Cho thuê văn phòng quận 4 ✔️

[xemthem t=”Bạn cần một công ty dịch vụ cho thuê văn phòng quận 4 uy tín?”]

Vài năm trở lại đây, dịch vụ thuê văn phòng Quận 4 đang có những bước phát triển rất mạnh mẽ. Những tòa nhà văn phòng cho thuê quận 4 có triển vọng đầy hứa hẹn trên thị trường cho thuê văn phòng giá rẻ HCM không chỉ bởi được chú trọng đầu tư nghiêm ngặt về chất lượng mà còn vô vàn tiện ích khác.

So với thị trường nhà đất, hoạt động cho thuê các tòa nhà văn phòng cũng sôi nổi không kém trong bối cảnh các doanh nghiệp ngày càng nhiều theo đà phát triển mạnh mẽ của kinh tế. Trước tình hình cầu vượt cung tại quận 1, xu hướng chuyển dịch văn phòng sang các quận vùng ven gia tăng nhanh chóng. Trong đó, quận 4 là một trong những cái tên được doanh nghiệp “săn đón” hàng đầu.

văn phòng quận 4 cho thuê

Giathuecanho sẽ chia sẻ với bạn những thông tin hữu ích liên quan đến cho thuê văn phòng quận 4. Nếu bạn đang phân vân có nên đầu tư vào dự án văn phòng cho thuê quận 4 tại Thành phố Hồ Chí Minh. Liệu có dự án văn phòng quận 4 nào phù hợp với bạn? hãy theo dõi ngay bài viết bên dưới.

BẢNG GIÁ CHO THUÊ VĂN PHÒNG Ở QUẬN 4

Tham khảo: Bảng giá cho thuê văn phòng giá rẻ tại TpHCM

– Giá cho thuê ảnh hưởng bởi những yếu tố nào?

Mức giá thuê văn phòng tại quận 4 phụ thuộc vào nhiều yếu tố: Vị trí địa lý, kết nối giao thông, mức độ thiết kế & hoàn thiện tòa nhà, điều kiện nội thất, trang thiết bị trong văn phòng, tỷ lệ cung cầu và nhu cầu ở từng thời điểm,…

– Những chi phí phát sinh khác cần lưu ý ngoài giá thuê

Khi thuê văn phòng, giá thuê mới chỉ là một phần trong tổng chi phí bạn phải bỏ ra. Bạn cần hỏi chủ đầu tư xem mức giá cho thuê đã bao gồm những khoản chi phí gì. Ngoài ra, việc tìm hiểu kỹ các chi phí phát sinh khi thuê tòa nhà văn phòng quận 4 TPHCM là vô cùng cần thiết.

Thông thường 1 tòa nhà văn phòng chuyên nghiệp sẽ có các loại chi phí như sau:

• Tiền thuê văn phòng, Tiền phí dịch vụ, Thuế VAT, Tiền điện điều hòa, Tiền điện tiêu thụ trong văn phòng, Phí đỗ ô tô xe máy, Phí làm ngoài giờ, Phí dịch vụ trong thời gian thi công nội thất, Chi phí hoàn trả mặt bằng,…

Văn phòng chia sẻ dành cho startup

– Giá cho thuê văn phòng ở quận 4 dao động thế nào trong năm?

Chủ tòa nhà thường có nhiều ưu đãi để kích cầu thị trường như đưa ra mức giá thuê hấp dẫn bởi các doanh nghiệp ngại chuyển văn phòng trong giai đoạn cuối năm. Giá thuê thường thấp hơn khoảng 3 – 5% so với thời điểm đầu năm tùy từng tòa nhà. Bạn hoàn toàn nên cân nhắc dịp “vàng” này để tiết kiệm chi phí cho doanh nghiệp của mình.

NHỮNG DOANH NGHIỆP NÀO NÊN THUÊ VĂN PHÒNG QUẬN 4

Đặc biệt với các công ty nhỏ, mới thành lập hoặc các văn phòng đại diện nước ngoài thì cho thuê văn phòng quận 4 giá rẻ là một sự lựa chọn tiềm năng.  Hiện nay, các văn phòng cho thuê tại quận 4 có thể nói là rất rẻ so với các quận trung tâm khác có cùng diện tích quy mô.

Văn phòng quận 4 cũng là điểm sáng phù hợp với các đơn vị xuất nhập khẩu, vận tải, cung ứng… do có vị trí đắc địa gần sân bay, cảng, khu công nghiệp…

NHỮNG PHÂN KHÚC CHO THUÊ VĂN PHÒNG QUẬN 4 ĐƯỢC ƯA CHUỘNG

Văn phòng ảo không phải là một khái niệm lạ lẫm tại Việt Nam. Đây là một hình thức văn phòng thông minh và hợp pháp, đang dần trở thành một xu hướng phát triển. Nếu đang tìm hiểu về mô hình này thì thuê văn phòng ảo quận 4 là một sự lựa chọn lý tưởng cho doanh nghiệp của bạn.

Bạn sẽ có địa chỉ kinh doanh uy tín bởi khu vực quận 4 được mệnh danh là “tam giác vàng” của TP HCM, tiếp giáp với ba quận trung tâm sầm uất bậc nhất cả nước: quận 1, quận 2, quận 7. Ngoài ra, văn phòng ảo quận 4 có chi phí chỉ bằng văn phòng ảo giá rẻ tại quận 1 với dịch vụ tương đương với văn phòng hạng A.

cho thue van phong quan 4

Không chỉ thuận tiện cho việc quản lý doanh nghiệp từ xa, cho thuê văn phòng ảo quận 4 tích hợp những ưu điểm vượt trội. Tiết kiệm chi phí mà vẫn sở hữu vị trí tốt và tạo được ấn tượng với khách hàng.

Bạn còn được cung cấp đầy đủ các tiện ích khác như một văn phòng cao cấp, chuyên nghiệp. Vì vậy, văn phòng ảo quận 4 hứa hẹn sẽ là nơi chứng kiến sự phát triển phồn hoa của công ty bạn.

Văn phòng chia sẻ hiện nay trên đà phát triển mạnh mẽ. Do nhiều doanh nghiệp ngày càng hình thành dẫn đến nhu cầu tổ chức hội nghị kết nối, giao lưu giữa các doanh nghiệp, giới thiệu điểm đến, hội chợ thương mại, triển lãm…Giathuecanho có tin đăng cho thuê văn phòng ảo tại Quận 4 được cập nhật thường xuyên chắc chắn sẽ đáp ứng được nhu cầu của những khách hàng khó tính nhất.

Cho thuê văn phòng chia sẻ quận 4 trở thành một sự lựa chọn ưa chuộng của nhiều doanh nghiệp nhằm tiết kiệm chi phí và tăng tính chuyên nghiệp cho nơi làm việc hơn. Đầu tư cho “phần nhìn” với hàng loạt các ưu điểm: Không gian làm việc không hạn chế, giá cạnh tranh, văn phòng cao cấp, linh động thời gian thuê, vị trí thuận lợi, trang thiết bị tân tiến và đi kèm nhiều tiện ích khác nữa.

SO SÁNH VĂN PHÒNG Ở QUẬN 4 VỚI Ở QUẬN 7

Quận 4 thì được xem là quận nhỏ nhất ở TPHCM, nhưng đây là địa điểm tốt để mở rộng chi nhánh cho các ông ty lớn. Những năm gần đây, quận 4 đang dần phất lên và đầu tư toàn bộ đã mang hơi thở mới cho khu vực này. Ưu điểm lớn nhất của thuê văn phòng chia sẻ quận 4 vẫn là tiết kiệm chi phí.

So với quận 4 thì quận 7 bùng nổ mạnh mẽ hơn về kinh tế do đó nhu cầu việc làm, thuê văn phòng hay mặt bằng luôn tăng cao. Cũng chính vì tiềm năng phát triển mà giá trị thuê cũng nhỉnh hơn. Được mệnh danh là “Singapore thu nhỏ” với hàng loạt tiện ích đẳng cấp đáp ứng đa dạng nhu cầu hơn. Tuy nhiên, quận 7 giáp quận 4 nên vị trí và việc di chuyển là không đáng kể.

Nhìn chung, cả hai quận đều đang phát triển mà giá nơi đây lại rẻ hơn nhiều so với trung tâm quận 1.

TẠI SAO NÊN THUÊ CÁC TÒA VĂN PHÒNG QUẬN 4 LÀM ĐỊA ĐIỂM LÀM VIỆC?

Cho thuê văn phòng ở quận 4 sở hữu vị trí vàng và hạ tầng giao thông thuận lợi. Là cầu nối giữa quận 1 và quận 7 – hai trung tâm kinh tế sầm uất và phát triển bậc nhất cả nước. Nếu bạn thuê văn phòng ở quận 4 ngay vị trí trung tâm, chỉ mất chưa đến 5 phút để di chuyển ngay đến trung tâm hành chính và thương mại tài chính của thành phố.

Song song với việc phát triển các cơ sở hạ tầng thì quận 4 cũng tiến hành “chỉnh trang bộ mặt” khang trang hơn. Hàng loạt những khu chung cư như Trúc Giang, 6 bis Nguyễn Tất Thành… tiến hành kiểm tra, tân trang lại các cây cầu trên các tuyến đường chính của quận như cầu Khánh Hội, Calmette,… Tiềm năng về một “đảo Ngọc” mới trong tương lai.

Được các chuyên gia đánh cao về phong thủy. Văn phòng quận 4 cho thuê vị thế thông thoáng ba mặt giáp sông và kênh lớn như Sông Sài Gòn, Rạch Bến Nghé và kênh Tẻ. Nơi đây hứa hẹn là địa chỉ kinh doanh tuyệt vời, mang lại sự vượng phát cho công ty của bạn.

cho thuê nhà nguyên căn làm văn phòng quận 4

Ưu điểm vượt trội của tìm văn phòng quận 4 là chi phí vô cùng phải chăng so với chất lượng. Thu hút rất nhiều doanh nghiệp vừa và nhỏ hay các startup muốn có một văn phòng đại diện chỉn chu gây ấn tượng với khách hàng ngay khi đặt chân đến đây mà vẫn tiết kiệm được kha khá nguồn ngân sách.

Dịch vụ cho thuê văn phòng ảo tại Quận 4 đang ngày càng được quan tâm và đầu tư bài bản. Các dự án thường được chú trọng xây dựng nằm trên tòa nhà văn phòng đa năng, có thiết kế sang trọng. Bạn sẽ được hỗ trợ tốt nhất các giao dịch hàng ngày của Công ty, như: Thư từ, tiếp khách, họp và giao lưu khách hàng.

KINH NGHIỆM TÌM KIẾM VÀ LỰA CHỌN NƠI CHO THUÊ VĂN PHÒNG Ở QUẬN 4 TỐT NHẤT

Bạn không nên đánh giá một cách nóng vội mà nên tiến hành phân tích cái nhìn toàn bộ về chủ đầu tư, thông tin tòa nhà, văn phòng. Đồng thời tham khảo những chuyên gia am hiểu về bất động sản để có cái nhìn hoàn hảo và chính xác nhất trước khi tiến hành ngồi vào bàn đàm phán.

Bỏ ra một số tiền khá lớn trong một khoảng thời gian nhất định thì bạn nên có kế hoạch tìm kiếm và lựa chọn văn phòng trước khi dự tính toàn bộ chi phí. Đánh giá quá gấp gáp làm tăng nguy cơ phát sinh rủi ro. Thuê văn phòng là một quyết định lâu dài và việc xem xét các phương án khác nhau là điều nên làm.

văn phòng ảo quận 4

Hãy tìm kiếm và lựa chọn đối tác thi công nội thất sớm. Bạn sẽ có thời gian cân nhắc lựa chọn giữa các bên để có thể quyết định ưng ý nhất. Điều này cũng khiến bạn thoải mái hơn trong việc chọn các phương án thiết kế bên đối tác đưa ra và cũng làm giảm thời gian thi công. Doanh nghiệp càng hoàn thiện văn phòng sớm thì chi phí phải trả càng thấp.

Lý do cho thuê văn phòng quận 4 là một sự lựa chọn hoàn hảo cho các công ty vừa và nhỏ muốn đặt văn phòng với chi phí không cao nên đây đang là xu hướng được quan tâm đáng kể. Các doanh nghiệp, công ty nên sớm nhanh chóng tiến hành thuê văn phòng quận 4 trước khi có sự biến động lớn từ thị trường.

CẦN LƯU Ý NHỮNG GÌ KHI THUÊ VĂN PHÒNG QUẬN 4

Bạn nên thương lượng và đàm phán kỹ càng các điều khoản trong hợp đồng để đưa ra những thỏa thuận hợp lý và có lợi nhất cho doanh nghiệp của mình.

Hãy đo đạc lại diện tích. Bạn nên cố gắng kiểm tra xem diện tích tích được đưa ra trong hợp đồng cho thuê có chính xác không. Sự chênh lệch trong thời gian dài có thể dẫn đến một khoản chi phí tương đối lớn. Chỉ cần 5 đến 10 mét vuông Diện tích chênh lệch mỗi tháng thì một năm công ty của bạn đã phải trả thêm một khoản tiền tương ứng gần 120 đô.

Dịch vụ cho thuê văn phòng Quận 4 có nhiều loại hình khác nhau. Có các loại văn phòng hạng A, B, C đến văn phòng cho thuê trọn gói. Đối với dịch vụ cho thuê văn phòng trọn gói thì bạn hoàn toàn không cần lo lắng về tân trang lại văn phòng.

THỊ TRƯỜNG CHO THUÊ VĂN PHÒNG QUẬN 4 HIỆN NAY RA SAO

Trên bản đồ thị trường cho thuê văn phòng tại TP HCM, Dù chưa thật nổi bật về dịch vụ cho thuê văn phòng như tại quận 1, quận 3 nhưng văn phòng cho thuê quận 4 cũng đang dần trở thành “điểm nóng”.

Đã từng là một quận không mấy tiếng tăm, hiện nay quận 4 đã nằm trong danh sách 4 Quận của trung tâm thành phố HCM. Tốc độ phát triển của Quận 4 cao, hứa hẹn sẽ là một “bán đảo” mới trong tương lai

tòa nhà văn phong quận 4

Do tiềm năng giá trị kinh tế ngày càng được đánh giá cao, khu vực này cũng đang là khu vực được nhiều doanh nghiệp hiện nay lựa chọn để thuê văn phòng, mặt bằng làm địa điểm kinh doanh.

Giá thuê văn phòng Quận 4 nhiều ưu đãi hơn những nơi cho thuê khác nhưng vẫn đảm bảo chất lượng. Các dịch vụ cung như sản phẩm mà nhà đầu tư cung cấp sẽ luôn đạt yêu cầu và làm hài lòng được các khách thuê phòng ở đây.

TẠI SAO NÊN THUÊ VĂN PHÒNG TRÊN GIATHUECANHO.COM

Kênh thông tin chuyên nghiệp và uy tín hàng đầu trong lĩnh vực bất động sản

Kết nối người cho thuê và người có nhu cầu thuê bất cứ loại hình nào.

Giathuecanho cung cấp cho bạn bất cứ thông tin nào liên quan đến nhà đất. Dịch vụ của chúng tôi luôn sẵn sàng hỗ trợ bạn với đội ngũ chuyên viên tư vấn giàu kinh nghiệm và tận tâm, nhiệt tình. Chúng tôi tự tin về kiến thức thị trường và mối quan hệ kinh doanh để cung cấp không gian làm việc hoàn hảo cho công ty của bạn.

Nếu bạn có nhu cầu tìm kiếm về cho thuê văn phòng quận 4, hãy liên hệ với chúng tôi ngay để nhận thông tin giải đáp nhanh chóng và chính xác nhất!

KÝ GỬI CHO THUÊ VĂN PHÒNG QUẬN 4 TẠI GIATHUECANHO.COM

Giathuecanho là công ty cung cấp dịch vụ môi giới văn phòng uy tín tại TP.HCM, dành riêng cho việc tìm kiếm các không gian làm việc lý tưởng – bất cứ ngành nghề kinh doanh nào theo mong muốn của bạn.

Quý khách hàng hiện đang có nhu cầu ký gửi bất động sản của mình cho nhà môi giới đáng tin cậy. Hãy liên hệ ngay với chúng tôi để có được sự hợp tác hoàn hảo nhất!

GIẢI ĐÁP MỘT SỐ THẮC MẮC THƯỜNG GẶP CỦA KHÁCH HÀNG

Giá thuê đã bao gồm phí dịch vụ chưa?

Mức giá thuê của tòa nhà đã bao gồm thuế VAT và phí dịch vụ. Tuy nhiên khi thuê văn phòng quý khách vẫn cần lưu ý đến các phụ phí sử dụng khác.

Giờ làm việc và chi phí làm ngoài giờ tại quận 4, TPHCM như thế nào?

Thời gian làm việc từ 8h – 18h00 các ngày trong tuần và 8h – 12h00 sáng thứ 7

Làm ngoài giờ có sử dụng điều hòa trung tâm của tòa nhà phải trả thêm chi phí

Làm ngoài giờ không sử dụng điều hòa trung tâm sẽ tùy thuộc vào cách tính của mỗi tòa nhà và thường có 3 cách tính như sau:

– Tính khoán, Tính theo diện tích thuê, Tính theo thiết bị.

 Điều khoản thanh toán và đặt cọc tiền thuê như thế nào?

Thông thường tòa nhà yêu cầu đặt cọc 03 tháng tiền thuê và thanh toán theo mỗi chu kỳ 03 tháng. Các tòa nhà hạng ABC thường không đàm phán điều khoản này.

Thời hạn cho thuê là bao lâu?

Thông thường hợp đồng thuê sẽ từ 3 năm trở lên, một số tòa nhà chấp nhận hợp đồng thuê 02 năm.

Sử dụng môi giới khi thuê có được lợi ích gì hơn không?

• Được hỗ trợ nhanh chóng với mức giá tốt nhờ vào sự am hiểu thị trường, nghiệp vụ, và mối quan hệ đối tác với tất cả các tòa nhà văn phòng.
• Đảm bảo được tính khách quan và minh bạch
• Trợ giúp giao dịch, đưa ra các ý kiến tư vấn trong quá trình đàm phán giá, thương lượng hợp đồng.

Các hình thức ưu đãi dành cho khách thuê

Tùy thuộc tòa nhà mà có các ưu đãi dành riêng cho khách thuê. Một số ưu đãi có thể đàm phán như:

Tăng thời gian làm nội thất ví dụ từ 30 ngày lên 60 ngày, miễn phí tiền thuê một số tháng để giảm giá thuê thực phải trả, miễn phí toàn bộ hoặc một phần chi phí đỗ xe, tăng thời gian làm việc trong ngày mà không phải trả phí làm ngoài giờ v.v.

Sàn văn phòng cao cấp nhất quận 4 thuộc tòa nhà nào?

Một số toà nhà văn phòng cao cấp có thể kể đến như thuê phòng quận 4 đoàn văn bơ hay thuê văn phòng etown quận 4

Thuê văn phòng tại quận 4 có gặp tình trạng kẹt xe không?

Khác với những quận khác, vào giờ làm việc hay giờ tan tầm đều bị tắc đường. Thuê văn phòng làm việc tại Quận 4 sẽ giảm thiểu được tình trạng kẹt xe khi làm việc vì không bao gồm những tuyến đường giao thông huyết mạch.

[/xemthem]