Bán căn hộ quận Phú Nhuận

Bạn cần mua căn hộ tại quận Phú Nhuận? Bạn cần tìm đơn vị cung cấp dịch vụ mua bán uy tín? Tham khảo ngay danh sách chung cư quận Phú Nhuận của chúng tôi ở bên dưới! 

Thị trường mua bán căn hộ chung cư ở quận Phú Nhuận

Phú Nhuận là quận thuộc nội thành TP. Hồ Chí Minh. Thời gian gần đây Phú Nhuận ngày càng phát triển thịnh vượng về mọi mặt. Với sức bật mạnh mẽ về tiềm năng kinh tế từ các hoạt động sản xuất, kinh doanh dịch vụ. Đem lại nhiều cơ hội làm việc hơn. Từ đó khiến nhu cầu về nhà ở và đầu tư nhà ở tăng cao. 

Nắm bắt được những điều đó. Nhiều dự án bất động sản từ phân khúc bình dân đến cao cấp đều đua nhau mọc lên. Với phong cách hiện đại, hội tụ tiện ích vượt trội. Đáp ứng nhu cầu về nhà ở cho nhiều cư dân. Cũng vì lẽ đó, hoạt động giao dịch mua bán căn hộ chung cư tại quận Phú Nhuận luôn sôi động và liên tục.

Những yếu tố cần xem xét trước khi quyết định mua bán chung cư quận Phú Nhuận

Mua nhà là một quyết định quan trọng với chi phí lớn. Do vậy, cần phải xem xét nhiều yếu tố để cân nhắc cho phù hợp với nhu cầu của bạn và gia đình. Đặc biệt là những căn hộ chung cư cao cấp tại quận Phú Nhuận là những căn hộ thường dành cho người tri thức, có học vấn thu nhập cao và có trách nhiệm với cộng đồng… Càng mất nhiều thời gian nghiên cứu hơn trước khi xuống tiền. Sau đây sẽ là những điểm mạnh và điểm yếu khi khách hàng mua căn hộ quận Phú Nhuận.

Điểm mạnh

Vị trí đắc địa

Phú Nhuận là quận nội thành thành phố HCM. Ngay vị trí cửa ngõ ở phía Bắc của Sài Gòn. Chỉ cách trung tâm TP.HCM khoảng 5km.

Hầu hết các dự án nhà ở cao tầng ở Phú Nhuận tập trung dọc các tuyến đường gần Sân bay Tân Sơn Nhất. Do vậy cư dân khá thuận tiện để di chuyển ra các tỉnh thành ngoài thành phố. Hơn thế nữa, Phú Nhuận tiếp giáp với các quận 3, quận 10, quận 11, quận Tân Bình, quận Bình Thạnh. Vậy nên việc kết nối với những địa điểm trên cũng vô cùng nhanh chóng.

Hạ tầng giao thông hoàn thiện

Là khu vực trọng điểm liền kề với trung tâm thành phố nên quận Phú Nhuận được quy hoạch hạ tầng tương đối hoàn chỉnh về cả đường bộ, đường sắt. Đặc biệt đường không khí quận gần kề với khu vực sân bay Tân Sơn Nhất. Nhiều tuyến đường hộ trợ kết nối đến các quận lân cận. Chẳng hạn như đường Hoàng Văn Thụ, đường Phan Đăng Lưu, đường Nguyễn Văn Trỗi, đường Lê Văn Sỹ, đường Nguyễn Kiệm, đường Phan Đình Phùng, đường Hồ Văn Huê,… Với những ưu thế về cơ sở hạ tầng giao thông này. Phú Nhuận được xem là đầu mối giao thương quan trọng trong việc phát triển kinh tế, văn hóa, xã hội của quận cũng như thành phố.

Thêm vào đó, tuyến đường Hoàng Sa – Trường Sa (dọc bờ kênh Nhiêu Lộc – Thị Nghè) vừa được thành phố rút vốn 554 tỷ đồng để cải tạo. Việc hoàn thành tuyến đường này đã góp phần giải quyết vấn đề về nạn kẹt xe, ùn tắc giao thông. Ảnh hướng tích cực đến quá trình phát triển những khu vực mới.

Môi trường sống phát triển nhiều mảng xanh trong lành

Ngoài các nhân tố về vị trí hay tiện ích cộng đồng. Môi trường sống cũng là yếu tố quan trọng không thể bỏ qua. Nhiều cư dân hiện đại có xu hướng tìm kiếm chốn an cư có chất lượng môi trường sống cao, không khí trong lành, mát mẻ. Và với yếu tố này, không nơi đâu sánh kịp quận Phú Nhuận. Phú Nhuận sở hữu nhiều công viên rộng lớn. Có thể kể đến công viên Hoàng Văn Thụ, công viên Gia Định và khu vườn cây xanh của sân vận động Quân khu 7. Đóng vai trò to lớn góp phần nâng cao chất lượng đời sống cư dân Phú Nhuận.

Tiềm năng tăng giá

Nguồn cung khan hiếm, quỹ đất ngày càng cạn kiệt sẽ khiến giá bán chung cư Phú Nhuận tăng cao trong những năm tiếp theo. Nếu đầu tư ngay tại thời điểm này, cơ hội tăng trưởng giá trị sẽ rất cao, cạnh tranh với thị trường lân cận như căn hộ Quận 1, căn hộ Quận 3, căn hộ Quận 5.

Đầu tư cho thuê sinh lợi cao 

Thị trường cho thuê căn hộ ở quận Phú Nhuận được đánh giá cao. Theo khảo sát, giá thuê căn hộ Phú Nhuận nằm khoảng 10 – 25 triệu mỗi tháng. Xét về độ cạnh tranh với những quận lân cận thì Phú Nhuận có ưu thế hơn. Do giá thuê rẻ mà việc tiếp cận trung tâm thành phố cũng cực kỳ dễ dàng.

Điểm yếu

Ùn tắc giao thông

Tình trạng kẹt xe ở thành phố Hồ Chí Minh không phải điều gì quá ngạc nhiên. Dĩ nhiên quận Phú Nhuận cũng không tránh khỏi. Đặc biệt là những khu phố sầm uất ở trung tâm. Vào những khung giờ cao điểm, cư dân sẽ phải tốn nhiều thời gian để thoát khỏi dòng người và xe cộ chen chúc trong trên đường.

Vướng mắc pháp lý

Khoảng 90% các dự án chung cư Phú Nhuận là do ông lớn Novaland triển khai thực hiện. Thời điểm năm 2013 đến 2016. Đây là giai đoạn thị trường bất động sản Phú Nhuận ra đời hàng loạt các dự án chung cư cao tầng đến từ ông lớn Novaland. Do tốc độ hình thành và phát triển quá nhanh. Nên hiện nay nhiều dự án cần tính toán lại giá trị sử dụng đất. Khiến nhiều căn hộ Phú Nhuận dã hoàn thiện nhưng chưa được cấp sổ hồng chính thức. 

Đại diện từ Novaland đã gửi yêu cầu đến UBND thành phố cũng như các đơn vị liên quan nhiều lần. Khẩn thiết được xem xét nhanh chóng các thủ tục còn lại. 

Kinh nghiệm lựa chọn căn hộ quận Phú Nhuận 

Tìm hiểu giấy tờ pháp lý kỹ càng

Khi giao dịch với người bán, phải yêu cầu xem xét đầy đủ các giấy tờ pháp lý liên quan. Để chắc chắn căn hộ Phú Nhuận dự định mua không vướng phải tranh chấp, thế chấp nào. Đồng thời cũng xác minh người bán có phải chắc chủ nhà hoặc được chủ nhà ủy quyền để bán hay không. Nhờ đó, tránh được

Cân nhắc lựa chọn vị trí tốt

Hầu hết những mỹ từ về vị trí của dự án mà người bán rót vào tai bạn đều là phóng đại. Nhưng dường như họ đều bỏ qua các yếu tố ngập nước, kẹt xe, thiếu chỗ đậu xe, môi trường bất an nình hay không khí ô nhiễm. Vậy nên để có kết quả đánh giá chuẩn xác. Bạn nhất thiết phải dành thời gian hỏi thăm cư dân sinh sống khu vực xung quanh. Thà bỏ công một vài ngày để được an cư lâu dài còn hơn phải hối hận sau này.

Ở Phú Nhuận, bạn có thể lựa chọn các dự án trên hoặc xung quanh 3 cung đường sau: Đường Nguyễn Văn Trỗi, Phan Xích Long, Lê Văn Sỹ được xem là thiên đường bất động sản, văn phòng khách sạn, các showroom cho đến thương mại, kinh doanh mặt hàng thời trang và ẩm thực.

Hạn chế lựa chọn những căn hộ có đặc điểm sau

Căn hộ gần cửa thang máy. Vì nơi đây dễ bị ảnh hưởng bởi tiếng ồn từ chuông báo và nhiều cư dân qua lại.

Căn hộ gần cổng đổ rác. Nơi đây thường tập trung nhiều côn trùng, ruồi muỗi mất vệ sinh. Đồng thời cũng khó giữ được mùi thơm tự nhiên. 

Căn hộ có ánh sáng chiếu trực tiếp vào cửa sổ như hướng Đông và hướng Tây. Hướng này chịu ảnh hưởng rất nặng của ánh nắng mặt trời gay gắt.

Tầng quá cao hoặc quá thấp. Theo nhiều chuyên gia tư vấn, căn hộ thuộc tầng 6 – 18 là tốt nhất. Vì nó không quá thấp giúp giảm được tiếng ồn và khói bụi. Cũng không quá cao vì không khí càng cao sẽ càng loãng đi, không tốt cho việc hô hấp. 

Danh sách chung cư quận Phú Nhuận nên mua

Tham khảo một số dự án mua bán, chuyển nhượng căn hộ chung cư quận Phú Nhuận nổi bật nhất tại Giathuecanho.com:

Dự án căn hộ Botanic Tower

Dự án căn hộ Prince Residence

Dự án căn hộ Orchard Garden

Dự án căn hộ Newton Residence

Dự án căn hộ Kingston

Dự án căn hộ Orchard Parkview

Dự án căn hộ Golden Mansion

Dự án căn hộ Garden Gate

Địa chỉ uy tín cung cấp dịch vụ mua bán căn hộ quận Phú Nhuận

Giathuecanho.com là website uy tín chuyên cập nhật các dự án mua bán căn hộ chung cư quận Phú Nhuận. Tất cả thông tin về dự án từ vị trí, diện tích, chủ đầu tư, giá cả, pháp lý,… đều được chúng tôi điểm duyệt kỹ lưỡng trước khi cung cấp cho khách hàng. Đảm bảo tính minh bạch, an toàn và vẫn đáp ứng tối đa mọi nhu cầu tìm mua căn hộ khác nhau của quý khách, gồm:

  • Bán chung cư quận Phú Nhuận
  • Bán căn hộ quận Phú Nhuận
  • Bán căn hộ Novaland Phú Nhuận
  • Mua căn hộ quận Phú Nhuận
  • Căn hộ trả góp quận Phú Nhuận