Bán căn hộ quận Bình Thạnh

Thị trường mua bán căn hộ quận Bình Thạnh

Quận Bình Thạnh có vị trí nằm tiếp giáp với quận 1 – trung tâm kinh tế – tài chính sầm uất của thành phố. Do vậy, việc kết nối giao thông và tiếp cận các tiện ích, dịch vụ đẳng cấp là vô cùng dễ dàng. Cũng bởi lẽ đó, mà nhiều người dân có xu hướng lựa chọn căn hộ chung cư Bình Thạnh làm nơi an cư lập nghiệp. Có giá thành rẻ hơn mà chất lượng cuộc sống cũng không hề kém cạnh.

Hiện nay, xu hướng người trẻ mua căn hộ giá rẻ quận Bình Thạnh nhiều hơn. Thay vì phải mua đất và xây nhà. Do vậy, các chủ đầu tư lớn từ nội đến ngoại đều rót vốn vào các dự án dân cư cao tầng. Phủ rộng các phân khúc từ căn hộ bình dân giá rẻ đến căn hộ cao cấp đắt tiền. Khiến thị trường nhà chung cư Bình Thạnh luôn sôi động. Đáp ứng hầu hết mọi nhu cầu tìm mua căn hộ thuộc mọi nhóm khách hàng khác nhau.

Những yếu tố cần xem xét trước khi quyết định mua bán chung cư căn hộ quận Bình Thạnh

Căn hộ chung cư là loại hình nhà ở được rất nhiều người mua nhà hiện nay lựa chọn. Đặc biệt là các gia đình trẻ, người sống độc thân hoặc sinh viên có điều kiện. Tuy nhiên, để chọn mua được chung cư Bình Thạnh giá rẻ. Mà vẫn đảm bảo chất lượng sống thì không phải dễ. Do vậy, trước khi mua. Hãy xem xét kỹ lượng những nhân tố quan trong sau đây:

Chủ đầu tư và nhà thầu xây dựng

Trên thị trường hiện nay có hàng ngàn doanh nghiệp đầu tư bất động sản. Rất khó để có thể nhận định được đâu là doanh nghiệp tốt. Tuy nhiên, cách đơn giản nhất là bạn hãy tìm hiểu những dự án được thực hiện trước đó bởi chủ đầu tư và nhà thầu thi công. Từ đó, có đánh giá khách quan về chất lượng và độ uy tín. Ngoài ra, bạn cũng có thể tham khảo ý kiến của những hàng xóm xung quanh về căn hộ định mua. 

Vị trí 

Vị trí chiếm đến 50% trong quyết định lựa chọn một nơi an cư lạc nghiệp. Một vị trí tốt sẽ giúp bạn rút ngắn thời gian di chuyển đi học, đi làm cũng như dễ dàng tiếp cận các tiện ích vui chơi, giải trí, y tế, giáo dục,…

Hãy đặt ra câu hỏi: Chung cư này có gần cơ quan, gần trường học của con, gần chợ hoặc siêu thị hay không? Đặc biệt, khảo sát trước mức độ tắc nghẽn giao thông khu vực xung quanh, nhất là giờ cao điểm.

Pháp lý

Thứ nhất là pháp lý về tổng thể khu đất của chung cư bạn lựa chọn. Liệu đây có phải khu đất thuộc vùng quy hoạch của nhà nước hay không? Có đang trong quá trình tranh chấp? Có giấy chứng nhất sử dụng đất hay không?

Thứ hai là pháp lý của căn hộ bạn lựa chọn. Nếu bạn mua lại từ một chủ sở hữu trước đó, hãy yêu cầu các giấy tờ chứng minh quyền sở hữu căn hộ (sổ hồng), hỏi rõ căn hộ có đang bị thế chấp hay tranh chấp gì không? 

Đây là công đoạn liên quan đến giấy tờ, và có thể nhiều người không quen thuộc với điều này. Nếu vậy, bạn hãy nhờ các đơn vị dịch vụ tư vấn bất động sản uy tín để hạn chế tối đa những rắc rối về sau.

Tiện ích nội khu

Một điểm khiến các tòa chung cư thu hút dân cư đó là vì các tiện ích cộng đồng nội khu đẳng cấp. Do vậy, chuỗi tiện ích là yếu tố quan trọng mà bạn phải đánh giá, nếu dự án có tiện ích đa dạng và chất lượng ắt hẳn bạn phải chấp nhận chi trả một số tiền cao hơn. Do vậy, hãy so sánh các dự án khác nhau, và cân nhắc mức độ tiện ích phù hợp với nhu cầu sử dụng để tiết kiệm được tối đa chi phí. Những tiện ích bạn có thể cân nhắc chẳng hạn như trường học, bệnh viện, siêu thị, công viên, hệ thống thang máy,… 

Đặc biệt, hãy quan tâm đến không gian đậu xe, hiện nay nhiều cư dân bức xúc với các dự án có hầm đỗ xe quá nhỏ, gây bất tiện trong việc tìm và đậu xa. Do vậy, tìm hiểu trước thông tin về quy mô hầm và số lượng xe máy/ô tô tối đa mà mỗi gia đình được đậu.

Phí quản lý

Phí quản lý là khoản phí phải đóng hàng tháng tính trên mỗi m2. Đây là khoản không phải nhỏ dùng để ban quản lý chung cư đem lại môi trường sống an ninh, chất lượng nhất cho cư dân. Tuy nhiên, để tránh các mâu thuẫn đáng tiếc, hãy tham khảo trước mức phí hiện tại của chung cư cũng như mục đích sử dụng thực của khoản phí này, liệu có có minh bạch và cần thiết hay không.

Hệ thống an ninh

Sinh sống trong một môi trường cộng đồng khiến yếu tố an toàn cần được đặt lên hàng ưu tiên. Hãy chắc chắn rằng các hệ thống camera an ninh, đội ngũ bảo vệ, hệ thống phòng cháy chữa cháy, … luôn trong trạng thái hoạt động tốt.

Phong thủy

Một tiêu chí cuối cùng, ắt hẳn rất được người Việt Nam chúng ta chú trọng đó là vấn đề phong thủy. Liệu căn hộ có hướng nhà phù mệnh bạn hay không, có dễ dàng đón nắng và gió tự nhiên, đặc biệt, nếu căn hộ hướng sông hồ sẽ mang lại nhiều may mắn và sự hưng thịnh cho công việc của gia chủ.

Cẩn trọng khi giao dịch mua bán căn hộ quận Bình Thạnh

Trong quá trình thực hiện hoạt động mua bán nhà chung cư ở quận Bình Thạnh. Hãy ghi nhớ những điều quan trọng sau:

+ Chỉ giao dịch mua bán/chuyển nhượng căn hộ Bình Thạnh với người bán chính chủ hoặc nhà môi giới uy tín. Hãy xác nhận quyền chủ sở hữu của người bán thông qua các giấy tờ pháp lý liên quan.

+ Tuyệt đối không đặt cọc, chuyển tiền khi không có giấy tờ văn bản có giá trị pháp lý rõ ràng.

+ Đọc thật kỹ hợp đồng trước khi chấp bút ký tên để tránh những điều khoản bất lợi, gây tranh chấp về sau. Đây là nhân tố đại diện pháp lý vô cùng quan trọng trong quá trình mua bán căn hộ. Những điểm quan trọng trong hợp đồng cần xem xét cẩn thận gồm giá trị hợp đồng (có bao gồm các khoản phí, thuế hay chưa?), điều kiện thanh toán (những cam kết về chất lượng, thời gian, các tiện ích đi kèm khi nhận bàn giao), quyền và nghĩa vụ đi kèm (quyền sử dụng, sửa chữa, và các hình thức xử lý phạt nếu có)

+ Kiểm tra tình trạng căn hộ khi nhận bàn giao. Nhiều người mua nhà có tâm trạng vui mừng mà dễ bỏ qua việc kiểm tra nhà mới. Hãy tiến hành rà soát căn hộ liệu có đúng như những cam kết trong hợp đồng hay không. Nếu phát hiện sai sót, phải kịp thời yêu cầu người bán sửa chữa, bổ sung.

Danh sách chung cư quận Bình Thạnh nên mua

Tham khảo một số dự án mua bán, chuyển nhượng căn hộ chung cư quận Bình Thạnh nổi bật nhất tại Giathuecanho.com:

Địa chỉ uy tín cung cấp dịch vụ mua bán căn hộ quận Bình Thạnh

Giathuecanho.com là website uy tín chuyên cập nhật các dự án mua bán căn hộ chung cư quận Bình Thạnh. Mọi thông tin về dự án đều được kiểm duyệt cẩn thận trước khi cung cấp đến khách hàng. Đảm bảo chính xác đến từng thông số về diện tích, vị trí, giá cả, pháp lý, … Giúp quý khách hàng có đa dạng sự lựa chọn, đáp ứng tối đa mọi nhu cầu tìm mua căn hộ khác nhau, như:

  • Bán căn hộ dịch vụ quận Bình Thạnh
  • Bán căn hộ mini Bình Thạnh
  • Căn hộ giá rẻ quận Bình Thạnh
  • Căn hộ studio Bình Thạnh
  • Chung cư Bình Thạnh dưới 1 tỷ
  • Chung cư Bình Thạnh dưới 2 tỷ
  • Chung cư quận Bình Thạnh dưới 3 tỷ
  • Chung cư cao cấp quận Bình Thạnh