Quận Bình Thạnh, Hồ Chí Minh, Việt Nam
Chắc hẳn chúng ta cũng đã nhiều lần nghe qua cụm từ “bất động sản” nhưng không phải ai cũng hiểu rõ về lĩnh vực này để mạnh dạn chi tiền cho nó. Vì thế, hôm nay giathuecanho xin đem đến cho bạn bài viết tổng quát nhất về các đặc trưng chính cũng như phân tích có nên đầu tư bất động sản thời điểm này không?
Bất động sản tại Giá Thuê Căn Hộ
Ở mỗi quốc gia sẽ có cách lý giải riêng cho câu hỏi bất động sản là gì. Nhưng nhìn chung bất động sản hay còn có tên gọi khác là nhà đất, địa ốc chính là một thuật ngữ pháp luật bao gồm mảnh đất cùng những gì dính liền vĩnh viễn, không thể di dời với mảnh đất ấy (nhà cửa, kiến trúc,...)
Tìm hiểu những khái niệm liên quan trong bất động sản
Bất động sản trong từ điển tiếng anh được gọi là “Real Estate” hay “Real Property”. Trái ngược với “bất động sản” chính là “động sản” hay còn gọi là “Personal Property”.
Để phân tích cặn kẽ hơn bất động sản là gì, mời bạn đọc thêm ở bài viết dưới đây: Real Estate là gì? – Một số khái niệm khác liên quan đến Real Estate
BĐS là từ viết tắt, được lấy ra từ những chữ cái đầu trong cụm từ bất động sản.
Đây là thị trường thực hiện các hoạt động cho thuê, mua bán tài sản bất động sản. Những người tham gia vào thị trường này bao gồm: người đi thuê, người mua, người bán, nhà đầu tư, môi giới hay các chuyên viên bất động sản.
Thế nào là thị trường bất động sản
Hiện nay có 2 loại giá bất động sản chính như sau:
Bao gồm các hoạt động như:
Có nhiều dịch vụ xoay quanh lĩnh vực bất động sản
Bất động sản đang là thị trường sinh lời cao, chỉ cần một sự tăng trưởng nhẹ cũng sẽ đem về khoản lợi nhuận lớn. Bất cứ ai nếu đảm bảo về các tiêu chí của các tổ chức tài chính đều sẽ nhận được một khoản hỗ trợ cho vay. Bạn có thể thiết lập các phương cách riêng của mình để có thể tìm kiếm được các khoản sinh lời dài hạn.
Tuy nhiên bên cạnh đó không phải lúc nào cũng có thể đảm bảo đầu tư đem về lợi nhuận, giá trị bất động sản cũng có thể giảm một cách chóng mặt. Ngoài ra, bất động sản còn đòi hỏi nhiều chi phí đi kèm.
Bất động sản có nhiều ưu điểm nhưng cũng không tránh khỏi một số nhược điểm
Giá bất động sản cao hay thấp phụ thuộc nào rất nhiều yếu tốc như kinh tế - xã hội, tự nhiên,...
Các yếu tố về tự nhiên, kinh tế, pháp lý, xã hội,... là một trong những yếu tố chính tác động mạnh đến giá trị bất động sản. Nắm bắt được các yếu tố sau sẽ giúp nhà đầu tư “đón gió”, lựa chọn thời điểm vàng để đầu tư và đưa ra các quyết định kịp thời, khai thác tối đa tiềm năng sinh lời.
Tuy rằng bất động sản là một kênh hái ra tiền nhưng bên cạnh đó còn tồn tại rất nhiều đe dọa và rủi ro nếu bạn hành xử bất cẩn, thiếu cẩn trọng thì có thể đem đến hậu quả khó lường.
Mua bất động sản phải tùy thuộc vào khả năng tài chính của bản thân
Phong thủy nhà ở là một trong những vấn đề nhận được rất nhiều sự quan tâm của mọi người. Vì theo quan niệm của người phương Đông, đất có phong thủy là những mảnh đất nằm ở vị trí đẹp, hình dáng đẹp, nằm tại nơi hội khí thì gia chủ/chủ sở hữu mới có thể làm ăn phát đạt, tài vận dồi dào, sức khỏe tốt.
Hãy xác định trước loại hình bất động sản, chọn đất có phong thủy tốt cũng như xem trước phong thủy xung quanh. Hạn chế và tránh các loại đất có phong thủy xấu sau đây:
Đất xấu trong phong thủy
Thị trường bất động sản đang ngày càng phát triển và sở hữu nhiều tiềm năng, trang bị cho mình kiến thức và kỹ năng cần thiết khi đầu tư sinh lời trong lĩnh vực này sẽ đem đến cho bạn nhiều cơ hội. Vậy thì đâu mới là những kỹ năng cần thiết?
Đây hẳn là một trong những kỹ năng quan trọng nhất, trước khi bắt tay vào đầu tư một dự án nào đó, bạn cần tìm hiểu kỹ lưỡng các yếu tố như: nguồn cung bất động sản (chủ sở hữu, chủ thầu, môi giới...), tìm hiểu về các loại hình đầu tư, vị trí địa lý, cơ sở hạ tầng,...
Thông qua những kỹ năng này, bạn sẽ có thể hạn chế tối đa việc gặp phải các dự án “ma” lừa đảo hay đất đai tranh chấp,...
Cần đánh giá thật kỹ các vấn đề xoay quanh bất động sản muốn đầu tư
Bạn có thể sẽ gặp phải tình trạng “mua đắt, bán rẻ” nếu không có kỹ năng định giá. Hãy áp dụng nhiều phương pháp thẩm định giá cũng như nhờ giúp đỡ từ những chuyên gia, nếu có cơ hội thu được lợi nhuận sau khi mua thì cũng đừng ngần ngại mà bỏ lỡ.
Hãy tìm hiểu kỹ những thông tin cần thiết trước khi tiến hành đàm phán, tích cực lắng nghe các bên đàm phán để tìm ra giải pháp hợp lý cũng như có lợi nhất đối với mình, hãy hỏi thêm ý kiến chuyên gia có kinh nghiệm.
Thương lượng để đạt được mức giá tốt nhất cho cả đôi bên
Hãy sử dụng đòn bẩy tài chính sao cho hiệu quả cũng như lập các quỹ dự trù tài chính khi thị trường bất động sản gặp phải bất ổn, thanh khoản khó khăn. Nếu có thể, hãy sử dụng vốn tự có để giảm bớt gánh nặng về lãi vay nếu tính thanh khoản của BĐS không cao.
Thị trường nhà ở luôn thu hút một lượng lớn sự quan tâm của các nhà đầu tư và khách hàng. Tuy nhiên trong 3 năm gần đây, thị trường bất động sản gặp phải nhiều bất ổn biến động. Sức mua của thị trường gặp nhiều khó khăn và có dấu hiệu sụt giảm trong tình hình dịch bệnh covid phát triển mạnh mẽ và diễn biến phức tạp như hiện nay.
Thị trường bất động sản có phần ảm đạm do ảnh hưởng chung của dịch Covid19
Trong những năm trở lại đây, bất động sản đang không ngừng phát triển và mở rộng. Một trong những lý do bạn nên cân nhắc có nên đầu tư bất động sản hay không chính là:
Dẫu có ảnh hưởng đôi chút, nhưng BĐS vẫn là kênh rất đáng để đầu tư lâu dài
Hà Nội và Thành phố Hồ Chí Minh chính là một trong hai đầu tàu quan trọng của nền kinh tế cả nước. Tuy nhiên, tốc độ đô thị hóa ở TP.HCM cao hơn Hà nội nên nhu cầu về nhà ở cũng cao hơn, mô hình quy hoạch ở TP.HCM giúp phân hóa bất động sản đồng đều.
Nhìn chung mỗi khu vực đều sở hữu những đặc điểm bất động sản riêng biệt, ứng với nhu cầu của từng vùng miền.
Nếu bạn muốn biết thêm về các khu vực bất động sản tiềm năng, hãy liên hệ ngay với chúng tôi để được tư vấn. GTCH sở hữu đội ngũ nhân viên làm việc hiệu quả và tận tình, cùng nhiều năm kinh nghiệm trong lĩnh vực nhà đất.
NHẬN BẢNG GIÁ VÀ ƯU ĐÃI
(Vui lòng nhập thông tin chính xác để nhận ưu đãi)
**Lưu ý: Thông tin quý khách hàng được bảo mật tuyệt đối