Cho thuê căn hộ quận 5

Giá thuê chung cư quận 5 hiện nay ra sao?

Giá thuê căn hộ quận 5 so với mặt bằng chung của các quận trung tâm . Như quận 1, quận 3, quận 10 thì không quá cao. Tùy vào ngân sách của mỗi hộ gia đình mà lựa chọn căn hộ có diện tích, số phòng ngủ, nội thất khác nhau.

Căn hộ trung cấp quận 5

Căn hộ trung cấp thường có diện tích rơi vào khoảng 40 – 70m2. Có mức giá cho thuê từ 6 – 8 triệu đồng. Phù hợp cho các khách hàng có thu thập trung bình nhưng ổn định. Điển hình là các cặp đôi hay vợ chồng trẻ mới cưới.

Căn hộ cao cấp quận 5

Nằm trong các dự án chung cư cao cấp, trang bị đầy đủ các tiện ích đẳng cấp, thiệt kế sang trọng và chất lượng sống tiêu chuẩn 5 sao. Những căn hộ cao cấp có giá thuê cao hơn hẳn các phân khúc còn lại, từ 10 triệu đồng trở lên. Thường chỉ dành cho những khách hàng trí thức, doanh nhân, người nước ngoài có thu nhập cao.

Căn hộ mini quận 5

Đây là phân khúc căn hộ quận 5 giá rẻ. Dành cho các đối tượng là sinh viên, bạn trẻ độc thân, công nhân. Thay vì lựa chọn phòng trọ giá rẻ và lo lắng về an ninh không ổn định. Thì căn hộ mini giá rẻ là sự lựa chọn đáng để cân nhắc. Với mức giá thuê dao động ở 5 triệu đồng cho căn hộ diện tích 25 – 35m2.

Can ho cao cap quan 5

Can ho cao cap quan 5

Các yếu tố ảnh hưởng đến giá thuê căn hộ quận 5

Giá thuê chung cư quận 5 sẽ có sự chênh lệch tùy thuộc vào nhiều yếu tố. Như vị trí, diện tích, số phòng ngủ, view, tiện ích dự án và nội thất bên trong căn hộ. Chi tiết như sau:

– Về vị trí: Căn hộ nằm gần khu vực trung tâm, nằm ở mặt tiền đường lớn, nằm gần các tiện ích cộng đồng như trường học, bệnh viện, siêu thị, … Sẽ có giá thuê đắt hơn so với căn hộ đường hẻm và xa các tiện ích.

Bên cạnh đó, vị trí căn hộ trong tòa chung cư cũng có ảnh hưởng đến giá thuê. Thông thường căn hộ ở những tầng khoảng giữa và trên cùng sẽ có giá cao hơn các vị trí khác.

– Diện tích càng lớn, số phòng càng nhiều thì giá thuê càng cao

– Tầm nhìn càng đẹp, càng thoáng đãng thì cao hơn tầm nhìn bị che khuất. Đặc biệt là các view về sông hoặc công viên thường đắt đỏ hơn hết.

– Nội thất: căn hộ được trang bị nội thất đa dạng và chất lượng dĩ nhiên sẽ có giá cao hơn căn hộ có nội thất cơ bản hoặc không nội thất.

– Tiện ích nội khu: tiện ích dự án sẽ phản ánh dự án thuộc vào phân khúc nào. Nếu tiện ích đẳng cấp tiêu chuẩn 5 sao chắc chắn sẽ cao hơn các khu chung cư chỉ trang bị tiện ích cơ bản.

Để nhận được những cập nhật về giá cho thuê căn hộ quận 5 mới, chính xác và đầy đủ nhất. Hãy theo dõi tại website Giathuecanho.com – kênh thông tin uy tín giúp kết nối người có nhu cầu tìm thuê căn hộ với chủ căn hộ.

Những lưu ý khi thuê chung cư quận 5

Xác định nhu cầu và khả năng tài chính trước khi thuê

Để quá trình tìm kiếm được thuận lợi và nhanh chóng. Việc quan trọng cần làm đầu tiên là xác định nhu cầu của bạn. Bao gồm: diện tích bao nhiêu, mấy phòng ngủ, có yêu cầu về tầm nhìn hay không, tình trạng nội thất ra sao. Sau đó, đưa ra mức ngân sách tối đa bạn có thể chi trả. Từ đó quyết định phân khúc mà mình hướng đến. Là thuê chung cư mini giá rẻ, tầm trung hay chung cư cao cấp.

Đánh giá tương quan giữ giá thuê và nội thất

Nhiều khách hàng thường đưa ra quyết định thuê nhà giá sai lầm khi tưởng rằng mình đang thuê được căn hộ với giá quá hời. Tuy nhiên, khi so sánh giá thuê căn hộ quận 5. Bạn cần đánh giá với tình trạng nội thất. Đôi khi một căn hộ rẻ nhưng không có nội thất gì sẽ khiến bạn tiêu tốn nhiều chi phí hơn một căn hộ có giá thuê nhỉnh hơn một chút nhưng lại đầy đủ nội thất đấy..

Tìm hiểu các chi phí phải trả khác

Ngoài giá thuê, khi thuê căn hộ chung cư. Người thuê cần trả thêm một số khoản phí định kỳ khác. Như tiền điện nước, phí quản lý, phí dịch vụ, phí gửi xe, phí bảo trì,…Vậy nên bạn cần hỏi trước để tính toán chi phí tổng mà bạn phải bỏ ra và cân đối cho phù hợp.

Lựa chọn thuê chung cư quận 5 ở những vị trí thuận tiện

Một vị trí thuận tiện là một vị trí giúp bạn có thể dễ dàng di chuyển một cách thuận lợi và nhanh chóng. Chẳng hạn như nếu bạn đi học hoặc đi làm thì nên chọn vị trí gần trường học, cơ quan của mình. Nếu bạn có con nhỏ thì nên chọn gần nhà trẻ, trường mầm non, khu vui chơi. Nếu bạn sống cùng bố mẹ, ông bà thì nên chọn khu vực gần công viên, hồ nước để không khí trong lành, có không gian để tản bộ, tránh ồn ào và khói bụi.

Bên cạnh đó, những nơi gần chợ, siêu thị, trung tâm thương mại, bệnh viên, ngân hàng, cơ quan hành chính,… nên là sự lựa chọn hàng đầu khi quyết định thuê căn hộ.

Phai lua chon vi tri dep

Kiểm tra chất lượng an ninh tại chung cư quận 5 cho thuê

Trước khi thuê hãy đảm bảo an ninh khu vực bạn sinh sống là an toàn. Để đánh giá bạn có thể tham khảo ý kiến từ hàng xóm tương lai hoặc những người dân sống xung quanh. Ngoài ra, bạn cũng có thể quan sát xem hệ thống camera có hoạt động bình thường không? Dự án có đội ngũ bảo vệ túc trực sẵn sàng làm việc hay không?

Kiểm tra tình trạng căn hộ

– Nội thất: Nếu căn hộ thuê chung cư quận 5 có kèm theo nội thất. Hãy kiểm tra xem có đầy đủ các nội thất được ghi trong hợp đồng hay không.  Và chắc chắn thời điểm nhận nhà các nội thất đều hoạt động bình thường.

– Kiểm tra hệ thống điện, nước, phòng cháy chữa cháy, cách âm

– Kiểm tra các vách tường, chân tường, góc nhà và trần nhà xem có bong tróc hoặc ẩm mốc hay không.

Kiểm tra hướng nhà và ban công

Phong thủy đã không còn xa lạ đối với người dân Việt Nam. Bạn nên xem xét hướng căn hộ để hợp tuổi, hợp mệnh. Giúp công việc và cuộc sống tại tổ ấm được được suôn sẻ, thuận lợi.

Ngoài ra, hãy xem xét về hướng của ban công và cửa sổ xem căn hộ bạn có đón nắng, đón gió tốt vào nhiều thời điểm khác nhau trong ngày không

Đọc kỹ hợp đồng cho thuê căn hộ quận 5

Hãy kiểm tra lại thật kỹ các điều khoản ghi trên hợp đồng trước khi quyết định ký kết hợp đồng thuê nhà. Bao gồm những thông tin như thông tin cá nhâ, tiền thuê nhà, tiền đặt cọc, thời hạn kết thúc hợp đồng, quyền hạn được sử dụng, hình thức đền bù và các ràng buộc đặc biệt khác.

Cần thuê chung cư quận 5, nên lựa chọn khu vực nào?

Khi lựa chọn căn hộ cho thuê quận 5. Bạn nên quan tâm đến những dự án tọa lạc ở vị trí gần các tiện ích sẵn có. Một số gợi ý từ GIATHUECANHO như sau:

Khu vực gần chợ: Như chợ Hòa Bình, chợ An Đông, chợ Kim Biên, chợ Nguyễn Thời Trung

Khu vực gần bệnh viên: Như bệnh viên An Bình, BV đại học Y Dược, BV Hùng Vương, BV đa khoa Phổ Quang 1

Khu vực gần công viên: Như công viên Văn Lang, công viên Hòa Bình, công viên Âu Lạc

Khu vực gần trường học: Như ĐH Y Dược TP HCM, ĐH Sư Phạm Thể dục thể thao, ĐH Sư phạm TP HCM.

Ngoài ra, để thu hẹp phạm vi lựa chọn. Bạn có thể tìm kiếm các dự án cho thuê chung cư quận 5 trên những tuyến đường huyết mạch như Võ Văn Kiệt, Tân Thành, Tản Đà, An Dương Vương, Nguyễn Biểu, Trần Hưng Đạo, Nguyễn Chí Thanh, …

Tham khảo ngay một số dự án căn hộ chung cư nổi bật nhất quận 5 năm 2020

– Dự án Everrich Infinity: Nằm trên mặt tiền đường An Dương Vương

– Dự án Charmington Dragonic: Nằm ngay mặt tiền đường Võ Văn Kiệt, giao lộ Hải Thượng Lãn Ông với Tản Đà

– Dự án Vina Square: 3 mặt tiền đường Trần Phú, Trần Nhân Tôn và Lê Hồng Phong

– Dự án Dragon Riverside City: nơi giao thoa của 4 con kênh: Bến Nghế – kênh Tẻ – Tàu Hủ và kênh Đôi.

Căn hộ Ever Rich Infinity

Ever Rich Infinity – cho thue chung cu quan 5

Đánh giá thị trường chung cư quận 5 cho thuê

Quận 5 là quận có thâm niên so với các khu vực nội thành khác của TP HCM. Do vậy chủ yếu tập trung các khu nhà nhỏ lẻ. Số lượng căn hộ chung cư khá hạn chế. Đa phần chỉ gồm các khu chung cư cũ được xây dựng trước năm 2000.

Tuy nhiên, trong những năm trở lại đây. Đi lên cùng với tốc độ phát triển nhanh chóng của thành phố. Chính phủ cũng đã có nhiều chủ trưng kích thích các dự án bất động sản quận 5. Hiện nay nhiều dự án chung cư mới đã được thành phố cấp phép xây dựng. Dự kiến trong 3 – 5 năm tới, quận 5 sẽ mọc lên hàng loạt tòa nhà chọc trời xen lẫn với khu nhà thấp tầng nhỏ lẻ của người dân. Hứa hẹn đưa quận 5 trở thành thị trường cho thuê sôi động bậc nhất Sài Gòn.

Đối tượng tìm thuê nên thuê chung cư quận 5?

Thị trường căn hộ quận 5 có nhiều phân khúc khác nhau. Do vậy, các đối tượng có thể thuê căn hộ cũng đa dạng.

Phân khúc cao cấp: Doanh nhân thành đạt, người nước ngoài đi công tác…

Phân khúc tầm trung: Công nhân viên chức, nhân viên văn phòng, gia đình trẻ…

Phân khúc bình dân giá rẻ: Sinh viên, bạn trẻ mới ra trường, công nhân…

Tại sao thị trường căn hộ cho thuê quận 5 luôn có sức hấp dẫn mạnh mẽ?

Vị trí thuận lợi, cao ráo

Quận 5 là quận nội thành thành phố Hồ Chí Minh. Nằm liền kề trung tâm thành phố, giáp với quận 1, quận 10 và quận 4. Vậy nên chỉ với ít phút di chuyển. Cư dân nơi đây đã dễ dàng tiếp cận những khu vực sầm uất và phát triển này.

Về hệ thống hạ tầng giao thông, quận 5 có một phần tuyến đại lộ huyết mạch Võ Văn Kiệt đi qua. Hơn nữa, nền đất khu vực này khá cao so với mặt bằng chung của thành phố. Do đó, cư dân lựa chọn thuê chung cư quận 5 ít băn khoăn về nỗi lo ứ đọng nước hay ngập lụt mỗi khi Sài Gòn vào mùa mưa.

Kinh tế phát triển, đầy đủ tiện nghi

Quận 5 vốn là một địa bàn cư trú lâu đời của người Hoa. Do vậy, nơi đây có đa dạng các ngành nghề từ thời trang, ăn uống, giải trí, thủ công mỹ nghệ theo truyền thống của người Hoa. Cũng lẽ đó, kinh tế quận 5 phát triển tương đối ổn định. Nhiều trung tâm thương mại, khu vui chơi giải trí lớn đều quy tụ về quận 5. Như Parkson Hùng Vương, Nowzone, An Đông Plaza, Galaxy Nguyễn Trãi, siêu thị điện máy Nguyễn Kim,…

Diện tích đất của quận 5 không dành quá nhiều cho các dự án bất động sản. Thay vào đó, UBND chủ yếu đầu tư các tiện ích cộng đồng như cơ sở giáo dục, y tế và không gian xanh. Nhiều trường trung học, đại học nổi tiếng tọa lạc tại quận 5 như THPT Năng Khiếu, THPT chuyên Lê Hồng Phong, trường Đại học Khoa học Tự nhiên, Đại học Sư phạm Sài Gòn, Đại học Y Dược thành phố Hồ Chí Minh, Đại học Sài Gòn,… Ngoài ra, quận 5 sở hữu nhiều di tích cấp thành phố và quốc gia. Tạo nên nét cổ kính và yên bình giữa lòng thành phố náo nhiệt.

ĐH Sài Gòn - mang nét cổ kính và bình yên đặc trưng của quận 5

ĐH Sài Gòn – mang nét cổ kính và bình yên đặc trưng của quận 5

Giá cả cạnh tranh

Thị trường bất động sản quận 5 không quá sôi động như những người anh em bên cạnh. Tuy nhiên, lại có mức giá khá rẻ phù hợp với những gia đình có mức thu nhập trung bình. Do vậy, nếu bạn có nhu cầu thuê căn hộ chung cư tại thành phố Hồ Chí Minh. Thì quận 5 là một địa điểm bạn nên cân nhắc. Vừa có vị trí địa lý gần trung tâm, tiện ích tương đối mà còn có giá cả cạnh tranh.

Cách tìm thuê chung cư quận 5 nhanh chóng và phù hợp với nhu cầu

Với hàng ngàn thông tin rao vặt cho thuê trên internet. Người thuê nhà phải mất rất nhiều thời gian để chọn lựa. Cách nhanh chóng nhất là có một người bạn đồng hành uy tín, tin cậy và hiểu biết cặn kỹ về thị trường này. Sẽ giúp bạn tìm kiếm, chọn lọc ra các căn hộ đúng nhất với các nhu cầu mà bạn đưa ra.

Giathuecanho.com sẽ là người bạn lý tưởng đó. Với bộ lọc thông minh giúp khách hàng dễ dàng tìm kiếm theo nhu cầu và ngân sách cá nhân. Ngoài ra, chúng tôi luôn sẵn sàng một đội ngũ nhân viên tư vấn chuyên nghiệp. Giúp quý khách giải đáp, cung cấp thêm thông tin nếu cần. Đặc biệt, dẫ quý khách đi xem nhà hoàn toàn miễn phí.

Tại sao nên lựa chọn GIATHUECANHO làm đơn vị cho thuê căn hộ quận 5

– Hỗ trợ tư vấn, dẫn đi xem căn hộ miễn phí 24/7 tất cả các ngày trong tuần kể cả chủ nhật.

– Deal mức giá cho thuê tốt nhất thị trường cho quý khách hàng liên hệ đến GIATHUECANHO.

– Hỗ trợ đăng ký các giấy tờ liên quan khi thuê căn hộ: giấy tạm trú tạm vắng, các dịch vụ phí quản lý căn hộ phát sinh khi thuê căn hộ.