180.000 người
Phân khu II có thể xem là khu vực phát triển mạnh mẽ nhất về bất động sản nhà ở cao tầng. Với hàng chủ đầu tư rót vốn và xây dựng chung cư hạng sang. Nôi bật nhất có thể kể đến dự án căn hộ Universe Complex và căn hộ AIO City Bình Tân. Đều nằm trên tuyến đường Tên Lửa, phường Bình Trị Đông.
Phân khu III: gồm 2 phường Tân Tạo với diện tích là 1.739,28 ha
Các khu vực phát triển dân cư hầu hết đều được quản lý rất tốt. Ngoài ra nơi đây vẫn sở hữu quỹ đất dự trữ do định hướng phát triển nông nghiệp nên cần phải giữ lại đáp ứng nhu cầu thay đổi trong tương lai sắp tới.
Diện tích tự nhiên khu vực này chính là 1.739,28 ha. Dân số đến năm 2020 dự kiến sẽ đạt 130 ngàn người
Phân khu IV: gồm 2 phường An Lạc với diện tích là 599,9 ha
Do đó giải pháp quy hoạch khu vực này là lấy chỉnh trang, cải tạo làm gốc. Xen với một số dự án xây dựng mới tại các khu đất nông nghiệp chưa sử dụng dọc hai bên đường Võ Văn Kiệt.
Diện tích khu vực này là 599,9 ha. Với dân số dự kiến năm 2020 là 90 ngàn người.
Bản đồ quy hoạch Bình Tân giai đoạn 2020 – 2030
Các khu dân cư thuộc quận Bình Tân
Khu dân cư phía Bắc đại lộ Võ Văn Kiệt
Tháng 9/2019, UBND thành phố Hồ Chí Minh công bố bản đồ quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2000 Khu dân cư phía Bắc đại lộ Võ Văn Kiệt, phường An Lạc, quận Bình Tân.
Theo quy hoạch được duyệt, khu dân cư Bắc đại lộ Võ Văn Kiệt có diện tích là 273 ha, được chia thành 6 khu ở với quy mô dân số là 54.000 người và các chức năng cấp độ thị như công viên cây xanh, công trình dịch vụ công cộng.
Khu dân cư phía Nam đại lộ Võ Văn Kiệt
Tháng 8/2019, UBND thành phố Hồ Chí Minh công bố bản đồ quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2000 Khu dân cư phía Nam đại lộ Võ Văn Kiệt, phường An Lạc, quận Bình Tân.
Theo quy hoạch được duyệt, khu dân cư Nam đại lộ Võ Văn Kiệt có diện tích là 273 ha. Khu dân cư này hình thành nhằm đáp ứng nhu cầu cho người dân tại khu vực phía Tây thành phố và khu hút nhà đầu tư của các tỉnh thành khác vào đây. Hiện tại trong khu vực quy hoạch có nhiều dự án nhà ở nổi tiếng.
Tuyến đường Võ Văn Kiệt quận Bình Tân
Khu dân cư ngã 3 An Lạc
Theo quy hoạch được duyệt, khu dân cư Ngã ba An Lạc có diện tích là 292.97 ha, được chia thành 4 khu ở với quy mô dân số là 55.000 người và các chức năng cấp độ thị như công viên cây xanh, công trình dịch vụ công cộng.
Đặc biệt, Khu dân cư này có ngay Ngã ba An Lạc có chung cư cao 30 đến 40 tầng với kí hiệu ô phố 11-55.
Khu dân cư phía Tây Quốc lộ 1A
Khu dân cư này có diện tích là 437.86 ha, khu này phải quy hoạch theo hướng cải tạo, xây mới và chỉnh các khu cũ như xây dựng công trình dịch vụ công cộng, công viên canh xanh, đảm bảo đủ tiêu chuẩn khu dân cư.
Theo quy hoạch được duyệt Khu dân cư này có phía Tây giáp với khu dân cư Vĩnh Lộc, khu công nghiệp Vĩnh Lộc và xã Vĩnh Lộc B; phía Bắc giáp với xã Bà Điểm huyện Hóc Môn; phía Đông giáp với Quốc lộ 1A, phía Nam giáp phường Bình Trị Đông A và khu dân cư hiện hữu.
Quy hoạch định hướng công viên cây xanh, ngành công nghiệp và tiểu thủ công nghiệp
Quy hoạch công viên cây xanh quận: Được quy hoạch để xây dựng các công trình công cộng, phát triển các công trình và hạ tầng kỹ thuật nhằm nhắm đến mục tiêu trong nhiệm kỳ 2020 – 2025 mỗi phường sẽ có ít nhất một công viên, cây xanh.
Quy hoạch ngành công nghiệp và tiểu thủ công nghiệp quy hoạch như sau: Các cơ sở công nghiệp, tiểu thủ công nghiệp không ô nhiễm hoặc ít ô nhiễm sẽ được xen kẽ trong các khu dân cư.
Một trong những giải pháp trọng tâm được Đảng bộ và chính quyền quận Bình Tân triển khai và thực hiện trong nhiều năm qua đó là công khai quy hoạch quận của năm để điều chỉnh quy hoạch sử dụng đất một cách kịp thời đến với người dân, giúp chính quyền quản lý đất đai và quản lý xây dựng hiệu quả.
Nếu còn vấn đề nào chưa rõ vui lòng để lại thông tin phía dưới đội ngũ Giathuecanho sẽ giúp bạn trả lời những thắc mắc trong thời gian sớm nhất!
Vậy là bạn đã có thêm nhiều thông tin về chủ đề Bản Đồ Quy Hoạch Quận Bình Tân Update Mới Nhất 2021 rồi nhé. GIATHUECANHO tin rằng bạn đã có nhiều kiến thức bổ ích.
Đường Hầm Thủ Thiêm quận 2 là công trình nổi bật tại Sài Gòn. Đây là công trình có giá trị lớn đối với giao thông khu vực, giúp kết nối quận 1 và quận 2. Từ đó giúp rút ngắn thời gian di chuyển đến những quận lân cận như quận 4, quận 7,..
Công trình thuộc dự án Đại Lộ Đông Tây. Đây chính là niềm tự hào của người dân TPHCM nói riêng, và người Việt Nam nói chung. Vậy hãy cùng Giá Thuê Căn Hộ tìm hiểu đôi chút về dự án đường hầm xuyên sông Sài Gòn này nhé.
Lối vào đường hầm vượt Sông Sài Gòn – Cầu Hầm Thủ Thiêm quận 1 + quận 2, Hồ Chí Minh rực rỡ sắc màu về đêm
Tóm tắt quá trình thi công, vận hành đường hầm Thủ Thiêm
Quá trình xây dựng
Ngay dưới đây chúng tôi sẽ giải đáp cách mà đường hầm Thủ Thiêm được xây dựng như thế nào?
Đường hầm Thủ Thiêm TP HCM là tên gọi của đường hầm vượt sông Sài Gòn. Trong quá trình phát triển dự án Đại lộ Đông Tây. Các đơn vị đã tiến hành xây dựng đường hầm. Nó được xây dựng với mục tiêu kết nối các khu vực lại với nhau. Đặc biệt là quận 1 và khu đô thị mới Thủ Thiêm, quận 2. Hiện tại, công trình đã trở thành cửa ngõ giao thông quan trọng của thành phố.
Hình ảnh công trình hầm Thủ Thiêm vượt sông độc đáo tại Việt Nam
Sau khi kế hoạch xây dựng đã được thông qua. Đường hầm vượt sông bắt đầu được xây dựng dưới sự đầu tư của Tổ chức hỗ trợ phát triển chính thức của Nhật Bản (ODA). Đường hầm được xây dựng vào năm 2005, lên đến 6 làn xe ô tô. Và thực hiện thi công theo phương pháp hầm dìm. Trải qua quá trình 7 năm dài thi công, đến ngày 20 tháng 11 năm 2011, buổi lễ thông hành đã được triển khai. Đây cũng chính là thời điểm đường hầm sông Sài Gòn hầm Thủ Thiêm được thông xe. Giúp giảm tải áp lực phương tiện giao thông lên cầu Sài Gòn và phà Thủ Thiêm. Không chỉ là hầm vượt hiện đại nhất Đông Nam Á. Thủ Thiêm còn là địa điểm góp phần lớn vào sự phát triển kinh tế của thành phố.
Đường Hầm Thủ Thêm được thiết kế bắt đầu từ cầu Calmette nối với phía Thủ Thiêm, quận 2. Cửa hầm bên quận 1 là phía Đại lộ Võ Văn Kiệt. Cửa hầm còn lại nằm trên con đường lớn của quận 2. Nhà thầu nhận trách nhiệm thi công chính là Obayashi Corporation. Đây là nhà thầu khá lớn tại Nhật với vô vàn các công trình xây dựng lớn trên thế giới.
Dự án Hầm thủ Thiêm ở đâu? Hầm Thủ Thiêm đi đường nào? Nếu bạn xuất phát từ hướng quận 1 thì cửa hầm nằm bên cạnh bến Chương Dương, nối với đại lộ Võ Văn Kiệt. Còn nếu bạn xuất phát từ hướng quận 2 thì cửa hầm nối với đại Lộ Đông Tây, đi ra ngã 3 Cát Lái. Phần hầm Thủ Thiêm nằm dưới sông Sài Gòn.
Tổng chiều dài lên đến khoảng 1.500m.
Phía trong hầm được thiết kế với 6 làn xe giúp cho việc giao thông qua khu vực dễ dàng hơn.
Lối vào hầm được thiết kế dạng hình chữ U với phần miệng dài 720m
Phần hầm dìm xuống thì được chia thành 4 đốt.
Hầm nằm khá sâu dưới đáy sông cách mặt nước 24m.
Hầm Thủ Thiêm mấy giờ đóng cửa, mở cửa? Đường hầm sẽ không có chuyện đóng cửa. Chỉ là giới hạn khung giờ và cấm một số loại xe trong một số khung giờ nhất định. Tuy nhiên, đối với xe ô tô con, xe khách sẽ được sử dụng 24/24. Đối với xe gắn máy sẽ là khung giờ từ 4h – 23h. Còn đối với các xe tải trọng lớn sẽ thực hiện theo quy định của Sở giao thông vận tải ban hành.
Ham Thu Thiem với cấu trúc 6 làn xe
Thực trạng hầm khi đưa vào sử dụng
Sau khi hoàn thành và bắt đầu vận hành, Hầm chui Thủ Thiêm đón nhận được lưu giao thông lớn. Nhờ đó mà tình trạng kẹt xe trên cầu Sài Gòn cũng giảm đi nhiều. Thời gian di chuyển cũng được rút ngắn đáng kể.
Nhiều người thắc mắc phía trên hầm Thủ Thiêm là gì? Thì đó chính là nơi chụp hình sống ảo và hóng gió cho giới trẻ: Đứng bên công viên Hầm Thủ Thiêm, nhìn về hướng bờ sông, nơi thành phố đang tấp nập nhộn nhịp. Tạo cảm giác đang đứng ở một nơi vô cùng tráng lệ. Noi đây cũng thường xuyên đón những du khách đến tham quan, hoặc bạn trẻ Sài Gòn đến tụ tập cùng bạn bè.
Hình thành khu vui chơi, ăn uống giải trí tại công viên Nóc Hầm Thủ Thiêm. Nằm ở cầu trên hầm Thủ Thiêm thành phố Hồ Chí Minh (hay còn gọi là nắp hầm Thủ Thiêm)
Điểm bất cập xảy ra với hầm Sài Gòn đó chính là tình trạng kẹt xe thường xuyên vào giờ cao điểm. Đặc biệt, vào mùa mưa, nhiều người con đứng bên trong hầm để trú mưa gây gây ùn tắc kéo dài. Trung tâm quản lý đường hầm sông Sài Gòn cũng có có những biện pháp để nhằm hạn chế vấn đề này. Đồng thời nâng cao việc sửa chữa, bảo trì được duy trì chất lượng lâu dài của đường hầm.
Kẹt xe hầm Thủ Thiêm, đặc biệt là xe máy
Đường hầm Thủ Thiêm quận 2 – Cầu nối giao thông quan trọng
Thủ Thiêm được xây dựng góp phần vào việc phát triển cho giao thông khu vực thành phố Hồ Chí Minh. Nằm trên trục đại lộ Đông Tây, đường hầm nối liền quận 1 và quận 2. Nếu như trước đây, do cách trở về của sông Sài Gòn, bạn phải mất thời gian đi lại khá nhiều giữa hai quận. Giờ đây, mọi vấn đề đã được giải quyết một cách dễ dàng.
Cây cầu trên Đường hầm Thủ Thiêm nhìn từ trên cao
Hơn nữa, thông qua đường hầm, việc di chuyển những khu vực lân cận như quận 9, quận 7 cũng được khai thông. Nhờ sự xuất hiện của đường hầm Thủ Thiên mà khu vực quận 2 dần dần phát triển hơn. Hiện tại, nơi đây không chỉ xuất hiện nhiều con đường lớn, dân cư tập trung đông đúc. Mà ngafuy càng nhiều chủ đầu tư phát triển các dự án bất động sản, khu đô thị sinh lời cao như Đảo Kim Cương, Sala, One Verandah,…
Đảo Kim Cương – Dự án khu đô thị bên cạnh đường hầm Thủ Thiêm
Theo các chuyên gia, Đảo Kim Cương quận 2 không chỉ đơn thuần là dự án có vị trí đẹp mà nó còn gần kề với công trình giá trị hàng đầu Sài Gòn. Như vậy, việc đầu tư mua bán chuyển nhượng hay cho thuê dự án này sẽ rất dễ sinh lợi nhuận cao.
Đối với người sở hữu có ý định an cư thì đây chính là sự lựa chọn hàng đầu. Khu dự án căn hộ Đảo Kim Cương cho thuê được xây dựng bởi nhà thầu Coteccons uy tín và được đầu tư bởi đơn vị chủ quản Kusto Home với danh tiếng lẫy lừng. Bên cạnh đó, việc đi lại thuận lợi và dễ dàng giao lưu với các khu vực lân cận cũng chính là yếu tố góp phần làm nên sự khác biệt cho dự án này.
Dao Kim Cuong – Du an gan ke voi duong ham song Sai Gon
Chưa dừng lại ở đó, đường hầm này được xây lên còn tạo điều kiện cho quận 2 phát triển thành trung tâm tài chính – thương mại – dịch vụ. Nơi đây ngày càng thu hút đông đảo nhiều người. Vì vậy, giá trị các sản phẩm sẽ không ngừng gia tăng. Nếu bạn đang có ý định đầu tư thì đừng chần chừ mà hãy nhanh chóng chớp lấy thời cơ.
Những đóng góp giá trị khác của đường hầm sông Sài Gòn
Không chỉ góp phần vào việc phát triển giao thông, hầm Thủ Thiêm quận 2 còn mang lại nhiều giá trị to lớn khác. Từ khi hầm vượt sông được xây lên, tình hình du lịch của khu vực nói chung và Hồ Chí Minh nói riêng cũng bắt đầu phát triển hơn. Những địa điểm hoang sơ của quận 2 bắt đầu được khai phá giúp quy mô quận 2 được mở rộng. Từ đó, dân cư có thêm đất để sinh sống, phát triển và làm ăn. Các đơn vị bắt đầu có thêm nhiều dự tính phát triển hơn nhằm tăng sinh lợi nhuận và góp phần phát triển thành phố.
Đường Hầm vượt sông mang lại nhiều giá trị không chỉ về giao thông mà còn Kinh tế, du lịch
Mang danh là đường hầm hiện đại nhất khu vực Đông Nam Á. Thủ Thiêm góp phần mang tên tuổi của Việt Nam đến với bạn bè quốc tế. Như vậy, hình ảnh Việt Nam sẽ được làm nổi bật hơn. Từ đó, tất cả các lĩnh vực sẽ dần trở nên có tiến triển theo chiều hướng tích cực.
Hỏi đáp nhanh
Hầm Thủ Thiêm mấy giờ đóng cửa?
Đường hầm sẽ không có chuyện đóng cửa. Chỉ là giới hạn khung giờ và cấm một số loại xe trong một số khung giờ nhất định.
Hầm Thủ Thiêm mấy giờ mở cửa?
Hầm mở cửa 24h cho xe ô tô, xe khách.
Hầm mở cửa lúc 4h sáng cho xe máy.
Hầm Thủ Thiêm cấm xe máy?
Xe máy không bị cấm đi qua hầm hoàn toàn. Mà chỉ bị cấm trong khung giờ nhất định, từ 23h – 4h.
Hầm thủ thiêm dài bao nhiêu?
Tổng chiều dài lên đến khoảng 1.500m.
Hầm thủ thiêm ở quận mấy?
Hầm có thiết kế 2 đầu, một đầu nằm ở quận 1 và một đầu nằm ở quận 2.
Hầm thủ thiêm giúp kết nối giao thông những đơn vị hành chính nào của tp. hồ chí minh?
Hầm giúp kết nối quận 1 với quận 2. Ngoài ra, còn liên kết với các quận lân cận như quận 7, quận Bình Thạnh và quận 4.
Hầm thủ thiêm xây dựng năm nào?
Hầm được xây dựng vào năm 2005 và khánh thành năm 2011.
Lời kết
Trên đây là những thông tin cơ bản về đường hầm Thủ Thiêm – công trình vượt sông quy mô. Với những ai chưa từng tìm hiểu thì hãy tham khảo ngay để bổ sung kiến thức cho bản thân.
Qua đó, mỗi người cũng nhận được giá trị mà công trình này mang lại. Cùng với đó là sự gắn kết giữa công trình đường hầm Thủ Thiêm Sài Gòn và dự án Đảo Kim Cương. Nếu bạn đang có thắc mắc về việc đầu tư, sở hữu căn hộ thì hãy liên hệ ngay 0981 041 694 để được tư vấn. Chúng tôi luôn có đội ngũ chuyên viên nhiều năm trong nghề hỗ trợ tận tình 24/7.
