Tiêu chuẩn thiết kế bãi đỗ xe chung cư mới nhất năm 2021

Đối với các chủ đầu tư việc hiểu rõ các tiêu chuẩn, quy định trong thiết kế bãi đỗ xe chung cư là rất quan trọng. Vừa đảm bảo quyền lợi cho cư dân, vừa tuân thủ đúng quy định của nhà nước.

Bãi đỗ xe chung cư hiện tại đang quá tải do việc gia tăng lượng phương tiện cá nhân quá nhanh. Các quy định và tiêu chuẩn liên quan bãi đỗ xe tại các khu chung cư như thế nào? Tiêu chuẩn thiết kế tầng hầm đỗ ô tô ra sao? Bài viết sau đây từ Giathuecanho.com sẽ tổng hợp tất cả kiến thức về bãi đỗ xe chung cư. 

Tiêu chuẩn bãi đỗ xe chung cư

Tiêu chuẩn thiết kế chiều cao tầng hầm đỗ xe chung cư

Về tiêu chuẩn thiết kế chiều cao tầng hầm gửi xe thì tuỳ theo từng kết cấu hạ tầng chung cư mà có thiết kế chiều cao tầng phù hợp. Tuy nhiên khi thiết kế tầng hầm đỗ xe vẫn phải tuân theo tiêu chí pháp luật quy định:

• Đối với nhà ở thương mại: cứ 100m2 diện tích sử dụng của căn hộ, phải bố trí tối thiểu 20m2 chỗ đỗ xe .( Tính cả đường nội bộ trong nhà xe).
• Đối với nhà ở xã hội: cứ 100m2 diện tích sử dụng của căn hộ phải bố trí tối thiểu 12m2 chỗ đỗ xe. (Tính cả đường nội bộ trong nhà xe).

Trong đó tầng hầm đỗ xe phải có thiết kế chiều cao tối thiểu là 2,2 mét. 

Các tiêu chuẩn thiết kế bãi đỗ xe chung cư

Tiêu chuẩn thiết kế độ dốc tầng hầm đỗ xe chung cư

Tiêu chuẩn thiết kế độ dốc tầng hầm rất quan trọng để đảm bảo an toàn cho việc lên xuống của các phương tiện. Tiêu chuẩn độ dốc tầng hầm được quy định theo Công văn 94/BXD-KHCN của Bộ Xây dựng, ban hành ngày 6/3/2017 như sau: tiêu chuẩn độ dốc xuống tầng hầm đối với các phương tiện ô tô, xe máy không được vượt quá 15% so với chiều sâu hầm.

Cụ thể:

• Độ dốc của lối xuống tầng hầm tối thiểu là 13% so với chiều sâu hầm
• Đường dốc cong (đường cua) và đường dốc thẳng là 17%  so với chiều sâu hầm

Tiêu chuẩn bãi đỗ xe chung cư

Khi xây dựng chung cư cao tầng phải bố trí chỗ để xe . Chỗ để xe có thể đặt trong công trình hoặc ngoài công trình. Diện tích tính toán tiêu chuẩn chỗ để xe chung cư được lấy như sau:

• Chỗ để xe ô tô: tính từ 4 hộ đến 6 hộ có 1 chỗ để xe với tiêu chuẩn diện tích là 25 m2/xe
• Chỗ để xe môtô, xe máy: Tính là 2 xe máy/hộ với tiêu chuẩn diện tích từ 2,5m2/xe đến 3,0 m2/xe
• Chỗ để xe đạp: Tính 1 xe đạp/hộ với tiêu chuẩn diện tích: 0,9 m2/xe

Tiêu chuẩn về diện tích đỗ xe ở chung cư

Tiêu chuẩn khi thiết kế bãi đỗ xe chung cư

Khi thiết kế bãi đỗ xe chung cư phải đảm bảo các tiêu chuẩn sau:

• Khu vực bãi đỗ xe phải thiết kế khoa học, thuận tiện cho việc di chuyển, phù hợp về tính thẩm mỹ. Đặc biệt bãi đỗ xe phải đảm bảo tính an toàn cho các phương tiện. 
• Đảm bảo thông thoáng, trời mưa không ngập ứ nước. Tòa nhà chung cư cần được thiết kế thang máy xuống tới tầng hầm.Vách và nền hầm cần dày 20cm (làm bằng bê tông cốt thép) để tránh nước thải, nước mưa, nước ngầm từ các nhà lân cận thấm vào.
• Phải có ít nhất hai lối cho xe đi ra. Lối xe phải được thiết kế thông ra ngoài đường chính, chứ không được thông ra hành lang.

• Kích thước lối ra tối thiểu 0,9m x 1,2m, đồng thời, số lượng lối ra vào của tầng hầm không được ít hơn 02 lối.

Bãi đỗ xe phải thiết kế lối đi khoa học

Tiêu chuẩn kích thước bãi xe dành cho ô tô

Tiêu chuẩn kích thước bãi đỗ xe chung cư như sau: 

• Chiều rộng tối thiểu 1 ô để xe ô tô trong chung cư là 2.3m và tối đa là 4m. 
• Chiều rộng lối ra – vào bãi đỗ xe  tiêu chuẩn  là 6m. 
• Kích thước bãi đỗ xe có cách bố trí chỗ xe đậu rộng và lối đi hẹp 
• Với không gian lối đi chật hẹp thì chiều dài là đỗ xe là 5.5m, chiều ngang 1 ô đậu xe tầm 3m với lối đi giữa 2 ô 4m

Kích thước bãi đỗ xe chung cư như thế nào

Kích thước bãi đỗ xe ô tô thông dụng là bao nhiêu?

Kích thước bãi đỗ xe ô tô thông dụng hiện nay như sau:

• Chiều dài bãi đỗ xe L: 4.75m – 5.5m.
• Chiều rộng bãi đỗ xe M phân theo từng loại:
• Tiêu chuẩn:  2.4m – 2.75m.
• Ngắn hạn: 2.3m – 2.6m.
• Dài hạn: 2.5m – 2.75m.
• Loại cho người khuyết tật: 3m – 3.5m.
• Chiều rộng lối đi ô tô N:
• Kích thước 1 chiều xe chạy: 6m – 9.15m. 
• Kích thước 2 chiều xe chạy: 6.95m – 10.7m.
• Chiều rộng tiêu chuẩn P của bãi đỗ xe: 15.5m – 20.1m.

Kích thước bãi đỗ xe ô tô song song 

Kích thước bãi đỗ xe song song trong tầng hầm chung cư:

• Khoảng cách A 5.8m. Ngoài ra kích thước chiều dài một ô để xe là 4.6m, chiều rộng 2.2 – 2.3m.

Kích thước bãi đỗ xe ô tô chéo góc

Bãi đỗ xe mà các ô tô đậu góc chéo so với lối đi theo góc 45 độ. Chiều dài đậu xe là 5m, chiều rộng 3 – 3.26m. Ngoài ra lối đi giữa 2 làn đậu xe là 2.8m.

Bãi đỗ xe chung cư chéo góc

Đối với bãi đỗ xe chéo góc 45 độ trong tầng hầm chung cư:

Khoảng cách A 3m, B 4.6, C 2.3m, D 3.26m, E 5 mà và F 2.8m.

Các mô hình bãi đỗ xe chung cư hiện nay

Mô hình bãi đỗ xe dưới tầng hầm ở chung cư

Đây là mô hình bãi đỗ xe quen thuộc tại các dự án chung cư. Vì ở chung cư tập trung đông lượng người ra vào với nhiều nhu cầu để xe khác (vài tiếng, cả ngày hoặc cả năm). Bãi đổ xe tầm hầm được thiết kế ngay dưới hầm của mỗi block chung cư, có 1 hoặc nhiều tầng. 

Bãi đỗ xe tầng hầm chung cư

Mô hình bãi đỗ xe ô tô nhiều tầng ở chung cư

Bãi đỗ xe chung cư nhiều tầng

Khác với bãi đỗ xe truyền thống, việc xây tầng sẽ tăng số lượng xe được gửi nên tiết kiệm diện tích mặt đất và tận dụng tối đa khoảng không gian phía trên, để được số lượng xe một cách tối đa mà chỉ chiếm không gian chiều dọc thay vì chiều ngang. Ở chung cư bãi đỗ xe nhiều tầng là một biện pháp tối ưu giúp tiết kiệm không gian khi mà số hộ dân có ô tô ngày càng tăng

Trên đây là những thông tin tiêu chuẩn và quy định về bãi đỗ xe chung cư, các mô hình đỗ xe ở chung cư. Nếu bạn có người thuê hoặc mua căn hộ chung cư. Bạn nên tìm hiểu trước khi chung cư muốn thuê, mua có đạt tiêu chuẩn về bãi đỗ xe hay không. Hạn chế rủi ro thiếu chỗ đậu xe, đậu xe không vừa, khó khăn khi lấy xe,…