Bán căn hộ chung cư tại quận 2

Nhu cầu mua bán căn hộ quận 2 có sổ hồng – chung cư quận 2 giá rẻ:

Nơi đây hội tụ nhiều yếu tố để trở thành điểm an cư lý tưởng. Do đó, căn hộ q2 được nhiều người mua nhà để ở cũng như để đầu tư cho thuê/bán lại lựa chọn.
Các nhóm khách hàng cũng chia thành nhiều nhu cầu khác nhau. Từ phân khúc chung cư quận 2 giá rẻ đến căn hộ cao cấp quận 2. Từ loại hình căn hộ thông thường đến các loại hình đặc biệt hơn. Như căn hộ dịch vụ quận 2, căn hộ duplex quận 2.

chung cu quan 2

Để tìm mua được căn hộ như ý ở những vị trí ven sông đắc địa, có mật độ cây xanh cao, tiện ích đầy đủ, giao thông thuận tiện,… Giathuecanho.com chính là địa chỉ cung cấp dịch vụ mua bán căn hộ quận 2  giá rẻ được nhiều khách hàng tin yêu và lựa chọn. Hãy theo dõi những dự án chung cư q2 được cập nhật liên tục từ chúng tôi ngay bên dưới.

Căn hộ chung cư tại các khu vực trung tâm thành phố đang khan hiếm và trở nên đắt đỏ. Thay vào đó, thị trường chung cư quận 2 lại vô cùng tiềm năng với mức giá phải chăng hơn. Tuy nhiên, giữa hàng chục dự án khác nhau. Thật khó cho khách hàng để lựa chọn được căn hộ ưng ý và phù hợp nhất với mình.

Tại sao nên chọn mua chung cư căn hộ quận 2?

Quận 2 có cơ sở hạ tầng giao thông hoàn thiện đồng bộ, sở hữu vị trí liền kề trung tâm tài chính quận 1. Đồng thời giáp ranh với nhiều tỉnh phía Đông Nam Bộ như Bình Dương, Đồng Nai, Bà Rịa – Vũng Tàu. Nên UBND quận 2 rất chú trọng đầu tư các công trình cầu đường. Hỗ trợ việc lưu thông từ quận 2 sang các khu vực lân cận.

Một số tuyến đường nội đô giúp di chuyển từ quận 2 sang các quận khác thuộc thành phố Hồ Chí Minh nổi bật như tuyến Xa lộ Hà Nội, đại lộ Mai Chí Thọ, đường Nguyễn Duy Trinh, đường Lương Định Của, hầm Thủ Thiêm, tuyến Metro sắp đưa vào vận hành cùng các tuyến vành đai đã hình thành và sắp hình thành.

can ho q2

Cơ sở hạ tầng giao thông hỗ trợ nhiều trong việc kết nối dự án với các quận lân cận

Ngoài ra, để di chuyển từ thành phố về các tỉnh phía Đông, cư dân có thể rút ngắn thời gian nhờ cao tốc Sài Gòn – Long Thành – Dầu Giây. Kết nối quận 2 với huyện Thống Nhất tại Đồng Nai.

Quận 2 là khu vực đáng sống ở Sài Gòn, phát triển mạnh mẽ dịch vụ căn hộ cho thuê

Giao thông phát triển đã thúc đẩy nhiều tòa nhà văn phòng được mọc lên ở quận 2. Giúp giải quyết thị trường văn phòng đang khan hiếm và đắt đỏ ở quận 1 và quận 3.  Quận 2 là thị trường được nhiều công ty nhắm đến để tiết kiệm được chi phí thuê văn phòng. Đồng thời, việc di chuyển để gặp gỡ với đối tác ở các khu vực lân cận cũng không gây nhiều khó khăn.

Từ chính sự dịch chuyển của các văn phòng. Khiến cho các bộ phận khác như nhân viên căn phòng cũng chịu ảnh hưởng nhất định. Để tiện việc đi lại giữa nhà ở và nơi làm việc. Các nhận viên công sở cũng dần di cư về khu vực quận 2. Từ đó, thị trường cho thuê căn hộ được khuấy động mạnh mẽ.

Tổng quan dự án La Premier quận 2

Tổng quan dự án La Premier

Đây chính là cơ hội cho những nhà đầu tư, sở hữu căn hộ ở quận 2. Hãy hô biến căn hộ của mình thành một tài sản cho thuê. Giúp bạn có thu nhập hàng tháng ổn định và không lo lắng quá nhiều về thiếu nguồn cầu.
Quận 2 có chất lượng cuộc sống cao

Quận 2 là khu vực được bao bọc bởi nhiều ckênh, rạch và con sông lớn như sông Sài Gòn, sông Đồng Nai, rach Chiếc, rạch Bà Cua,… Nhờ đó, khi sinh sống tại đây, cư dân dễ dàng tận hưởng những làn gió mát mẻ và trong lành. Cảm giác như hòa mình với thiên nhiên. Hơn nữa, quận 2 có mật độ dân cư thấp, nên hạn chế được khói bụi, tiếng ồn và tắc nghẽn giao thông như những khu vực khác.

Không chỉ thế, quận 2 được định hướng để trở thành trung tâm kinh tế – tài chính thứ 2. Do vậy, các tiện ích đẳng cấp đều hội tụ về nơi đây từ ăn uống, mua sắm, giải trí đến y tế và giáo dục đều vô cùng chất lượng. Đáp ứng mọi nhu cầu sinh hoạt cần thiết

Thị trường mua bán căn hộ quận 2 hiện nay như thế nào?

Quận 2 sở hữu vị trí đẹp nhất trong nhóm các quận thuộc khu Đông Sài Gòn. Đây là lãnh địa nằm giáp ranh với quận 1 mà hầu hết cư dân Đông Sài Gòn hoặc Đông Nam Bộ phải đi qua nếu muốn tiếp cận trung tâm thành phố.

Cũng bởi lẽ đó mà giá bất động sản nói chung hay giá chung cư quận 2 nói riêng luôn nằm ở mức cao. Nhưng vẫn được rất rất nhiều nhà đầu tư và người mua nhà săn đón.

Ngoài sở hữu vị trí chiến lược, ủy ban nhân dân quận 2 còn cho quy hoạch nhiều khu đô thị mới hiện đại. Điển hình như  KĐT Thủ Thiêm, KĐT Đại Quang Minh, KĐT Cát Lái, KĐT City Horse, KĐT An Phú – An Khánh, khu dân cư Thạnh Mỹ Lợi, khu dân cư Thảo Điền,… kiến tạo nên diện mạo mới và thị trường bất động sản sôi động nhất thành phố.

Những yếu tố cần xem xét trước khi quyết định mua bán căn hộ quận 2

Căn hộ chung cư luôn được nhiều cư dân săn đón. Từ người trẻ độc thân, đến gia đình đa thế hệ đều có thể tìm kiếm được chốn an cư phù hợp tại chung cư. Chắc cũng bởi lẽ đó mà thị trường mua bán căn hộ luôn sôi động với đa dạng các dự án. Đôi khi khiến người mua nhà choáng ngợp, không biết lựa chọn như thế nào. Vậy đâu là cách tìm được căn hộ ưng ý với giá rẻ tại quận 2? Sau đây là 7 tiêu chí giúp bạn dễ dàng đánh giá một dự án tốt khi mua:

Vị trí 

Vị trí là yếu tố ảnh hưởng rất nhiều trong quyết định chọn mua nhà. Nhất cận thị – nhị cận giang – tam cận lộ là câu nói truyền miệng từ bao đời của người Việt, và vẫn luôn đúng đến thời điểm hiện tại. 

Vị trí là một trong những dự án đắt giá của dự án này

Vị trí là một trong những dự án đắt giá của dự án này

Một vị trí “cận thị” sẽ giúp cư dân dễ dàng tiếp cận với những tiện ích đẳng cấp, đáp ứng cuộc sống đầy đủ tiện nghi và chất lượng hơn. 

Một vị trí “cận giang” sẽ có bầu không khí luôn trong lành mát mẻ quanh năm.

Một vị trí “cận lộ” giúp quá trình di chuyển được nhanh chóng, thuận lợi trong việc lưu thông với các khu vực lân cận. Đặc biệt, khi chọn vị trí phải lưu ý đến tình trạng tắc nghẽn giao thông và ngập nước vào mùa mưa.

Tóm lại, khi cân nhắc chọn mua căn hộ quận 2, hãy đặt ra những câu hỏi sau: Liệu chung cư có đủ cao để không bị ứ đựng nước khi mưa? Có bị tắc đường vào giờ cao điểm? Có gần nơi làm việc và học tập? Có gần khu mua sắm như chợ hoặc siêu thị?

Pháp lý

Thứ nhất là pháp lý về tổng thể khu đất của căn hộ chung cư q2 bạn lựa chọn. Hãy tránh xa những khu đất nằm trong diện quy hoạch của nhà nước. Dự án đang bị các bên tranh chấp. Hoặc dự án không có đầy đủ giấy tờ chứng minh quyền sở hữu đất (sổ đỏ).

Thứ hai là pháp lý của căn hộ. Căn hộ đầy đủ pháp lý là căn hộ có sổ hồng. Đặc biệt, hãy xem xét người đứng tên có phải người thực hiện giao dịch với bạn hay không? Nếu không, thì phải là người có mối quan hệ với gia chủ. Tránh trường hợp có kẻ mạo danh, khiến bạn mất trắng tiền.

Vấn đề pháp lý để đảm bảo an toàn cao nhất, bạn nên nhờ đến đơn vị thứ 3 làm tư vấn. Giúp quá trình thủ tục được diễn ra nhanh chóng và tránh rủi ro về sau.

Chủ đầu tư và nhà thầu xây dựng

Chủ đầu tư và tổng thầu xây dựng là những đơn vị ảnh hưởng rất lớn đến chất lượng của công trình cũng như căn hộ mà bạn sinh sống. Do vậy, nhất thiết phải tìm hiểu kỹ lưỡng về độ uy tín họ trước khi ra quyết định.

Một chủ đầu tư uy tín sẽ luôn minh bạch các thông tin về dự án. Thực hiện đúng tiến độ và đạt chất lượng như cam kết với khách hàng.

Chu-dau-tu-Keppel-Land-va-nhung-du-an-da-thuc-hien

Chủ đầu tư Keppel Land và một số dự án đã thực hiện

Một nhà thầu xây dựng đáng tin cậy khi chất lượng đã được kiểm chứng qua các sản phẩm trước đây. 

Vì vậy, hãy tham khảo trước những dự án hiện hữu được phát triển bởi các đơn vị đầu tư và làm thầu. Hạn chế lựa chọn các đơn vị quá mới mẻ để tránh được những rủi ro đáng tiếc.

Tiện ích nội khu

Tiện ích nội khu phổ biến ở các khu chung cư chẳng hạn như hồ bơi, thang máy, bãi đậu xe, công viên, … Tuy nhiên, ở một số dự án căn hộ cao cấp, hoặc khu đô thị phức hợp quận 2. Bạn sẽ tìm thấy những tiện ích đa dạng và đẳng cấp hơn. Và dĩ nhiên, bạn sẽ phải bỏ nhiều chi phí hơn để sở hữu những căn hộ tại các dự án cao cấp này. 

Tiện ích dự án

Do vậy, để tiết kiệm chi phí, đảm bảo đáp ứng đủ nhu cầu của cá nhân. Bạn cần cân nhắc lựa chọn dự án trang bị những tiện ích bạn cần. Ví dụ như nếu bạn có con nhỏ bạn sẽ cần đến nhà trẻ hoặc trường học ngay trong dự án để bảo vệ an toàn cho con đến trường.

Phí quản lý

Ngoài khoản tiền mua nhà, hàng tháng bạn phải trích một phần tiền cho chi phí quản lý chung cư. Đây sẽ không khoản tiền không nhỏ nếu diện tích căn hộ của bạn lớn. Do vậy, bạn cần biết những khoản chi tiêu từ quỹ tiền này là vào mục đích gì, để đảm bảo quyền lợi được sống trong môi trường an ninh, chất lượng tối ưu nhất cho bạn và gia đình. Tránh trường hợp mâu thuẫn, trục lợi của ban quản lý tòa nhà.

Hệ thống an ninh

Khi sinh sống chung với nhau trong một cộng đồng, cùng sử dụng chung những tiện ích như hồ bơi, thang máy,… Chúng ta cần quan tâm đến vấn đề an ninh. Hãy đảm bảo những thiết bị an ninh của tòa nhà chung cư như camera, hệ thống PCCC và đội ngũ bảo vệ luôn sẵn sàng túc trực 24/7.

an ninh an toàn thông minh

an ninh an toàn thông minh

Phong thủy

Được ví như “lưỡng long trân châu” – viên ngọc được trấn giữ bởi hai con rồng. Là bởi vì quận 2 nằm kẹp giữa 2 con sông dài và lớn nhất thành phố là sông Sài Gòn và sông Đồng Nai. Mà trong yếu tố phong thủy, “thủy” là nhân tố rất quan trọng “Dòng nước tụ thì long hội, long hội thì đất lớn”. Cho thấy nhà đất ở quận 2 ẩn chức khả năng mang lại sự phồn thịnh, ấm no, sung túc và bình yên cho gia chủ.

Đặc biệt phải để ý đến đó là khu vực Thủ Thiêm – nơi hội tụ dòng chảy chính của nước, tức đại cát. 

Ngoài yếu tố trời phú cho mảnh đất quận 2, khi mua nhà, bạn cũng cần xem hướng yếu tố hướng hợp mệnh và những luồng gió lưu thông trong nhà nữa nhé. 

Cẩn trọng khi giao dịch mua bán căn hộ quận 2

Việc suy tính kỹ lưỡng trước khi chọn căn hộ là quan trọng. Tuy nhiên, khi tiến hành thực hiện giao dịch, bạn cũng không được chủ quan. Mà cần hết sức cẩn trọng, lưu ý những điều dưới đây để quá trình mua bán nhà chung cư ở quận 2 diễn ra an toàn và nhanh chóng.

+ Chỉ giao dịch mua bán/chuyển nhượng căn hộ quận 2 với người bán chính chủ hoặc nhà môi giới uy tín. Hãy xác nhận quyền chủ sở hữu của người bán thông qua các giấy tờ pháp lý liên quan.

+ Tuyệt đối không đặt cọc, chuyển tiền khi không có giấy tờ văn bản có giá trị pháp lý rõ ràng.

So-hong-la-gi-nhung-dieu-can-biet-ve-so-hong

Sổ hồng là gì? Những điều cần biết về sổ hồng

+ Đọc thật kỹ hợp đồng trước khi chấp bút ký tên để tránh những điều khoản bất lợi, gây tranh chấp về sau. Đây là nhân tố đại diện pháp lý vô cùng quan trọng trong quá trình mua bán căn hộ.

Những điểm quan trọng trong hợp đồng cần xem xét cẩn thận gồm giá trị hợp đồng (có bao gồm các khoản phí, thuế hay chưa?), điều kiện thanh toán (những cam kết về chất lượng, thời gian, các tiện ích đi kèm khi nhận bàn giao), quyền và nghĩa vụ đi kèm (quyền sử dụng, sửa chữa, và các hình thức xử lý phạt nếu có)

+ Kiểm tra tình trạng căn hộ khi nhận bàn giao. Nhiều người mua nhà có tâm trạng vui mừng mà dễ bỏ qua việc kiểm tra nhà mới. Hãy tiến hành rà soát căn hộ liệu có đúng như những cam kết trong hợp đồng hay không. Nếu phát hiện sai sót, phải kịp thời yêu cầu người bán sửa chữa, bổ sung.