3 phương án mua nhà nhỏ dưới 300 triệu và những lưu ý

Nhà không chỉ là nơi để ở mà còn là nơi xây dựng tổ ấm. Do đó, mua nhà là sự kiện quan trọng và được nhiều người ưu tiên. Tuy nhiên, nếu ngân sách nhỏ, chỉ có 300 triệu mua nhà được không? Nếu bạn có cùng băn khoăn này thì hôm nay Giathuecanho sẽ gợi ý cho bạn một vài phương án để mua nhà nhỏ dưới 300 triệu, cùng đọc hết bài viết này nhé.

3 phương án mua nhà nhỏ dưới 300 triệu

Phương án 1. Mua nhà trả góp

Khi mua nhà chỉ với số vốn 300 triệu thì phương án phù hợp lúc này đó là vay trả góp. Các ngân hàng áp dụng là 70% giá trị BĐS. Và dựa theo mức lãi suất cho vay trung bình. Hàng tháng bạn sẽ phải trả góp số tiền khoảng 10 – 11 triệu đồng cho ngân hàng. Theo đó, sẽ có 3 trường hợp xảy ra là bằng, nhỏ hơn và lớn hơn. 

• Lời khuyên khi vay ngân hàng mua nhà

Để đảm bảo thì thu nhập này cần đảm bảo sự ổn định. Bạn cũng cần tính toán và lường trước mọi rủi ro có thể xảy ra như: Công việc kinh doanh, làm ăn không được thuận lợi; ốm đau, bệnh tật;…vv. Bạn cần cân đối giữa vốn tự có và khoản vay. Và khoản nợ hàng tháng không vượt quá 50% tổng thu nhập của bạn. Như vậy sẽ đảm bảo khả năng chi trả, đến hạn trả lãi và gốc cho ngân hàng bạn sẽ không bị áp lực.

Nếu khả năng tài chính của bạn rất tốt thì hoàn toàn có thể lựa chọn vay 70% giá trị căn hộ. 

• Có trong tay 300 triệu, vay ngân hàng 70% mua được ngôi nhà như thế nào?

Diện tích nhỏ gắn liền với đất và cách xa khu trung tâm. Hoặc mua nhà chung cư với nhiều lựa chọn. Bạn nên ưu tiên những chung cư có vị trí thuận tiện cho giao thông, dịch vụ tiện ích đa dạng,… Như vậy thuận lợi về nhiều mặt. 

Mua nhà trả góp là một phương án hữu hiệu để mua nhà nhỏ dưới 300 triệu

Phương án 2. Vay tiền 300 triệu từ người thân, bạn bè

Nếu đang có dự định mua nhà nhưng bạn chỉ có 300 triệu. Thì bạn có thể vay tiền mua nhà từ những người thân quen, bạn bè để mua nhà. Thông thường lãi suất vay sẽ thấp hơn nhiều so với ngân hàng. Nên bạn sẽ không quá bị gánh nặng trả nợ đè nặng.

Phương án 3. Đầu tư 300 triệu để “tiền đẻ ra tiền”

Khi có trong tay 300 triệu, còn thiếu khá nhiều để sở hữu một ngôi nhà đáp ứng nhu cầu để ở tương đối thì đầu tư là phương án khả thi giúp bạn có thể sớm theo kịp được giá trị của căn nhà.  Có rất nhiều lĩnh vực để đầu tư. Tuy nhiên bạn cần cân nhắc kỹ càng, nghiên cứu và lên kế hoạch cụ thể để tránh rủi ro không mong muốn xảy ra.

Với 3 phương án sở hữu nhà ở khi nắm trong tay 300 triệu trên đây. Bạn có thể lựa chọn được phương án phù hợp nhất để sở hữu ngôi nhà mơ ước.

Mua nhà với 300 triệu hay đầu tư với 300 triệu đồng?

Giữa việc mua nhà hay đầu tư thì họ luôn chọn mua nhà vì tính sở hữu và ổn định lâu dài. Họ mong muốn được an cư dưới một ngôi nhà bền vững. Với 300 triệu thì bạn cần đến những khoản vay từ ngân hàng thì mới đủ tiền mua một ngôi nhà nho nhỏ tại TPHCM. 

Để ngân hàng cho vay sau khi thực hiện duyệt hồ sơ vay vốn:

• “Bạn có cần tra lịch sử vay nợ không?”: Ngân hàng sẽ xem xét lịch sử vay của bạn có tốt không, bạn có bị nằm trong danh sách đen của bất kỳ ngân hàng nào hay không.
• “Bạn có trả nợ được không?”: Bạn cần đảm bảo khoản thanh toán hàng tháng phải thấp hơn khoản thu nhập hàng tháng của bạn. 
• “Nếu bạn không trả được nợ thì sao?”: Bạn có thể nhờ đến bố mẹ hai bên hỗ trợ bảo lãnh bằng chính ngôi nhà họ đang ở.

Có 300 triệu nên đầu tư gì hay kinh doanh gì với 300 triệu?

Cách đầu tư chỉ với 300 triệu hoặc mua nhà nhỏ dưới 300 triệu

Đây là 4 hình thức mà bạn có thể đầu tư hiệu quả với số tiền trên:

• Kinh doanh tiệm net: Với hình thức này bạn chỉ cần đầu tư vào hệ thống máy móc, các trang thiết bị bàn ghế, điều hòa hoặc quạt.
• Đầu tư bất động sản: Với mức vốn 300 triệu bạn có thể tham gia đầu tư bất động sản với hình thức mua hoặc góp vốn chung để đầu tư các mảnh đất ngoại ô, có mức giá phù hợp. 00
• Đầu tư mua thương hiệu để kinh doanh: Với hình thức này bạn có thể lựa chọn các lĩnh vực có thương hiệu được ưa chuộng nhất hiện nay như: Quần áo, đồ uống, thức ăn nhanh.
• Mở cửa hàng tiện lợi: Cửa hàng tiện lợi hiện nay là xu hướng đầu tư kinh doanh và đáp ứng được nhu cầu của nhiều khách hàng. 

Các chủ đầu tư cùng với các ngân hàng luôn tạo điều kiện tối đa để người dân có thể mua được các căn nhà giá rẻ nhưng chất lượng rất tốt. Giờ đây các bạn có thể hoàn toàn yên tâm về việc dễ dàng sở hữu được một căn nhà trong mơ chỉ với 300 triệu đồng. 

Những lưu ý trước khi mua nhà nhỏ dưới 300 triệu

• Hãy lưu ý xem số tiền hàng tháng bạn có thể để ra từ thu nhập. Nếu đi vay ngân hàng bạn nên chú ý không nên vay quá 900 triệu. Và ngân hàng sẽ yêu cầu bạn có một số căn cứ về khả năng trả nợ của bạn.
• Bạn nên vay thêm của người thân trong gia đình để giảm áp lực vay trả. Nếu chọn mua chung cư thì nên chọn căn hộ dưới 1 tỷ để số tiền vay không quá lớn.
• Bạn nên chú ý đến phương thức vay, lãi suất, thời gian vay trong bao lâu … Và cái cần quan tâm nhất là khả năng trả nợ của bạn.

Thắc mắc xoay quanh việc có 300 triệu nên đầu tư gì?

Tôi có 300 triệu đồng tiền tiết kiệm, có nên đầu tư thêm nữa để tăng khoản này lên trước khi mua nhà để ở hay không?

Trả lời: Bạn nên đầu tư vừa với sức của mình, không nên để đồng tiền chết.

Nếu bạn có ý định tích tiền trong tài khoản đến lúc đủ mới mua nhà thì chắc chắn không bao giờ đến được ngày đó. Bởi khi bạn có được 1 tỷ đồng. Lúc đó dù thu nhập của bạn có ổn định ở mức 30 triệu đồng/tháng. Thì tài sản BĐS đã tăng giá lên mức 3 tỷ đồng rồi. Bạn có thể vay mượn để mua đất ở đâu đó. Bởi mua thổ chắc chắn có lãi. 

Tôi chưa có kinh nghiệm mua BĐS, đã có 300 triệu đồng tiền tiết kiệm và đang làm công việc văn phòng với lương dưới 20 triệu/tháng, muốn mua nhà để ở thì nên chọn BĐS nào?

Trả lời: Bạn nên chọn mua một cái nhà đừng quá nhiều tiền so với khoảng mình đang có. Nên có định hướng rõ ràng khi mua nhà phù hợp với thu nhập và khả năng tài chính của mình.

Nếu mua căn nhà giá quá cao so với của thu nhập của mình thì chỉ trả lãi cũng không đủ. Vì vậy phải cân đối mua một cái nhà vừa sức để trả lãi được cho ngân hàng. Nên mua loại hình căn hộ 1 phòng ngủ để gần trung tâm. Khi thu nhập của mình cao hơn 20 triệu đồng/tháng, bạn có thể bán hoặc cho thuê căn nhà đó chắc chắn sẽ vẫn có lãi.