Thời gian gần đây, trong lĩnh vực bất động sản xuất hiện thuật ngữ Hometel. NÓ được sử dụng khá phổ biến. Thế nhưng, không phải ai cũng hiểu rõ căn hộ Hometel là gì. Đặc điểm nổi bật của Hometel là gì? Lợi thế về đầu tư của hình thức này so với Condotel. Để hiểu rõ hơn về những vấn đề này thì hãy cùng tìm hiểu thông qua bài viết dưới đây nhé.
Căn hộ Hometel là gì?
Hình thức Hometel đang rất phổ biến hiện nay. Nhưng vẫn có nhiều người băn khoăn căn hộ Hometel là gì? Thực tế, đây là thuật ngữ dùng để chỉ căn hộ kết hợp khách sạn. Tức là bạn có thể sử dụng chúng như ngôi nhà thực thụ hoặc khách sạn để cho du khách thuê và lưu trú.
Căn hộ hometel là gì?
Mô hình này được tích hợp rất nhiều tiện ích khác nhau. Nó được đánh giá ngang bằng với những khách sạn thông thường. Hiện nay, loại hình căn hộ kiểu này đang được rất được nhiều người ưa chuộng hứa hẹn sẽ phát triển hơn nữa trong tương lai.
Một số đặc điểm của loại hình căn hộ Hometel
Nếu bạn muốn đầu tư vào những dự án kiểu mẫu này hoặc lựa chọn nó để an cư thì hãy tìm hiểu kỹ hơn về ưu điểm cũng như nhược điểm.
Ưu điểm:
- Hầu hết những căn Hometel đều nằm tại vị trí đẹp của thành phố hoặc thuộc những khu nghĩ dưỡng của resort, khách sạn. Đó chính là lý do vì sao chúng thu hút khá đông khách hàng.
- Không chỉ là nơi để nghỉ ngơi, loại hình này còn cung cấp rất nhiều tiện ích cùng dịch vụ tuyệt vời giống như khách sạn đảm bảo cuộc sống tiện nghi nhất cho mọi người.
- Luôn có sự hỗ trợ của đội ngũ về việc quản lý, vận hành và nâng cấp để đảm bảo tiêu chuẩn khách sạn.
- Người sở hữu là người mua Hometel sẽ được cấp sổ đỏ giống như nhà ở thông thường. Bên cạnh đó, họ còn có quyền quyết định sử dụng với nhiều mục đích khác nhau.
Sản phẩm bất động sản khá mới hiện nay
Nhược điểm:
Bên cạnh những ưu điểm nổi bật thì loại hình căn hộ Hometel cũng tồn tại một số nhược điểm nhất định. Tìm hiểu rõ hơn những điểm hạn chế này sẽ giúp bạn cân nhắc kỹ càng hơn nếu có ý định đầu tư.
- Việc cấp quyền sở hữu trong trường hợp người mua muốn kinh doanh khá khó khăn. Hơn nữa, nhà đầu tư phải từ quản lý, vận hành việc cho thuê. Hơn nữa, khả năng vay vốn không mấy thuận lợi.
- Đây là loại hình khá mới mẻ nên chưa có bất kỳ dự báo cụ thể nào về lợi nhuận. Phần lời thu được có thể thấp hơn mong muốn.
- Trong tương lai, những dự án bất động sản hometel sẽ xuất hiện ngày càng nhiều. Vì vậy, sự cạnh tranh sẽ trở nên gay gắt hơn bao giờ hết.
Phân biệt sự giống và khác nhau giữa Hometel và Condotel
Bên cạnh hometel thì hình thức condotel cũng đang được ưa chuộng. Đây là những sản phẩm bất động sản với cơ hội đầu tư mang lại nhiều lợi nhuận. Nhiều người còn lầm tưởng rằng đây là hai hình thức giống nhau. Tuy nhiên, chúng vừa giống lại vừa khác. Cụ thể:
Hai hình thức này giống nhau ở chỗ đều được xây dựng với tiêu chuẩn như một khách sạn. Mỗi dự án đều có chủ sở hữu và bộ phận quản lý. Mọi vấn đề xảy ra sẽ do đơn vị này chịu trách nhiệm và giải quyết. Không chỉ là nơi nghỉ dưỡng, cho thuê mà còn là sản phẩm bất động sản với cơ hội đầu tư mang lại lợi nhuận cao.
Hometel và Condotel có gì khác nhau?
Đối với căn hộ hometel thì người chủ sẽ được quyền sở hữu số đỏ hay còn gọi là giấy chứng nhận sở hữu vĩnh viễn. Đối với Condotel thì người mua chỉ được cấp giấy chứng nhận sở hữu tạm thời. Nếu hometel tọa lạc tại những nơi đẹp nhất của thành phố thì Condotel lại được xây dựng trong khuôn viên của khu nghỉ dưỡng hay một số nơi có du lịch phát triển mạnh như vùng quen biển.
Ngoài ra, hai sản phẩm bất động sản này còn khác nhau ở một điểm nữa đó là thời hạn sử dụng. Với Condotel thì thời gian sử dụng có giới hạn trong vòng 50 năm. Đó là lý do vì sao chỉ có giấy chứng nhận tạm thời quyền sở hữu. Ngược lại, người mua Hometel thì khá yên tâm vì sổ đỏ có thời hạn vĩnh viễn.
Xem thêm: Condotel là gì? Có nên đầu tư Condotel?
Lợi thế khi đầu tư vào loại hình căn hộ Hometel
Hiện nay, hầu hết những người có tiền đều sẵn sàng bỏ ra số tiền để chọn được nơi ở đúng nghĩa. Hơn hết là họ muốn có được không gian sống đẳng cấp thể hiện thương hiệu cá nhân. Từ đó tạo bước đệm cho công việc kinh doanh. Bên cạnh đó, họ còn muốn kiếm thật nhiều tiền. Đó là lý do vì sao nhiều người lại chọn hình thức căn hộ hometel để đầu tư thay vì những dự án khác. Bước sang năm 2016, hình thức căn hộ Hometel bắt đầu xuất hiện trên thị trường bất động sản nghỉ dưỡng. Loại hình này nhanh chóng được dư luận, đặc biệt là nhà đầu tư quan tâm. Bởi hình thức này tiềm ẩn nhiều lợi thế trong tương lai.
Tỷ suất lợi nhuận sẽ tăng trong tương lai
Như đã đề cập ở trên, hầu hết các căn hộ dạng Hometel đều được xây dựng ở những vị trí vàng nằm ở trung tâm thành phố. Hơn nữa, nó sở hữu nhiều dịch vụ, tiện ích tương đương khách sạn 5 sao. Vì thế, trong tương lai khi hình thức này nổi lên sẽ kéo theo tỷ suất lợi nhuận tăng. Bên cạnh đó, nhà đầu tư còn có thể thu lại lợi nhuận từ việc cho thuê căn hộ. Hiện tại, tại Việt Nam hình thức này chưa có nhiều. Vì thế, những dự án theo hình thức này càng có giá trị.
Được cấp giấy chứng sở hữu khi mua căn hộ hometel
Quyền sở hữu lâu dài
Tương tự như nhà ở, người sở hữu Hometel vẫn được cấp giấy chứng nhận sở hữu. Nhưng với thời gian là vĩnh viễn. Nếu bạn không bán căn hộ và chỉ có thuê thì nó vẫn thuộc về bạn. Hơn nữa, bạn hoàn toàn có thể quyết định cho thuê hay sử dụng vào mục đích khác.
Khẳng định đẳng cấp cá nhân
Không phải ai cũng có thể sở hữu căn hộ Hometel. Bởi giá trị của nó chỉ thích hợp với những đối tượng chuyên đầu tư hoặc có nhiều tiền. Vì thế, thông qua việc sở hữu loại hình căn hộ này, đẳng cấp của mỗi người sẽ được khẳng định. Những người xung quanh khi nhìn vào cũng sẽ cảm thấy ngưỡng mộ và xem trọng bạn hơn. Hơn nữa, nhờ vậy là việc xây dựng các mối quan hệ trở nên dễ dàng hơn.
Một số dự án căn hộ Hometel nổi bật
Từ khi gia nhập thị trường, rất nhiều dự án theo mô hình căn hộ Hometel đã được xây dựng nhằm đáp ứng nhu cầu ở và đầu tư của tất cả mọi người. Dưới đây là một số dự án nổi bật xuyên suốt các tỉnh thành phố lớn.
Dự án hometel nổi bật tại Nha Trang
- Dự án GoldCoast tại Nha Trang với hơn 700 căn hộ hometel. Đây là dự án khá nổi bật tại thành phố biển với 40 tầng mang không gian thoáng đãng cùng tầm nhìn hướng biển. Sở hữu GoldCoast, mọi người sẽ được trải nghiệm không gian sống hiện đại cùng nhiều tiện ích đẳng cấp.
- Dự án Sunshine Riverside Tây Hồ của SunShine Group với tổng 932 căn hộ. Mỗi căn hộ được xây với đầy đủ trang thiết bị nội thất. Bên cạnh đó, xung quanh còn có nhiều dịch vụ và tiện ích khác nhau mang lại cuộc sống đẳng cấp cho cá nhân.
- Dự án FLC Sea Tower với tháp đôi 3 tầng bao gồm cả hometel và condotel. Xung quanh khu dân cư còn có trung tâm thương mại và cả nhà hàng, khu vui chơi.
- Hometel Green Bay Premium là dự án khá nổi bật tại Quảng Ninh. Dự án cao 26 tầng với 368 căn hộ hometel cùng 8 khu vườn duplex. Bên cạnh những tiện ích quen thuộc thì dân cư ở đây còn được sử dụng bể bơi ngoài trời, dạo bộ ở đoạn đường riêng biệt và tham quan vườn hoa,…
Lời kết
Căn hộ Hometel là gì? Thông qua những thông tin chia sẻ trên chắc hẳn bạn đã phần nào hiểu được rõ ràng hơn về sản phẩm bất động sản mới toanh này. Nếu bạn muốn sở hữu căn hộ dạng hometel với giá cả phải chăng tại các dự án bat dong san Ho Chi Minh thì hãy liên hệ ngay hotline 0981 041 694 hoặc truy cập website giathuecanho.com.
